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很多企業以為辦理資質升級很容易，從而太大意，但值得一提的是，2018年建築施工總承包三級升二級資質難度比以往來說大大提高了，下面廣東建業將從四點為大家闡述一下。
一、一級建造師人像現場採集：
眾所周知，建築企業在提出資質申報時必須在所屬建委網站上傳所有人員資料，尤其是建造師及技術負責人的資料更不能缺失。為了杜絕企業濫用掛靠證書充當項目人員，以後建造師等人員的資料不僅要在網站上傳，還要本人到建委做人像採集，並接受現場約談和資料審查。這個政策安徽、北京等地已經試運行了。以人像採集和現場約談等方式來進行實名制認證，是為了堵死建造師掛靠，也是為了進一步保證“人證一”。
二、初次申辦資質時對企業業績審查改為對項目負責人業績審查：
新版《建築業企業資質標準》中很容易看出，每個種類的資質標準中等級最低的標準都明確指出，要求建築施工企業提供項目負責人的業績，而且所有業績都必須在建委備案。當然，建築施工企業想要做資質升級的時候，企業的業績仍然會被著重考察。
三、資質年審改為“動態核查”：
對已經取得資質的企業來說，每年進行一次的年度考核改為建築施工資質“動態核查”。“動態核查”最大的特點就是由定期核查改為不定期核查，核查的內容包括下面幾方面：
（1）企業淨資產的金額是否達標；
（2）企業的營業執照、資質證書核查；
（3）安全生產許可證取得情況、是否在有效期內；
（4）企業主要人員的社保證明繳納情況；
（5）企業註冊人員和項目管理人員情況；
（6）上一年度的建築行業統計報表。
除此之外，還有資質證書五年到期定期審核的檢查，某些地區的相關部門還要求建築企業提交季報。
四、全國社保聯網堵死掛靠：
社保一旦實現全國社保聯網，人才證書掛靠的歷史問題將不復存在。建築企業想要獲取資質並承接工程就必須長期擁有自己的施工團隊。這樣一來，沒有自己的人才團隊的企業就會被攔在資質門檻之外，沒有辦法獲取資質。每年都有大量的建築企業申請各種建築資質，真正成功拿到證的很少，以後資質審批變得越來越嚴格，會導致資質證書更難獲取，建築企業應該多多關注國家出臺的相關政策。
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