2019年剛開始，萬科又一次加碼天府新區，南圖戰略再邁一步。
在昨天結束的仁壽土拍中，共16家企業參與競拍，最終萬科一舉拿下眉山天府花海片區16宗共計約1185畝宗地，容積率為1.0～1.4，總金額約32.35億元。
參照地塊的規模和容積率，可以預判出萬科今年將在城南再造一個千畝高端改善大盤。
關於這場土拍，成都商報記者總結出了以下看點：
1、 今日所拍地塊全部位於仁壽清水鎮。
對於部分購房者而言，這還是一個相對陌生的區域。因為在2017～2018年的樓市發展中，仁壽的住宅供應主要集中在視高片區和文林鎮片區。
天府大道仁壽段
而相較於這兩個片區，清水鎮的一大優勢是緊鄰於上週末剛剛通車的天府大道仁壽段，黑龍潭風景區以北，從興隆湖駕車，20分鐘不到即可抵達項目現場。因此有業內分析人士指出，萬科或正是看中地塊所在區位，或能接駁整個城南的改善換房需求。
2、 在16宗土地中，包含二類住宅用地13宗，商兼住用地2宗和1宗教育科研用地。根據出讓方案，萬科須在商業部分引入酒店；同時建設滿足K12教育，即幼兒園到中學階段的學校。
3、 由於地塊位於眉山天府花海片區，出讓方案裡還明確要求競得者願意接受流轉土地建設要求的書面承諾函，並按11.5萬元／畝繳納宗地東側緊密關聯的約180畝土地流轉保證金，且後續須投資金額不低於2970萬元用於生態農業建設。加之周邊還有黑龍潭風景區，這就意味著，待建設後，生態資源將是項目一大優勢。
位於英國倫敦的樂高樂園
4、 對於今日所拍土地而言，一則不該忽略掉的消息是，2018年2月，中軍天信（北京）文化有限公司、成都環球世紀會展旅遊集團有限公司、英國默林娛樂集團與四川天府新區簽訂樂高樂園項目框架協議，將在天府新區眉山仁壽區域建設以樂高樂園為核心的默林文旅項目集群、酒店群落、旅遊小鎮、配套商業、文創產業、生態社區。今日所拍地塊恰巧就緊鄰樂高主題樂園，一旦樂園在接下來落定，這一文旅大IP能否為萬科宗地賦能，這也是值得業內和購房者所關注的。
閱讀更多 地產小報 的文章
