【嘉凱城由恆大接盤幾成定局】4月13日晚間，停牌已一個多月的浙江省國有上市房企嘉凱城發公告稱，其三大國有股東浙商集團、杭鋼集團、國大集團，擬轉讓共持有的52.78%股份。而交易一旦達成，嘉凱城的控股股東和實際控制人均將易主。
公告發布後，其中對於受讓方的嚴苛條件也隨之曝光，而能夠滿足條件的房企，僅三家，分別為恆大、萬科及綠地。對此，錢江晚報記者從嘉凱城杭州公司處進一步得到證實：“目前基本已確定是恆大。”
13日的公告顯示，嘉凱城公司三大國有股東浙商集團、杭鋼集團和國大集團以公開徵集受讓方的方式，以不低於3.79元/股的價格聯合協議轉讓9.52億股公司股份。依此計算，受讓方至少需斥資約36.08億元。
其中，浙商集團擬轉讓所持5.14億股，佔公司總股本的28.46%；杭鋼集團擬轉讓2.71億股，佔總股本的15.02%；國大集團擬轉讓1.68億股，佔總股本的9.3%，合計將轉讓共持有的52.78%股份。
不過，值得注意的是，嘉凱城方面對於受讓方的要求可謂“嚴苛”，如擬受讓方或其所屬集團公司主營業務須為房地產開發業務；擬受讓方或其所屬集團公司2015年度房地產銷售金額不低於2000億元；且銷售面積不低於1500萬平方米；擁有不少於300個正在開發建設及待開發建設的項目等。
這些條件已毫無懸念地將受讓方基本鎖定為千億房企梯隊中的萬科、恆大、綠地三家之一。而此前就有業內人士透露，“恆大早已有意收購嘉凱城，雙方已談判多時。”對此，記者也從嘉凱城杭州公司處進一步得到證實，“目前基本已確定是恆大。”
另一方面，嘉凱城在13日公佈轉讓部分股份公開徵集受讓方公告之後，14日晚間更是連續發佈了《2015年度業績快報》以及《2016年一季度業績預告》。其中，《預告》顯示，2016年一季度嘉凱城公司歸屬於上市公司股東的淨利潤為負數，約虧損2.4億元。預計2016年一季度比上年同期增加虧損約9300萬元。另外，嘉凱城方面在《2015年度業績快報》中表示，其營業總收入下降52%，其中營業利潤約虧損26.58億元，同比下降高達851.40%。
據瞭解，嘉凱城從2013年起，已確定了轉型城鎮生活平臺服務商的發展戰略，即在城鎮打造商業地產“城市客廳”項目，主攻長三角。截至去年底，也已在浙江、江蘇兩地落子20處。然而，這一轉型並未給嘉凱城帶來轉機。同時，2015年嘉凱城還遭遇了大規模高層動盪。
目前嘉凱城在杭州在售的住宅項目為濱江區的中凱城市之光及良渚街道的名城博園。嘉凱城杭州公司方面告訴記者，“公司股權變動暫時不影響杭州在售項目。” 印夢怡
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