猝不及防，2019年1月的最后一天，上海市人民政府官网发布《上海市人民政府关于调整本市房产税房产原值减除比例的通知》，根据《中华人民共和国房产税暂行条例》等的规定，自2019年1月1日起，本市按照房产余值计算缴纳房产税的纳税人，房产原值减除比例调整为百分之三十。
先科普一下，上海市、重庆市从2011年就开始试点实施房产税，房价因此而下跌了吗？大家都有目共睹。根据现行房产税暂行条例规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，上海之前执行的20%，该通知后将减少30%，对于个人和企业来说都相对减低了成本。
中原地产首席分析师张大伟认为：该政策调整并非只针对住宅市场，但是一定程度上反应出房地产税落地步伐可能会缓慢很多，而这可能会被很多人认为是房地产市场的利好讯息！
需要注意的是，这已经不是近期第一次提到房地产税。包括国家税务总局、中国社科院财经战略研究院以及著名经济学家樊纲，都在近两个月提出房地产税的改革建议。
但是不难看出，房地产税目前仍然在“立法”阶段，距离落地实施还有很长的一段时间，网上为了博眼球的“2019年将实施房地产税”显然是不负责任的言论！
房地产税难产，是因为涉及的利益群体太多，社科院的数据显示，中国92%的家庭都有房产，作为家庭最大资产的房产对持有环节征税，如何平衡是至关重要的！正如樊纲所说：房地产税最大的阻力说到底就是既得利益如何平衡，建议先从新项目开始，对原有的房产给予比较大的缓冲空间，先放10~20年，慢慢来！
去年12月，税务总局和社科院的相关报告显示，他们也都倾向于在房地产税征收时“区别对待存量房和增量房”，大致的观点是：存量房暂不征收房地产税，增量房（包括二手房交易）增收房地产税！
房地产税作为一个新税种，开征前需要经过很多的程序和门槛，北上广深的亲，房地产税3年内不会收你的，二三线城市的小伙伴，从试点到全国推行，估计得有5~10年！
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