今日（1月22日），海埂分區DJ-HG1-B1街坊地塊控規調整方案正式對外公示，這也意味著2012年就已通過規劃審批，原計劃由雲南城投打造“雲璽天階廣場”的項目建設用地，在重新易主轉賣後正式通過過規，項目即將進入實質性開發建設，滇池路沿線也將迎來繼南亞風情第壹城之後的又一商業配套。
規劃公示顯示，DJ-HG1-B1街坊地塊位於滇池路與廣福路交叉口南側，南臨保衛局、西臨夢霜農家園小區、北臨滇池路、東臨廣福路，總用地面積54245平方米、約合81.36畝，地塊臨廣福路和滇池路的兩側將設置寬度為40米公園綠地。
根據規劃調整內容，DJ-HG1-B1街坊地塊的公園綠地由之前的三地塊調整為兩地塊，其中，DJ-HG1-B1-01-01號公園綠地面積由之前的18773平方米調整為15528平方米；DJ-HG1-B1-01-03號公園綠地面積由之前的1198平方米調整為12平方米。DJ-HG1-B1-01-02號商業商務用地面積有所擴大，有之前的30933平方米調整為38705平方米，規劃最大容積率1.7、建築密度不超過50%、綠地率需高於25%、建築高度不超過36米。
通過對比地塊區位及面積等信息，DJ-HG1-B1號地塊就是6年前過規，計劃用於建設“雲璽天階廣場”的項目用地。
2012年11月，雲璽天階廣場通過規劃審批，並取得建築工程規劃許可證，按照當時的規劃信息，“雲璽天階廣場”定位為昆明市城市副中心區域型“一站式”購物休閒中心，將建成雲南首個民族風情主題購物公園。項目總用地面積55165.6平方米，總建築面積111000平方米，其中，地上建築面積54000平方米，地下建築面積57000平方米。。
但項目過規後，地塊一直處於空置停工狀態。直到2017年2月，昆明市國土資源局才正式發佈土地受讓公示，雲南城投以318.61萬元的價格獲得該宗地塊，但地塊完成受讓後，雲南城投也並未啟動雲璽天階廣場項目的建設，而是在當年末，再次將地塊以1.7億元的價格，轉讓至昆明萬馳房地產開發有限公司的名下，實現至少1.67億元的賬面獲利。
通過企業工商登記註冊信息顯示，受讓該宗地塊昆明萬馳地產成立於2017年4月，註冊資本金為500萬元，由雲南寓欣房地產開發有限公司全資控股，而云南寓欣地產則是雲南同德實業集團有限公司旗下的控股子公司。
昆明廣場
由此可以斷定，雲南城投實際是將該地塊轉讓至同德名下，而結合地塊區位和商業用地性質，以及昆明廣場的成功開發運營推測，同德接手該地塊後，很有可能將在昆明南市區對昆明廣場的成功模式進行復制，為滇池路再添大型商業配套的同時，結束地塊超過6年的常常空置期。
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