壹
2018年张家口崇礼房价
注意：
张家口房天下将张家口这些热区房价作为分析样本：桥西区、桥东区、经开区、崇礼区、万全区、下花园区、宣化区、张北县、怀来县、怀安县。
2018张家口各热点项目排名崇礼居首位
从2018年张家口各个热点区域全年房价排行榜可以看出，张家口下花园均值破万，加入张家口房价破万行列，目前张家口房价上万区域有张家口崇礼区、桥东区、桥西区、经开区、下花园和怀来。
张家口崇礼2018年全年房价均值稳居第1；桥东区位居第2；经开区房价位居第3；下花园区突破重围，成黑马，房价均值位居第4；桥西房价均值位居第5；怀来均值位居第6；以此类推！2018年全年宣化房价接近9000元／平米，万全房价接近8000元／平米，距离房价破万不远啦！
崇礼区2018年张家口房价解析：
2018年从1月-2月张家口崇礼房价有上调，8月-9月又有一次房价的上调，但是11月-12月张家口房价有小幅的下调。但是并不影响2018年张家口崇礼房价整体小幅上涨的走势，从1月房价均值23080元／平米到12月的23178元／平米，增幅0.42％，由此可以看出2018年张家口崇礼房价涨幅并不大！
点评：
自冬奥会重要举办地落地张家口崇礼以来，张家口崇礼经济、房产等逐步升温，该地区在国家领导人的指导性意见下，保持生态性，因此该区域不易大开发，大建设。因此，张家口加快产业转型，大力发展该地区的冰雪产业。该区域的发展前景备受关注！
该地区也有一线品牌开发商的入驻，各种配套也在逐步完善中，高铁等交通设施也在逐步完善，如此利好政策辅助该地区发力发展，该地区房价不涨也难。
目前该地区2018年崇礼公寓房价均在24000-30000元／平米左右，普通住宅房价在15000-18000元／平米左右，洋房房价在20000元／平米左右，别墅价格已经上40000元／平米左右。可见该区域房产热区有多高！
但是目前崇礼楼市出限购政策，对该地区房产市场有些影响，但是该地区大部分为40年产权商品房和旅游、度假小镇房产型，限购对此地区影响不太大！
贰
2018年张家口400来电崇礼仅占4％
在张家口各区县中，怀来（14％）、宣化（11％）、经开（19％）、桥东（14％）、桥西（11％）、下花园（6％）、张北（7％）的400来电量较多。而张家口崇礼来电占比仅占4％！
点评：
从2018年张家口400来电数据统计中可以看出，2018年张家口崇礼来电占比仅占4％，可以看出2018年张家口崇礼楼市关注度并不是很高。影响崇礼楼市关注度的因素一方面可能是因为该区域房价太高，目前已居张家口房价首位；另一方面可能因为该区域目前线上楼盘还不够多，在加上该区域是冬奥热区，在各大房产网站占据较为重要的地位，也有可能是房产网站来电分流等的影响……
叁
从2018年张家口崇礼房价可以看出该区域近年来房产热度很猛，但是在2018年该区域房产在众多因素影响下有所降温。
从2018年张家口崇礼来电可以看出，2018年的张家口崇礼市场确实很不理想！
肆
那么2018年张家口这些数据表明了崇礼市场的“冷寂”，那么2019年张家口房产市场还会火热吗？
2018崇礼出让35宗土地71％服务于冬奥配套项目用地
2018年对于崇礼来说是加紧冬奥各项配套建设的一年，是冬奥会各项筹办工作正进入加速推进期。
随着冰雪相关产业相继投入使用，崇礼区在2018年成功出让35宗国有用地，其中住宿餐饮用地就有25宗，主要为服务于冬奥配套项目用地，包括太子城密苑冬奥场地及媒体中心配套酒店、公寓项目，西湾子镇大夹道沟村翠云山国际度假项目等。
伍
2018年崇礼多大事件发生交通、医疗等配套逐步完善
2018重点项目
2018年4月8日，在中铁四局集团承建的崇红公路项目小坝沟隧道进口，张家口市重点工程崇礼区项目集中开工仪式隆重举行。
2018年，崇礼区计划安排重点项目86项，总投资900亿元，年计划投资70亿元。包括由中铁四局承建的崇礼铁路三标及崇红公路项目。
冬奥配套
2018年12月张家口冬奥会新媒体中心完工
12月位于张家口市崇礼区的建筑面积为4610平方米2022年冬奥会四季接待中心基本已完工！
2018年12月张家口崇礼冰雪小镇地下主体结构工程完工
冬奥会张家口赛区重点配套项目崇礼太子城冰雪小镇工地施工进入冬歇期。2018年12月小镇22万平米的地下主体结构工程已经完工将于2020年9月30号开始运营。
携手露营之家打造新雪国崇礼发展馆配套通航基地
携手露营之家打造新雪国崇礼发展馆，7月18日，新雪国崇礼发展馆开放仪式举行。从努力打造世界标杆，到世界瞩目新雪国，新雪国的战略落地将为“种植城市”界定新的征程。以种植“航空”种子为例，新雪国是2022冬奥区域的配套通航基地，已获得相关单位的中低空空域使用许可，并购买大量的飞机，打造了包括“观光”、“培训”、“救援”、“跳伞运动”、“特技飞行”等在内的特色航空小镇。
10月冬奥核心区施工进程揭秘多项工程加紧推进
10月11日，在张家口市崇礼区太子城冬奥核心区，多项工程仍在加紧推进。据介绍，经过三个月的工程建设，冰雪小镇文创商街组团地下14万平方米和会展酒店组团8万平方米，共计22万平方米结构工程已经完工。预计2019年9月底可完成主体结构封顶。
冬奥会国家速滑馆冰丝带编织天幕2018年底将完工！
据了解，随着张家口奥运的稳步推进，各大工程纷纷进入全新篇章，尤其是2022年北京冬奥会标志性场馆——国家速滑馆“冰丝带”现已迎来编织“天幕”阶段，放索通道、架体等开始铺设，屋面索也已即将正式施工。
2018崇礼论坛＂人工智能＂被重视另多项高端滑雪赛事落地
2018年12月16日上午9时，以“创新引领未来”为主题的“2018崇礼论坛”在张家口市崇礼区太舞滑雪小镇开幕。紧扣创新主题，围绕技术、产业、区域、金融、冬奥等多个方面展开讨论与交流，激发思想交锋，展开头脑风暴。另外2018-2019雪季，有几十项冰雪赛事在崇礼举办，其中包括5项国际A级赛事。
崇礼打造国际冰雪旅游胜地建9家四星级以上酒店
作为冬奥会雪上赛事主要举办地的张家口市崇礼区，建设国际知名的冰雪运动和冰雪旅游胜地。目前，全区建成运营四星以上标准酒店4家，开工在建四星以上标准酒店9家，即将开工建设四星以上标准酒店5家。未来该区域各项配套逐步完善，区域发展潜力无限！
特色小镇
现在的崇礼是全国爱好滑雪人士的聚集地。2022年冬奥会，崇礼区将承办冬奥会的雪上项目，这对于崇礼不仅是莫大的荣誉，对于崇礼今后的经济发展还将产生巨大的推动作用，未来的崇礼将会以更加美好的姿态绽放，据据房天下统计，张家口崇礼区现规划特色小镇5个，详情请看下图。
交通进展
张家口三大领域将率先突破
环首都地区环线（G95）张家口段建成通车，京张高铁、崇礼铁路、大张铁路、张呼铁路4个铁路项目张家口段已开工建设，延崇高速公路和太行高速公路等5项高速项目，京北公路、G234东花园至京冀界等6项普通干线公路建设项目等一大批京张快速通道、高速公路“对接路”和国省干道“瓶颈路”的打通工作逐步进行，张家口南综合客运枢纽、崇礼综合客运枢纽等物流和客运站建设稳步推进，京张综合立体交通、客运物流网络已初具雏形。
京张高铁崇礼铁路下花园区孙家庄隧道顺利贯通
5月26日，由中铁二十局承建的京张高铁崇礼铁路下花园区孙家庄隧道顺利贯通，这是崇礼铁路5条隧道中率先贯通的隧道，为后续架梁铺轨打下了基础。
6月冬奥交通＂一号工程＂项目顺利贯通
延崇高速河北段首条隧道贯通延庆至崇礼高速公路河北段是2022年冬奥会重大交通保障项目，省政府和交通运输部“一号工程”项目，于6月6日顺利贯通，标志着延崇高速公路河北段建设工作取得了阶段性胜利。再加上张家口高铁、机场等交通设施的逐步完善，未来张家口发展潜力无限！
8月20日七环全线贯通
8月20日，京秦高速北京段和首都地区环线高速——北京通州至大兴段正式通车，这意味着“北京大七环”正式闭合成环，将为京津冀区域主要城市间“一小时交通圈”、主要城市与周边卫星城市间“半小时生活圈”提供交通支撑。首都地区环线高速全长940公里，其中890公里都在河北地区。
10.29崇礼铁路最后一条隧道贯通主体工程全部完工
10月29日零时零八分，随着最后一声炮响，崇礼铁路太子城隧道胜利贯通，标志着崇礼铁路三标主体工程全部完工。崇礼铁路全长53.84公里，南起京张高铁下花园北站，北至崇礼区太子城奥运村，是京张高铁的重要支线。而太子城隧道全长4775米，是崇礼铁路最后一条隧道。
三分钟通过，京张高铁最长隧道崇礼铁路正盘台隧道顺利贯通
11月11日上午，由中铁隧道局集团施工的，2022年北京冬奥会崇礼赛场交通配套工程，京张高铁第一长隧道，全长12.974公里的崇礼铁路正盘台隧道顺利贯通。2022年，北京冬奥会开幕，旅客乘坐列车穿越这条近13公里的隧道只需3分钟。
兴延高速延崇高速平原段2019元旦通车
从北京市交通委获悉，兴延高速、延崇高速平原段将于2019年1月1日中午通车。道路的建成通车，标志着7项世园会重点公路保障项目（兴延高速、延崇高速平原段、延康路、康张路、百康路、东姜路、延农路）建设收官，由建设期转入运营保障期。
大房企入驻
张家口崇礼富龙·四季小镇、翠云山奥雪小镇、密苑太子滑雪小镇、由中赫集团、太舞旅游度假有限公司、首旅集团三强联手开发的太子城冰雪小镇等以“冰雪＋小镇”为双重引擎的冰雪主题小镇纷纷落地，万科汉海梁项目、泰禾项目、融创项目等也在规划中。
万科进驻崇礼开启冰雪产业新格局汗海梁项目即将动工
万科入驻张家口崇礼，将开启崇礼冰雪产业新格局。以2022冬奥会为核心，万科冰雪与张家口政府达成战略合作，即将动工的崇礼汗海梁项目是2022年冬奥会延庆赛区高山滑雪中心、雪车雪橇中心以及奥运村项目建设的候选者，目前正在积极筹备竞标工作。
10.15亿！万科、融创等参与崇礼区推进美丽乡村建设
2018上半年张家口崇礼区已成功签约5项政企合作协议，总投资达428亿元，美丽乡村建设投资额达10.15亿元，其中市场运作达6.26亿元。万科、融创等一大批知名企业落户崇礼参与美丽乡村建设和旅游产业开发。
蓝城品牌进驻崇礼再现宋卫平的蓝色理想国
蓝城基因牵手崇礼，将“世界雪都”目标客群范围拓宽最广的一次，服务的是全球众族，野奢公寓／42公里国际雪场，安放的是全球心灵。在诸多光环加持之下，宋卫平的蓝色理想国并不仅仅停留理想表层之上，更尊重生命、尊重土地的原始性。5000年珍藏，500年文化滋养，蓝城于下一个100年文旅特区146万方原山美地，打造小镇新品类——蓝城新一代野奢生活。对国际标准“42公里粉雪道”的倾力打造、雍享万亩林海、喜鹊梁等美好生态自然资源共力叠加，成功跳脱了区域板块内的诸多项目无特性之争，占立于崇礼土地的至高话语权，对话全球高净值人群。36-72㎡精品公寓，献世间向往中的一席心灵故土。
医疗配套
2018年12月7日，北医三院接管崇礼区人民医院！正式改名为：北京大学第三医院崇礼院区！
产业逐步建立
冬季奥运会、“三亿人上冰雪”、消费升级、运动健康……这些热门词汇都让冰雪产业成为朝阳产业、投资人眼中的风口生意。据国家体育总局发布的《冰雪运动发展规划（2016-2025年）》显示，到2025年我国冰雪产业总规模将达到一万亿元。
为迎接这场万亿产业盛宴，以“冰雪＋小镇”为双重引擎的冰雪主题小镇应时而生，成为当下国内最热门的产业形态之一，而作为冬奥重要举办地的——张家口崇礼备受瞩目！
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