縱觀如今的杭州樓市，主城、蕭山、餘杭的多數板塊房價已突破3萬元/平方米大關，甚至更高。回望以前的低房價，再看看如今的房價趨勢，對於廣大剛需一族而言，想在杭州買套房的難度大大增加。
那麼，昔日最主流的單價2萬元/平方米左右的樓盤還有多少？透明售房網梳理了部分近期領證或即將領證的這類樓盤房源，以供大家參考。
近期領證或即將領證的單價2萬左右的樓盤一覽
餘杭、蕭山樓盤陸續入市，高性價比吸引購房者
祥生綠都·京杭府所在的運河新城板塊是城北距離主城最近的板塊，建築設計規劃由綠城設計院蔣愈親自操刀完成，項目擁有一線運河景觀資源。自杭鋼搬遷後，板塊價值被重新定義，宜居性也得到了大大提高。作為繞城內為數不多的價格窪地，板塊均價多在2萬元/平方米左右，准入門檻不高，是不少剛需置業者的首選。
綠地藝尚府所屬的翁梅板塊，有著地鐵1號線翁梅站穿插而過，交通優勢突出。但近幾年新房斷供嚴重，板塊內新房供不應求。
蕭山這幾年飛速發展，尤其是錢江世紀城、市心、市北等板塊，房價水漲船高。如今想要在蕭山購買到2萬左右的樓盤，只能在瓜瀝、義橋等板塊才能買到。
隨著杭州臨空經濟示範區的正式確定，以瓜瀝為中心的臨空經濟示範區迎來了前所未有的發展機遇，再加上亞運會分會場的重大利好，區域未來發展可期。
大江東關注度顯著提升，均價2萬有兩盤可選
一直以來，大江東因為交通短板而飽受詬病，隨著地鐵7、8號線（規劃）站點的落實，大江東與主城的距離正在慢慢被拉近，這裡也受到了空前的關注度。
這些年，大江東區域吸引了眾多開發商的關注，濱江、龍湖、德信等品牌房企紛紛入駐，2018年年初，大江東土拍多宗土地樓面價相繼破萬，區域價值得到了顯著提升。
杭州龍湖江與城，位於大江東核心版塊。從距離感知上，當前大江東還屬於偏遠區域，但是在未來雙地鐵貫通下，這種與主城的距離感將被削弱。從物業上看，項目是包含了天街、住宅以及酒店的TOD項目，因此在商業配套上完全不需要擔心龍湖的商業運營能力。
濱江新希望新城·未來海岸屬於濱江“海岸系”新品，位於大江東，由濱江、新希望、新城三家品牌房企聯合打造，自帶高端豪宅基因。主打高層和排屋產品，高層小戶型設計，空間闊綽。濱江品質加持，1.7萬元/平方米的均價准入門檻不高。
臨安剛需樓盤佔據多數，選擇餘地大
臨安撤市劃區，但不在限購範疇，一時間湧入了眾多購房者購房。隨著區域地價上升，房價上漲，臨安樓市行情趨向穩定。目前臨安區價格還不算高，2萬元/平方米以下樓盤依然佔據大多數，很適合剛需一族的需求。
位於濱湖新城的越秀·湖山悅，目前還剩部分約128方戶型房源在售，均價17500元/平方米，11月17日約6000㎡的中央景觀示範區已開放，近期即將加推約95-128㎡房源的15#樓。
融創金成十錦臺可以說是錦北板塊唯一在售項目，周邊交通、商業配套俱全。作為臨安首個全裝修樓盤，十錦臺更加關注人性化細節，主打高層和疊墅，經典高級灰的外立面極具辨識度。
對於一部分投資客戶而言，青山湖科技城板塊核心的位置，加上輕軌、地鐵、火車西站的利好，板塊前景可期，板塊內吸引了不少購房者。
天陽這幾年有向環杭區域拓展的趨勢，
天陽蔚藍作為天陽臨安首個項目，目前主要在售房源位於5、8號樓，主力戶型建築面積約98、102、121平方米，均價約19000元/平方米，折後18000元/平方米多。同板塊的越秀·西海岸是越秀2018年在臨安全新作品，目前在售建築面積約95-122平方米房源，均價約16000元/平方米。
中天珺府作為中天在青山湖科技城打造的大盤項目，總建築面積約75萬方，規劃了排屋、獨棟、洋房等產品，其中洋房90方可以做到三房甚至四房，122方四房，戶型得房率高，適合大部分剛需。目前洋房還剩部分房源在售，均價16250元/平方米。
富陽低密院墅為主，低總價優勢明顯
彩虹快速路延申段、杭富輕軌的建設，讓有著之江西稱號的富陽躍入購房者視野。
過去幾年，富陽經歷了撤市設區，交通規劃建設如火如荼，但區域內房價卻一直還算平穩。因山水著稱的富陽，大多以低密項目為主，吸引了眾多外來開發商入駐和改善購房者的青睞，目前板塊內房源均價多在2萬元/平方米以下。
萬科·君望，系萬科公望姊妹篇，是萬科繼公望之後打造的“城市版小公望”，容積率僅為1.0。項目當前在售165-200平方米的排屋房源，均價約24000元/平方米。
宋都·如意春江緊鄰奧特萊斯和黃公望金融小鎮，藉助於多元的快捷路網，更可快速融入杭州主城，享受各種生活配套資源。項目建築面積近26萬方，容積率僅1.3，周邊生態環境優美，主打低密項目，多次開盤，房源較為緊俏。
九龍倉·雍景山實景圖
位於銀湖板塊的九龍倉·雍景山總用地面積30萬方，周邊群山環繞，大多房源依山而建，內部配套設施完善，居住環境較好。據悉，項目三期高層也已經推出，戶型面積為90、110、127方，還有疊排的均價為19200元/平方米，戶型面積為116-125方。
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