纵观如今的杭州楼市，主城、萧山、余杭的多数板块房价已突破3万元/平方米大关，甚至更高。回望以前的低房价，再看看如今的房价趋势，对于广大刚需一族而言，想在杭州买套房的难度大大增加。

那么，昔日最主流的单价2万元/平方米左右的楼盘还有多少？透明售房网梳理了部分近期领证或即将领证的这类楼盘房源，以供大家参考。

近期领证或即将领证的单价2万左右的楼盘一览

余杭、萧山楼盘陆续入市，高性价比吸引购房者

祥生绿都·京杭府所在的运河新城板块是城北距离主城最近的板块，建筑设计规划由绿城设计院蒋愈亲自操刀完成，项目拥有一线运河景观资源。自杭钢搬迁后，板块价值被重新定义，宜居性也得到了大大提高。作为绕城内为数不多的价格洼地，板块均价多在2万元/平方米左右，准入门槛不高，是不少刚需置业者的首选。

绿地艺尚府所属的翁梅板块，有着地铁1号线翁梅站穿插而过，交通优势突出。但近几年新房断供严重，板块内新房供不应求。

萧山这几年飞速发展，尤其是钱江世纪城、市心、市北等板块，房价水涨船高。如今想要在萧山购买到2万左右的楼盘，只能在瓜沥、义桥等板块才能买到。

随着杭州临空经济示范区的正式确定，以瓜沥为中心的临空经济示范区迎来了前所未有的发展机遇，再加上亚运会分会场的重大利好，区域未来发展可期。

大江东关注度显著提升，均价2万有两盘可选

一直以来，大江东因为交通短板而饱受诟病，随着地铁7、8号线（规划）站点的落实，大江东与主城的距离正在慢慢被拉近，这里也受到了空前的关注度。

这些年，大江东区域吸引了众多开发商的关注，滨江、龙湖、德信等品牌房企纷纷入驻，2018年年初，大江东土拍多宗土地楼面价相继破万，区域价值得到了显著提升。

杭州龙湖江与城，位于大江东核心版块。从距离感知上，当前大江东还属于偏远区域，但是在未来双地铁贯通下，这种与主城的距离感将被削弱。从物业上看，项目是包含了天街、住宅以及酒店的TOD项目，因此在商业配套上完全不需要担心龙湖的商业运营能力。

滨江新希望新城·未来海岸属于滨江“海岸系”新品，位于大江东，由滨江、新希望、新城三家品牌房企联合打造，自带高端豪宅基因。主打高层和排屋产品，高层小户型设计，空间阔绰。滨江品质加持，1.7万元/平方米的均价准入门槛不高。

临安刚需楼盘占据多数，选择余地大

临安撤市划区，但不在限购范畴，一时间涌入了众多购房者购房。随着区域地价上升，房价上涨，临安楼市行情趋向稳定。目前临安区价格还不算高，2万元/平方米以下楼盘依然占据大多数，很适合刚需一族的需求。

位于滨湖新城的越秀·湖山悦，目前还剩部分约128方户型房源在售，均价17500元/平方米，11月17日约6000㎡的中央景观示范区已开放，近期即将加推约95-128㎡房源的15#楼。

融创金成十锦台可以说是锦北板块唯一在售项目，周边交通、商业配套俱全。作为临安首个全装修楼盘，十锦台更加关注人性化细节，主打高层和叠墅，经典高级灰的外立面极具辨识度。

对于一部分投资客户而言，青山湖科技城板块核心的位置，加上轻轨、地铁、火车西站的利好，板块前景可期，板块内吸引了不少购房者。

天阳这几年有向环杭区域拓展的趋势，

同板块的越秀·西海岸是越秀2018年在临安全新作品，目前在售建筑面积约95-122平方米房源，均价约16000元/平方米。

中天珺府作为中天在青山湖科技城打造的大盘项目，总建筑面积约75万方，规划了排屋、独栋、洋房等产品，其中洋房90方可以做到三房甚至四房，122方四房，户型得房率高，适合大部分刚需。目前洋房还剩部分房源在售，均价16250元/平方米。

富阳低密院墅为主，低总价优势明显

彩虹快速路延申段、杭富轻轨的建设，让有着之江西称号的富阳跃入购房者视野。

过去几年，富阳经历了撤市设区，交通规划建设如火如荼，但区域内房价却一直还算平稳。因山水著称的富阳，大多以低密项目为主，吸引了众多外来开发商入驻和改善购房者的青睐，目前板块内房源均价多在2万元/平方米以下。

万科·君望，系万科公望姊妹篇，是万科继公望之后打造的“城市版小公望”，容积率仅为1.0。项目当前在售165-200平方米的排屋房源，均价约24000元/平方米。

宋都·如意春江紧邻奥特莱斯和黄公望金融小镇，借助于多元的快捷路网，更可快速融入杭州主城，享受各种生活配套资源。项目建筑面积近26万方，容积率仅1.3，周边生态环境优美，主打低密项目，多次开盘，房源较为紧俏。

九龙仓·雍景山实景图

位于银湖板块的九龙仓·雍景山总用地面积30万方，周边群山环绕，大多房源依山而建，内部配套设施完善，居住环境较好。据悉，项目三期高层也已经推出，户型面积为90、110、127方，还有叠排的均价为19200元/平方米，户型面积为116-125方。

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