01事出反常必有妖！房价为何一直“高烧”不退？公说公有理，婆说婆有理，似乎很难找到一个真正原因。不过，近日有媒体公布了一份2018年前三季度上市公司闲置资金使用去处，为大伙理清事实真相，提供了一个新的思路。根据中新经纬整理，2018年前三季度，A股上市公司中一共有1696家将闲置资金投资在房地产，占两市3565家公司的47.57?合计持有投资性房地产10986.39亿元。
厉害吧，光上市公司投资房地产的闲置资金，就轻松上万亿了，而且还有近半的上市公司参与到了其中，确实让人出乎意料！以前听到最多的一句话就是“资本都是逐利”的，哪里利润高，他们就会跑哪去，这会可算真正见识到了。从利润的角度来看，一点不难理解为啥上市扎堆投资房地产，毕竟闲钱能去的地方，就那么几个：股市、理财产品、楼市等。而相比之下，股市阴晴不定，A股和国足早已被中国粉丝调侃为不可言之苦；理财产品呢，虽然收益稳定，但是上市公司对其收益率不一定看得上，而且经历美的“萝卜章理财骗局”后，估计他们早已心存忌惮；站在上市公司角度，拿钱投资房地产，自然是最稳健的投资方式了。如果从资本角度来看，上市公司拿闲钱投资房地产，并无大碍，毕竟这样可以让上市公司收益最大化，对大众而言，似乎也没有太大影响。但若仔细分析后，不难发现，上市“炒房”迟早会成为楼市的“定时炸弹”。02不言而喻，让房子回归居住属性已经是大势所趋。但相比之下，上市公司拿闲钱去买房，是因为公司本身的用房需要，还是更看重楼市的投资价值，不必多说，真正能够称之为“刚需”的，又能有几家呢？过去，我们对“炒房客”深感愤怒，因为炒房客将庞大的资金量集中在楼市，推高了房价，现在看来，推高房价的幕后黑手，远远不止过去在我们认知中像温州炒房团这样的“机构”这么简单，甚至就可能就是这些上市公司。相比之下，上市公司闲钱投资房地产成为常态的危害，远远不亚于“炒房客”。一方面，上市公司上万亿的天量资金，对哄抬房价上涨，绝对起到了“帮凶”作用。另一方面，上市公司投资房地产，为其粉饰财务报表数据提供了太多操作空间，这样的例子并不少见：1、上市公司高伟达就曾发布公告，卖出了北京朝阳区的房子，标的资产净值合计为4199万元，含税成交价格为9666万元。但查阅该公司年度报表可以发现，高伟达近几年的年净利润都在5000万元以下，也就是说，卖出一套房子的利润，就可能远远超过了其一年的净利润。而且在所有上市公司中，通过卖房来增加收入的企业，高伟达并非孤例。
厉害吧，光上市公司投资房地产的闲置资金，就轻松上万亿了，而且还有近半的上市公司参与到了其中，确实让人出乎意料！以前听到最多的一句话就是“资本都是逐利”的，哪里利润高，他们就会跑哪去，这会可算真正见识到了。从利润的角度来看，一点不难理解为啥上市扎堆投资房地产，毕竟闲钱能去的地方，就那么几个：股市、理财产品、楼市等。而相比之下，股市阴晴不定，A股和国足早已被中国粉丝调侃为不可言之苦；理财产品呢，虽然收益稳定，但是上市公司对其收益率不一定看得上，而且经历美的“萝卜章理财骗局”后，估计他们早已心存忌惮；站在上市公司角度，拿钱投资房地产，自然是最稳健的投资方式了。如果从资本角度来看，上市公司拿闲钱投资房地产，并无大碍，毕竟这样可以让上市公司收益最大化，对大众而言，似乎也没有太大影响。但若仔细分析后，不难发现，上市“炒房”迟早会成为楼市的“定时炸弹”。02不言而喻，让房子回归居住属性已经是大势所趋。但相比之下，上市公司拿闲钱去买房，是因为公司本身的用房需要，还是更看重楼市的投资价值，不必多说，真正能够称之为“刚需”的，又能有几家呢？过去，我们对“炒房客”深感愤怒，因为炒房客将庞大的资金量集中在楼市，推高了房价，现在看来，推高房价的幕后黑手，远远不止过去在我们认知中像温州炒房团这样的“机构”这么简单，甚至就可能就是这些上市公司。相比之下，上市公司闲钱投资房地产成为常态的危害，远远不亚于“炒房客”。一方面，上市公司上万亿的天量资金，对哄抬房价上涨，绝对起到了“帮凶”作用。另一方面，上市公司投资房地产，为其粉饰财务报表数据提供了太多操作空间，这样的例子并不少见：1、上市公司高伟达就曾发布公告，卖出了北京朝阳区的房子，标的资产净值合计为4199万元，含税成交价格为9666万元。但查阅该公司年度报表可以发现，高伟达近几年的年净利润都在5000万元以下，也就是说，卖出一套房子的利润，就可能远远超过了其一年的净利润。而且在所有上市公司中，通过卖房来增加收入的企业，高伟达并非孤例。
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