21世紀投資什麼最賺錢？莫過於房子。中國人喜歡買房子，有專家這樣形容
“房子是國人的信仰”，那麼2019年房價到底是會漲還是會跌？到底該不該買房子？小崔和馮倫的脫口秀當中，馮侖給出了這樣的答案。真的是語不驚人死不休。
小崔：“明年的房價會怎麼樣？”
馮侖：“按標準的說法就是，在往好的方向發展，什麼是好的方向，你們自己琢磨。”
小崔：“您就告訴大家買不買吧？”
馮侖：“有錢就買，沒錢就不買。”
小崔：“是閒錢還是家裡救命的錢？”
馮侖：“如果是撿的錢，就買房；如果是掙的錢，暫時別買。”
最後，小崔總結馮侖的話，給大家的結論就是：你的錢是真錢，你別買，你要是自己印的錢你就買！
今天小編特意整理了這位房地產大佬——馮侖對於房地產的理解其他觀點大家可以一起回顧一下
01馮侖：房子是一種信仰，政策是買房的指向標
現下，政策頻繁變化，各省市地區的房產政策都不一樣，再加上貨幣政策、稅收政策、土地政策等，其實，買房或是賣房節點啊、時機啊，政府都已經告訴你了，線索就隱藏在政府出臺的政策裡，最近幾年所有的政策，都雜糅了政府管理房地產市場的技術和藝術，技術有它的邏輯和方法論。
02馮侖：房地產政策出臺的邏輯是什麼？一般有3大規律：
1.解決中低收入人群——解決公平問題；
2.關於經濟增長，具體說就是土地財政——解決國民經濟增長問題；
3.宏觀經濟調控政策——解決國民經濟協調發展和控制金融風險。
03 馮侖：房價背後的邏輯和決定房價的要素 ？影響房價的因素有 5 個：
1. 人均 GDP 要達到 8000 美金；
2. 新房和二手房的比例要超過 1:1；
3. 城市規劃的空間結構；
4. 金融政策、利率、稅收、匯率等形成的預期；
5. 整個經濟成長，包括就業、人口淨增。
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