經過這兩年的樓市上漲期，很多三四線的房價紛紛破萬，其中上漲的原因主要有兩個，一個是一二線城市樓市調控，使得炒房者和開發商的投資偏移，調控不嚴和地價房價都不高，另一個重要的原因則是三四線城市最近兩年大規模的實行貨幣棚改，導致本地購房需求激增，房地產市場供不應求房價自然上漲。
但是隨著房價暴漲過後，再加上調控政策也來到了三四線城市，導致了這裡的房地產市場進入了有市無價的處境。調控政策讓樓市迴歸正軌，購房者和開發商的預期落差過大，已經買房的或者炒房者，甚至是包括地方都不希望房價出現下跌。
因此掛牌房價很難出現下跌，但是人口流入和市場需求逐漸得到緩和，這就勢必會對二手房市場造成很大的衝擊，這也就造成一種局面：<strong>投資炒房客的資金被套在三四線城市樓市中，但是當地三四千工資的剛需卻買不起。
這時候就會有人問到，既然都沒人買房了，為什麼開發商還在不斷建房呢？
首先，開發商建房的唯一和直接目的就是考慮是否可以盈利，而開發商明顯腦子足夠聰明，因為實際上，三四線城市依舊存在賣房盈利的空間。
理由則是三四線城市相對一二線城市而言，調控更有可能放鬆、地價還不高、開發商進入市場門檻較低等利好條件仍然存在。比如此前山東菏澤的取消限售和衡陽“差點成功”的取消限價，就是很好的證明。
還有，雖然近兩年去庫存是三四線城市樓市的主要目標，但是實際情況是，棚改和樓市的火熱，已經將庫存消耗得差不多了，因此開發商增加房源自然是意料中事，誰也說不定下一次樓市什麼時候再度上漲。
最後，就是一二線中的熱點城市由於政策等因素，房地產開發已經接近觸頂，盈利空間不如以往，還不如轉移到三四線城市，並且，保利、碧桂園、雅居樂等等各大房企都已經悄悄入駐三四線城市，必然是有利可圖的。
好啦，關於各大房企開始轉移戰場，你覺得是否有利可圖呢？歡迎留言評論。
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