刚刚！颐安集团以5719元/㎡拿下中山
西区升华路35.7亩商住用地！总价约3.81亿元！本次竞拍，只有一家报价！底价成交！
已经是其在中山拿下的第三宗地！
地块距岐江公园500米左右，临近马山片区旧改！
此外，位于东区博爱七路的56亩商业用地，将中止出让！该地块不设保留价！
但需建设不少于2栋高度在160-180米之间的地标建筑！
东区两靓地，明天17.7亿起拍！
两商住地，总起拍价为17.7亿元！！合计约116亩！
均位于博爱七路！极具地王相！
竞拍要求：两宗城镇住宅用地继续采用最高限价+竞配建人才房面积，出让后依旧为实行商品房现售！
截止发稿前！均没有报价！
（W21-18-0089地块）
这些都是地王！
自16年底来，中山各镇区地王频出！
其中15镇区地王均从此时间节点“出道”，也正是排名前15的！
目前已有六个镇区最高地价突破万元了！而14个镇区的地王突破5千大关！
那些地王地价低于5千的，不是因为不被看好，不受关注！而是因为所在区域推地少，只能停留在以前记录！
（点击看大图）
地块概况！
W21-18-0089地块
起拍价7820元/平方米，一次即封顶
一、出让宗地概况
土地总面积68149平方米（折合102.2234亩），位于中山市东区博爱七路，现状为已平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。
二、土地开发建设要求
规划指标：
土地容积率下限：1，容积率上限：3，计容建筑面积下限：68149平方米，计容建筑面积上限:204447平方米，
绿地率下限：30%，建筑密度上限：30%，最大建筑限高：100米。
建设期限要求：在2019年12月23日之前开工，在2022年12月22日之前竣工。
三、竞投规则
本次上网竞价出让用地按楼面地价进行竞价，起始楼面地价为人民币7820元/平方米，即起始总价为1,598,775,540元、约15,640,000元/亩，每次最小竞价增幅（楼面地价）为80元/平方米。
本宗国有建设用地使用权上网竞价出让设定最高限制楼面地价，价格为 8000 元/平方米，当报价达到最高限制楼面地价的，竞价方式转入配建人才安置房面积竞价程序，竞价阶梯为 480 平方米/次。
本宗用地出让后实行商品房现售。
W21-18-0068地块
起拍价6900元/平方米
一、出让宗地概况
土地总面积9961.4平方米（折合14.9421亩），位于中山市东区博爱七路，现状为已平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为住宅70年。
二、土地开发建设要求
1、规划指标：土地容积率下限：1.0，容积率上限：2.5，计容建筑面积下限：9961.4平方米，计容建筑面积上限：24903.5平方米，不得配置商业面积，绿地率下限(％)：30，建筑密度上限(％)：30,最大建筑限高：100米。
2、对临博爱路的新建居住及商业用地可视的建筑物外立面，要求按公建化、商务化的标准执行，并形成高低错落的天际线。
3、本宗用地出让后实行商品房现售。
4、建设期限要求：在2019年12月23日之前开工，在2022年12月22日之前竣工。
5、建设单位今后不得对用地界线进行调整（含合并或分割）。
三、竞投规则
本次上网竞价出让用地按楼面地价进行竞价，上网竞价起始楼面地价为6900元/平方米，即起始总价为171,834,150元、约11,500,000元/亩，每次最小竞价增幅（楼面地价）为70元/平方米。
本宗国有建设用地使用权上网竞价出让设定最高限制楼面地价，为8000元/平方米，当报价达到最高限制楼面地价的，竞价方式转入配建人才安置房面积竞价程序，竞价阶梯为240平方米/次（户型面积为90平方米-144平方米，不少于2套）。
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