是的，你没有看错！
房价下跌如被推倒的多米诺骨牌，已经扩散开来。
环一线楼市风向标燕郊：近期，出现最多的消息就是房价创新低。一些楼盘从最高点3.5万元/平米，跌至目前1.5万/平，缩水超6成。不少小户型二手房挂牌价跌到1万元/平米，仍然无人问津。
房价下跌急先锋的厦门：数据显示，厦门11月二手房均价 43739 元/m²。厦门10月二手房均价 43990 元/m²，环比上月下跌 0.57% ，同比去年同期下跌 8.59% 。投资成分重的小区开始挤水分了，下调幅度在10-20%。
进入“速冻”模式的广州：珠江新城部分楼盘房价跌破2万。二手房降幅达到10%。有中介表示，只有价格够笋，才能成交。
杭州：与今年6月最高点相比，部分板块的二手房降价幅度甚至达到
15%。重庆：今年9月后发生逆转，出现了实质性的量价齐跌。刚刚过去的10月，重庆新房量价全面“失守”。30天环比新房成交量暴跌42%。
即便是长年霸屏全球房价榜首的香港：近日也跌落神坛。据媒体报道，10月22日，沙田九肚山一处房产以1300万港元的价格成交。去年12月，卖家以1820万港元的价格挂牌，最终以1300万港元的价格成交，降幅接近30%。
这不是特例。中原地产公布的数据显示，新界西下跌4.02%，九龙下跌4.58%，港岛下跌6.58%，新界东下跌8.16%。
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诸多城市房价下跌，郑州呢？
二手房市场
据数据统计，郑州637个二手房里，418个楼盘环比下跌。从数据上看，成交均价趋于稳定。但是，成交萎缩，价格战日渐焦灼。
随便翻看下中介们的朋友圈，就会发现到处充斥着降价急售的房源。
热门板块郑东新区、金水区等房价，部分小区出现了小规模的调整，相比上月价格基本下调500-1000元/㎡左右。而非热门板块，为求尽快脱手，让价幅度更明显。甚至有小区直降2000元/平米左右。
新房市场
新房市场，开发商为了卖房绞尽脑汁。有“首付5万”卖房，有“首付分期、免费更名”、有“降价退差价”、有“精装改毛坯、特价房”等的打折促销…...总之，抓紧年末，奋力一搏。
近期，西四环双湖科技城某楼盘最新开盘价为9000元/㎡起，而7月底，微信选房，高层均价在10000~12000元/㎡左右。价格直降1500元/㎡。。
中原区西三环某楼盘 ，7月底咨询时，高层售价为13500元/㎡左右。如今预计开盘价，10320元/㎡起。
高新区西四环某楼盘，7月开盘推出带装修房源均价13500元/㎡左右，近期推出特价房源，价格12500元/㎡左右。价格直降1000元/㎡。
10月底11月初网上流传的特价房信息▼▼▼
图片来自于网络
不可否认，价格下调成了目前市场的主基调。降价是门艺术活儿，稍有不慎，售楼部就会被砸，引发业主维权。市场复杂的当下，特价房、员工房，成了降价最好的保护伞。
从表格中可以看出，某些楼盘的优惠幅度确实不小。尤其是白沙、绿博片区，成为了这波郑州房价下降的（特价房）的重灾区。
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楼市拐点基本确认？
据最新数据显示，1-10月，商品房销售面积133117万平方米，同比增长2.2%，增速比1-9月回落0.7个百分点。其中，商品房销售额115914亿元，增长12.5%，增速回落0.8个百分点。从数据来看，涨幅放缓，出现逐渐平稳的趋势。
数据虽然不能百分之百反应市场，但至少目前来看，数据的背后，楼市拐点基本确认。
当下的郑州房地产市场，从一个楼盘到多个楼盘，从某一区域到多个区域的弥漫，当降价优惠渐成潮流，楼市下行越来越显得没有悬念。
如今，已是买方市场，购房者更是重回C位，如果资金允许的话，反倒更容易选到高性价比房源。
值得一提的是，国内几位知名经济学家（马光远、姜超、林采宜、李迅雷）近期不约而同的认为房价会下调。马光远说：“2018和2019年将是本轮房地产最困难的两年。”
那么，跌到何时可以入场？如果是你，你又会怎么选择呢？
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