21世纪投资什么最赚钱？莫过于房子。中国人喜欢买房子，有专家这样形容
“房子是国人的信仰”，那么2019年房价到底是会涨还是会跌？到底该不该买房子？小崔和冯伦的脱口秀当中，冯仑给出了这样的答案。真的是语不惊人死不休。
小崔：“明年的房价会怎么样？”
冯仑：“按标准的说法就是，在往好的方向发展，什么是好的方向，你们自己琢磨。”
小崔：“您就告诉大家买不买吧？”
冯仑：“有钱就买，没钱就不买。”
小崔：“是闲钱还是家里救命的钱？”
冯仑：“如果是捡的钱，就买房；如果是挣的钱，暂时别买。”
最后，小崔总结冯仑的话，给大家的结论就是：你的钱是真钱，你别买，你要是自己印的钱你就买！
今天小编特意整理了这位房地产大佬——冯仑对于房地产的理解其他观点大家可以一起回顾一下
01冯仑：房子是一种信仰，政策是买房的指向标
现下，政策频繁变化，各省市地区的房产政策都不一样，再加上货币政策、税收政策、土地政策等，其实，买房或是卖房节点啊、时机啊，政府都已经告诉你了，线索就隐藏在政府出台的政策里，最近几年所有的政策，都杂糅了政府管理房地产市场的技术和艺术，技术有它的逻辑和方法论。
02冯仑：房地产政策出台的逻辑是什么？一般有3大规律：
1.解决中低收入人群——解决公平问题；
2.关于经济增长，具体说就是土地财政——解决国民经济增长问题；
3.宏观经济调控政策——解决国民经济协调发展和控制金融风险。
03 冯仑：房价背后的逻辑和决定房价的要素 ？影响房价的因素有 5 个：
1. 人均 GDP 要达到 8000 美金；
2. 新房和二手房的比例要超过 1:1；
3. 城市规划的空间结构；
4. 金融政策、利率、税收、汇率等形成的预期；
5. 整个经济成长，包括就业、人口净增。
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