一、小区公共收益归全体业主的相关法律法规
《物权法》第七十三条规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有； 第七十四条规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
《物业管理条例》第五十四条规定，利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
二、小区有哪些公共收益
1、公共场地广告收益。如电梯广告收益、户外公共场地广告收益、公共外墙广告收益；
2、小区公共区域经营收益。如停车位收益；公共场地固定摆摊设点、流动商家租赁的摊位收益、屋顶信号接收占地费、部分通信运营管理费。
3、公共配套设施收益。如活动场地、会所、游泳池经营收入，自行车库承包费 。
4、物业管理用房出租的收益等。
三、小区公共收益使用与分配
《物权法》第八十条规定，建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。
《物业管理条例》第五十四条规定，业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
四、业主大会可以责成物业公司代为管理小区公共收益
小区公共收益是全体业主共有的，具体由谁支配需要召开全体业主大会，由全体业主投票决定。目前还是责成物业代为管理的较多，也可以责成业主委员会代管，但代管方需要提前制定使用计划，使用后也要公示账目。
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