海南省委副书记、省长沈晓明 摄影：聂峥
国际在线消息（记者 聂峥）：“要以壮士断腕的决心减少经济对房地产的依赖。”去年全国两会上，全国人大代表、海南省委副书记、省长沈晓明的这番言论受到舆论的普遍关注。一年时间过去了，海南房地产调控效果如何？
3月7日下午，在十三届全国人大二次会议海南省代表团举行的开放日上，沈晓明给出“成绩单”，调控效果达到预期、好于预期。
沈晓明介绍说，海南省房地产的指标出现了预期变化，市场基本稳定。他列出了几个数据来说明：2018年，海南全省房地产投资同比下降16.8%，销售面积同比下降37.5%，销售额同比下降23.2%，销售对象由岛外居民为主转变为岛内居民和引进人才为主，房价基本保持稳定。
他表示，在经济下行压力加大的情况下，经济质量有所提升。“去年海南全省GDP增长5.8%，扣除房地产后增长7.6%，地方一般公共预算收入增长11.7%。”
与此同时，房地产调控倒逼海南经济发展转型，经济结构有所优化。“过去拉动海南经济增长的‘三驾马车’中，投资出口消费主要靠投资，而投资主要靠房地产。”沈晓明说，房地产调控后，主要在出口和消费上做文章。去年海南进出口额增长20.8%，明显高于全国平均水平；在消费方面，旅游总收入增长14.5%，其中免税品销售增长26%，“我们看到一个可喜的变化，经济结构在好转。”
此外，房地产调控也倒逼海南发展动能的转化，新动能加快培育和引进。“房地产调控留下的缺口，必须由新的产业来填补。”沈晓明说，经过一段时间的努力，海南已经培育出几个比较有前途的新的产业，比如互联网产业，连续3年保持30%以上的增长，生物医药产业最近几年也都以20%-40%的速度在增长。
讲到下一步规划时，沈晓明表示，海南会继续保持定力，坚定不移地一手抓房地产调控，一手抓长效机制建立。一是保持政策的连续性和稳定性；二是完善保障和供应体系，保障岛内居民和引进人才的基本需求、刚性需求，供应体系重点抓租售并举；三是制定政策，鼓励存量商品房和存量商品房土地转型；四是加快建立长效机制，基本需求由政府保障，改善型需求由市场调节，投资型需求由制度限制，“目的只有一个，就是维护房地产市场的健康稳定。”
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