随着春节的临近，返乡置业也逐渐成为了最近的张家口楼市热词。各大楼盘也纷纷加大马力，为购房者提供了多重优惠，一方面是为了新年的业绩冲刺，另一方面也是为了把握住返乡的客群，但是从今年的市场动态来看，楼市逐渐趋于稳定，房价的涨动幅度也越来越小，购房者越来越理性……
从房价的角度来讲
首先，从房价的角度来讲，随着政府对于房产的调控不断加码，如今的房地产市场也越来越平稳，毕竟从房价本身来讲，如今的房价也已经是上涨了，当然从进入2019年以来，部分城市的房贷虽然有所放松，但是购房的门槛依然没有降低，买房者依然需要支付高额的首付，以张家口为例，120万的房子，首付百分之三十的话，需要支付首付款40万，当然月供也同样不轻松。
从房源的角度来讲
虽然去年全国的去库存任基本完成，但是近几年的张家口因为各项利好的推动，吸引了众多一线房企入驻。随着时间的流逝，今年预计依然有大量的新房源入市。也就是说，对于张家口的购房置业者来说，选择的空间依旧很大，再加上观望情绪的弥漫，置业者在购房时也越来越谨慎。
从升值的角度来讲
经历过几年前房价的大涨，很多人将房产视为最佳理财产品，因此很多投资者趁着上轮房价上涨的时机入手了房产。但是随着楼市热度的不断下降，虽然楼市看似火热，但是都是被掏空的需求，过高的价格让房子的升值速度大大减少，投资者撤出，炒房者被套牢，而本地刚需者面对过高的房价以及可怜的积蓄无法入手，这也是张家口楼市如今极其尴尬的一个现状。
说白了，返乡置业无非就是那些在外务工，在老家购房的群体，而这些在外务工的群体基本上都集中在一二线城市，但是购买需求以及购买成本却是在三四线，城市之间的落差让这些购房者陷入两难的境地，很多人面临的最直接的问题毕竟即使是买房，最后是否回归张家口，虽然近年来张家口的发展是大家有目共睹的，但是和北京这类的城市比起来，无论是配套建设还是各类生活水平，都有着极大的差距。
并且从购房者角度来讲，想要遇到房价下跌的房子，机会真的很小，虽然从去年开始各大楼盘为了吸引客户、增加销量，各种五花八门的打折手段一直不曾停歇，但是对于这些返乡群体来讲，价格才是最后的门槛。
总的说来，虽然张家口城市与其他一二线城市相比较有着不小的差距，但是近年来张家口的发展同样不容小觑，城市的各项配套建设在不断发展完善中，京张高铁的开通同时也让张家口的发展埋进一大步，加上张家口宜人的空气环境、冬奥的脚步不断临近，张家口依然凭借诸多耀眼的光芒吸引者更多购房置业者前来安家置业，所以趁早上车永远都是正理!
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