华人首富李嘉诚在商界可以说具有呼风唤雨的地位，特别是在香港商界，更是老大哥。李嘉诚先生靠着塑胶花行业起家，后转型地产成为华人首富，这也足可以看出地产行业的利润有多么大。虽然李嘉诚现在是多元化发展，但地产领域仍是非常大的比重。
上个世纪90年代，香港楼市出现空前的繁荣，价格也上涨很厉害，而且是高出了平均物价上涨的好多倍。在这样一个巨大的利润诱导下，很多资金投入了楼市，许多没有经验的商人转型房地产。使得本就火热的房地产行业变得更加的膨胀。
为了卖房子，各个商家可以说各显神通，使出了全部力量来做宣传。所以很多地产商为看房者提供免费班车接送和免费午餐服务，以期能够吸引更多的人去看房子。现在也有很多开发商为了吸引顾客免费接送看房子，不过提供午餐的确实不多。表面上看这样是赔本的，但实际上这一车看房者只要有一个买了，那开发商就赚了。事实上，想去看房子的人，大多数都有购买的意愿，只要房子合适，不会愁销路。
当时各地产商竞争激烈，为了宣传楼盘，真是八仙过海各显神通。当时人们普遍用的方式是发行彩页或者制作霓虹灯来起到宣传的效果。作为地产界的龙头，李嘉诚的公司总是能想出与众不同的方式。他采用激光播放广告，在楼盘顶端安装激光发射机，晚上会发出色彩斑斓的光束，这一宣传方式果然不错，吸引了大批的人停驻观看。同时也起到了很好的宣传效果，李嘉诚的楼盘被越来越多的人关注，很快销售业绩井喷式的上涨，这也使李嘉诚赚的盆满钵满。
自古就是“树大招风，人红是非多”，李嘉诚的出色的销售业绩让其他开发商眼红嫉妒。随后就发生了“客厅白蜡烛闹鬼事件”，让李嘉诚元气大伤。在1994年的8月份，李嘉诚旗下的公司销售业绩一直很好，一天。置业顾问带领顾客去看房子，当走到一间房子的客厅后，却看到了令人震惊的事件，在地面有三只被点燃的白蜡烛，这一幕让在场的人无不惊慌恐惧。众所周知，白蜡烛一般都是丧事时才用的，在香港那个比较尊崇传统的社会更是这样。无故点白蜡烛是大忌，容易让人联想起鬼魂。
这事一出，立刻传的满城风雨，在加上媒体的大肆渲染，让外界纷纷传言李嘉诚的楼盘闹鬼，导致销量急剧下跌，本来有很多购买意愿的顾客听说了这事都转向其他公司的楼盘。这让之前销售风风火火的李嘉诚楼盘彻底凉了下来。这件事究竟是什么原因，李嘉诚开始彻查此事，但最后还是一无所获。明眼的人一看便知，这是其他开发商羡慕李嘉诚的业绩故意搞鬼。有传言是竞争对手干的，还有说是某人指使开发商干的，但都没有证据，最后都不了了之。这也从侧面反映出当时的市场竞争非常的激烈。
这件事后，让李嘉诚的元气大伤，让李嘉诚短时间内损失了很多顾客。不过毕竟李嘉诚根基深厚，虽然影响很大，后来顾客慢慢的恢复了对李嘉诚的信任。地产业让李嘉诚财富大增一跃成为首富的位置，不过近年来李嘉诚先生正逐渐淡化房地产行业的占比，相信也是看出了地产行业的发展瓶颈。
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