阿清姑娘409
个人意见，在能力允许的情况下，记住一定，一定，一定要提前还贷！！！！！
原因有3条:1，30年还房贷300万，你总共需要付款600万，你能提前还贷，能省下不少的钱。
2，你能保证30年内你的身体每年都健康？工作30年内不断地涨工资？
3，最重要一条，也是最坑的一条。我敢保证90%的贷款买房的人都没有拿到房贷合同原件！！！！不信你回家找找！！房贷合同是一式四份，不动产管理局，房产局，银行，还有你本人应该各有一份的。我本人也是第一次买房，所有手续都办完了，第一次卡里扣款时发现数目不对，想找房贷合同核对下时，发现根本就没有！急忙找银行，办手续的人说按惯例都没有原件给本人的！当时就晕了，说这怎么可能啊？还是要求要打印一份，银行的人实在没办法说要不我给你复印一份，再盖个章，我想那也行，后来盖的还是存款用的业务章，盖在骑缝处，说是负责人不在出差了。
回到家仔细看了房贷合同，终于发现第16.4条款（见附图），看不懂，又去百度一下，惊出一身的冷汗！
16.4条款说的是什么呢？我来解释一下:当银行发现你抵押的房产的房价下跌的幅度超过了你所贷出来的房款，比如说你贷款是300万，房价跌了50%，你得在银行规定的时间内补齐150万，如果你没钱，没有在银行规定的时间内交齐，房子就归银行所有了！！！最惨的还不是这个，你以为房子归银行就啥事也没有了是吧？错！房子归银行了，你还欠银行的房贷呢，你还得继续还贷款！所以说买了房的人就祈祷房价不要下跌吧！
很多人对此不以为然，中国房价什么时候跌过啊？我跟你说这个世界上从来没有只涨不跌的东西！日本房价涨了25年，然后一夜之间崩盘了，无数人因此破产。美国次贷危机，影响全世界经济。谁给你的自信，说中国的房价不会跌的？
上善若水ccj
这个要看个人的情况，承受能力，以及对于未来的规划！首先第一件事就是先算一笔账！300万的贷款一共是需要还款605万元，每个月的还款金额达到了16800元，这看似是一笔不小的数字，但是同样的是你现在如果有能力还款300万，那么也就代表着你拥有了300万流动资金可以运用！
按照市面上现在比较普遍的理财和定存利率来看，300万的资金可以获得3%-5%左右的理财利率，也就是说你每年可以获得9万-15万的利息来帮助你还款，每个月为7500-12500元！
这个时候我觉得你就需要问自己几个问题了：
1.16800元的每个月贷款对你来说压力大不大！
2.你认为在近30年来你还能借到一笔30年期间，每月还16800元的300万贷款吗？
3.在这30年里你会有投资或者用钱的打算吗？
如果以上有一个问题你觉得困扰到你了，让你觉得不应该拥有这个300万贷款，那么我觉得你应该立马还清！如果三个问题你都能承受，甚至都告诉你都不应该提早还，那我觉得你应该考虑把钱放在身边做下理财！！
如果换成我的话，我是一定不会提前还款的，因为：
1.你很难找到一个肯接你30年，并且每个月只需要还款1.6万，一年只需要20万的贷款！
2.现在300万的购买力在30年后因为通货膨胀可能仅剩下100万左右的购买力，所以现在拥有一定比30年后赚到300万有价值！
3.钱越来越不值钱，1.6万元月供会每年贬值，意味着你的还款压力会每年减少，但是300万在手里可以做很多事，甚至可以等来一次所谓的投资机会！
所以如果你感觉到压力大，我觉得可以还一部分，但是没必要全部还清，因为这个世界上除了你的父母，很难在找到第二笔比这个买房贷款更优惠，更划算，时间更长的资金了！特别是当你继续用钱，甚至看到一丝投资机会的时候！
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琅琊榜首张大仙
我个人建议没有必要一次性还清房贷，可以把300万元作为理财生息的方式还贷。
（1）房贷情况分析
你放贷共300万，贷款30年也就是360期，目前的贷款基准利率是4.9%，上浮幅度在10%~30%之间，贷款利率为5.39%、5.88%、6.37%等贷款利率；为了方便计算假设你以贷款利率5.39%贷款300万的，下面可以具体看一下你的贷款情况。
从上图可以看出，贷款300万30年总还款约为605.78万元，利息约为305.78万元，月供16827.2元；这是等额本息还款方式，这是大部分贷款人的还款方式。
（2）假如把300万存银行吃利息情况分析
有300万元资金可以选择一些小银行，类似农商银行、民营银行、信用社等之类银行的长期定期存款，大额存单或者智能存款业务；为了方便计算我选定了江西某信用社的定期存款，江西信用社存款利率表如下：
从上图江西信用社存款利率表看出，定期存款存期越长存款利率越高，所以作为储户肯定要选择肯定要选择存款利率最高的五年定期存款，五年定期存款利率为5.225%；假如把300万元存入这家信用社五年期；从而可以计算出每年利息为：300万元*5.225%*1年=156750；平均每个月利息收入为156750元/12个月=13602.5元。
（1）再来分析为什么不建议再一次性还清放贷，建议拿去理财呢？
原因一：通过上面计算得出房贷月供16827.2元，理财月收入为13602.5元，利差为16827.2元-13602.5元=3224.7元；假如把300万元拿去理财可以帮助你减轻了房贷的大部分压力，相信你能买的起几百万的房子，另外还有300万以上存款的人不是普通人，月入万以上的人，所以对于你理财利息收入抵扣房贷之后每个月只需要3224.7元，坚持30年后你已经存下了两大固定资产，得到了一套房子和300万巨款，这就是我个人不建议还清的真正原因之一。
原因二：向银行贷款前期还款的大部分都是利息，80%的都是利息，只有20%的是本金；一般银行贷款之后想要提前还款1年以上，另外再有就是提前还款还需要向银行支付违约金1%~5%之间的金额；所以假如你已经还款十年八年了，贷款利息大部分都还掉了，现在再来一次情还清是不是非常不划算呢？并且还要支付违约金，这样越操作贷款成本越高，这就是我原因之二。
以上两大原因就是我个人不建议再一次性还清放贷，建议拿去理财呢！
老金财经
我觉得没必要。
首先，我一直在强调，对于大多数人来说，房贷是一辈子能够取得的，金额最大的贷款、时间最长的贷款、利率最低的贷款。
金额大：现在的房子，动辄几十万上百万，北上广深一千万也不稀奇，房贷金额自然也水涨船高，因为有房子作为抵押，贷款金额也大，而对于个人来说，除了房贷，你还能申请什么贷款有这么大的金额？信用贷款一般也就几万十几万。
利率低：上面说金额大，也许有人说，我贷款一百万的房价值涨到了500万，我再拿它做抵押贷款金额不是也行吗？没错，这样确实贷款金额更大，但是利率呢？在银行，这种抵押贷款的利率一定会比按揭贷款要高，更不要说其他种类的贷款了。
时间长：除了房贷能贷款20年30年，其他贷款最多贷款5年吧。
你把这样的贷款还了，不觉得可惜吗？错过还能再来吗？
再者，你有这300万元，无论是存款还是理财，都属于可投资资产，如果遇到有好的投资机会可以随时去投资，如果遇到什么事也可以应急，而如果把贷款还了，把可投资资产变成不可投资的房子，一旦遇到什么事，临时筹钱可就不容易。
最后，货币从长时间来看是要贬值的，房贷也是如此，现在你每个月要还1万多你觉得很多，可能10年后对你来说只是月收入的百分之一、
所以我认为把钱留着存款和买稳健的理财产品比较好。
鑫财经
我做生意的，虽刚开始创业，深知现金流的重要性，但是让我做决定，我会选择提前还，身边认识的做生意的，也都是全款买房，这叫置业，为啥全款？真正你需要现金流的时候，你是完全可以把这个房进行抵押贷款的。生意嘛，真正缺资金周转的时候就那几个时间点，没有30年。如果你常年缺资金周转，房子还是个贷款搞来的，没有完全属于自己的置业家产，请问你做生意赚了啥？赶紧收手吧。投资？理财？抱歉，30年太长，谁都不能保证一帆风顺，房子真正属于自己了才是一身轻，需要钱再借贷，有300万贷款的房，价值怎么说也有个450万吧。听理财专家的学理财？提前还，再贷出来再去买房不更好？一套变两套。
色咖数码
重要的事情说三遍：千万不要提前付清，千万不要提前付清，千万不要提前付清，就个人贷款而言300万贷款30年期限，这种贷款你这辈子很难再贷到了。既然你有能力一次提前偿还，要么说明你收入高，要么说明你投资渠道多。每月少还1W多哪点按揭对你是可有可无的事。就算拿去买点理财产品，抵消贷款利息后，你的贷款成本会很小，要是会投资，懂理财，你这300万现金给你带来的收益绝对超过30年贷款利息很多很多。很多时候不是你没遇到机会，而是机会来了，你手里没钱。
蒙娜莉熊
理财是存款，房贷是贷款。
一般来说，贷款的利息比存款高。
赚存贷差是银行赚钱的重要方式。
如果你还着贷款，去做存款，能赚到钱的机会不大。
一般来说，理财收益，也没房贷的利息多。
这点利息差，还不是最重要的。
人生无常，行业也很无常。
今天你的行业好，你挣钱，过两年你的行业完蛋了，你失业了。这样的故事，不停的上演着。
如果你有一套不用供的房子，真有事，你抵抗风险的能力就大很多。
理财呢，理财也有风险啊。
理财血本无归的新闻，经常有。
春暖花开003
这个问题很难吗？都这么纠结！很简单！看你贷款利率是大于理财利率还是小于理财利率。1、如果大于理财利率很多，那毫不犹豫的还提前还了，因为此房贷会让你亏太多！2、如果接近和基本等于理财利率收益，那你可以视自己情况可还可不还，所谓的视情况是指你有没有好的投资路子。3、贷款利率低于理财利率，恭喜你，银行相当于白给你钱了。这种情况千万不要还，你有这个钱是正收益。那我举个亲戚的例子，他大概2010年买的房子，年利率是3.9，那个时候的少，感觉一个月要还那么多利息，十年后，你再看，现在利率破5吧，工资从2000涨到了8000，还这个3.9的贷款绰绰有余！而且现在5年存款利率也是三点多。相当于白用银行贷款！这样坚决不提前还款哦！
Mr布莱特
这个要看你收入和抗风险能力将来大额资金使用情况来决定。例如：你现在收入只有工资3万元，300万元贷款每月还款要1.9万元，我认为你抗风险能力差，建议还款250万元，只留50万元贷款，每个月只要还贷3000元，就算失业或重病你也很轻松面对。你有房租收入1万元、股东分红1万元、工资2万元，你的抗风险能力强，可以300万元全部投资理财或50%还贷50%投资理财都可以。人生在世100年就有生老病死，上要赡养父母下要抚养孩子，尽量提高自己财务抗风险能力才是王道。2017年中国制造业平均利润率6.75%，服务业平均利润率不可能超过工业两倍，成熟经济社会利润都不会高，高投资回报率理财项目优先找银行贷款，各种关系户，最后才到老佰姓，所以老佰姓面对投资理财产品的风险非常大。投资p2p更加操蛋，p2p借钱的人都可用信用卡或找马云借到钱，须要轮到用p2p向你借钱？
油腻大叔8069
房贷需要对公积金和商贷区别对待。公积金贷款，利率可以说是极低了，感觉一般的理财都比公积金利率高，甚至三年期以上的定期存款都差不多了吧。这种贷款，不用提前还，用来买理财，稳妥一些，中低风险的理财产品，还是可以赚钱的，你把贷款还了，相当于损失了很多理财收益的。
至于商贷，目前的利率水平，历经多轮降息，现在处在低位，即使政策调整，大概率是对存款准备金率调整，降息概率不大。升息的概率倒是比降息大一点点。不管如何，商贷的利率，比理财产品，要高一些，投资稳健型的理财，没有赚头。如果没有其他投资渠道，自然安全第一，还了吧。
