中國人的錢近80%都去買房了!家庭戶均資產160萬

近日,廣發銀行聯合西南財經大學發表了一份長達76頁的《2018中國城市家庭財富健康報告》(以下簡稱《報告》),不僅揭示了中國城市家庭財富管理的現狀、特徵及問題,而且對公眾對銀行產品服務的態度與需求也做了全面統計。

其中,有幾個比較有趣的數據先提供給大家看看:

1.我國城市家庭的戶均總資產規模161.7萬元,戶均可投資資產規模55.7萬元

2.中國前1/5有錢的家庭,平均資產總規模為454.5萬元

3.家庭總資產配置中,房產佔比高達77.7%。金融資產配置僅佔11.8%。

4.家庭總資產配置中,股票佔比不到1%。

5.31-40歲的家庭總資產超300萬,年輕和年老家庭房產配置過多

6.學歷與房產配置負相關,學歷為初中及以下的家庭,房產佔比高達80.9%;高於本科及以上的學歷家庭,房產佔比76.2%

城市家庭戶均總資產達161.7萬元

我國城市家庭資產規模快速增長——家庭戶均資產規模從2011年的97.0萬元增加到2017年的150.3萬元,年均複合增長率為7.6%。

2018年,我國城市家庭的戶均總資產規模為161.7萬元,戶均淨資產規模為154.2萬元,戶均可投資資產規模為55.7萬元。中國家庭財富逐年增加,財富總值已位列世界第二位。

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中國家庭資產的增速超過美國家庭:

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其中中國Top20%的家庭資產規模和美國相當。中國Top20%的家庭,其平均資產總規模為454.5萬元,接近美國的530萬元。

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家庭住房資產佔比77.7%

金融僅佔11.8%,股票不足1%

家庭總資產中,房產的佔比最高。2017年,中國我國家庭總資產中,房產佔比高達77.7%,遠高於美國的34.6%。

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而金融佔比僅11.8%,和日本、英國、法國等其它國家相比,配置比例較低。

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而金融資產配中,42.9%為銀行存款,股票僅佔8.1%,基金則僅有3.2%。

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即家庭總資產中,僅有0.96%的資產配置了股票,不足1%;僅有0.38%配置了基金。

31-40歲的家庭總資產超300萬

年輕和年老家庭房產配置過多

從可投資資產來看,戶主年齡在31-40歲的家庭,其總資產和可投資資產分別為303.4萬元和118.0萬元。

戶主年齡在41-50歲時家庭的總資產和可投資資產最高,分別為325.2萬元和138.9萬元。

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不同年齡的戶主,對於房地產的配置也不一樣,其中年輕和年老家庭房產配置過多:

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年輕和年老家庭收入與中年家庭收入差異較大:

戶主年齡在31-40歲時家庭平均年收入最高,達到25.5萬元,其次為23-30歲的家庭,平均年收入23.8萬元。

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學歷與房產配置負相關

家庭的房產佔比基本隨著戶主受教育水平的提高而降低,學歷為初中及以下的家庭,房產佔比高達80.9%;高於本科及以上的學歷家庭76.2%的佔比。

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低學歷水平的家庭,貨幣類產品配置明顯高於其它學歷水平的家庭,而債券和股票的佔比則明顯低於其它學歷水平的家庭。

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這和不同收入水平下的家庭配置結構相一致:收入越高,貨幣配置佔比越低,股票佔比越高。

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學歷導致家庭收入和金融知識水平的差異:

學歷越高的家庭,戶均年收入越高,金融知識水平也約稿。如本科及以上的家庭,戶均年收入為28.6萬元,金融知識得分76.9分;而初中及以下的家庭,戶均年收入則為16萬元,金融知識得分55.5分。

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投資銀行理財最看重收益

不願意虧錢

家庭投資銀行理財產品時看重的因素:第一是收益率,其次是風險性,最後的流動性。

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對剛兌的要求很高,超5成家庭不希望本金有任何損失,12.9%的家庭希望最大損失控制在本金的5%以下。

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同時,接受回報週期較短,絕大多數家庭只接受1年以下的回報週期。

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過半家庭銀行理財產品期待的起售點為5萬以下,接受5-30萬元的起售點家庭佔比也有25.2%。

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這和家庭金融資產的分佈有關,41%的家庭金融資產在5萬元以下,13.1%在5-10萬元之間,23.4%在10-30萬之間,30萬以上的僅22.5%。

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五大不合理現象

廣發銀行副行長宗樂新介紹稱,《報告》詳細列舉了中國城市家庭財富管理存在“五大不合理現象”,財富管理水平有待改善。

一是,家庭住房資產佔比過高,擠壓了金融資產配置。數據顯示,住房資產在家庭總資產中佔比77.7%,遠高於美國的34.6%;而金融資產在家庭總資產中佔比僅為11.8%,在美國這一比例為42.6%。較高的房產比例吸收了家庭過多的流動性,擠壓了家庭的金融資產配置。

二是,在投資理財產品時,過半家庭不接受本金有任何損失,剛性兌付要求較強。數據顯示,54.6%的家庭不希望本金有任何損失,同時又期望較高的理財收益。

三是,家庭可接受的銀行理財產品回報週期普遍較短,缺少長期理財規劃。對於可接受的銀行理財產品的回報週期,選擇3個月內、3-6個月、6-12個月的家庭佔比分別為35.8%、37.2%和33.7%,可見大多數家庭接受的是1年及以下的回報週期。

四是,家庭的投資品類缺乏多樣性。數據顯示,67.7%的中國家庭僅僅擁有一種投資品,22.7%的中國家庭擁有兩種投資品,擁有三種或者三種以上投資品的家庭僅僅佔到10.6%。對比我國和美國家庭投資品種的多樣性,擁有三種或者三種以上投資品的美國家庭佔比高達61%。

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五是,家庭商業保險參保率偏低,僅有不到15%的家庭成員擁有商業保險。

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且家庭更願意為未成年子女投保,忽視對家庭頂樑柱的保障,10-18歲家庭成員參保率最高,為21.3%,其次為10歲以下家庭成員,參保率為19.5%。

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