“成都住宅限购对象调整为家庭”、“户口不足2年者须连续缴纳社保12个月”……5月15日的这一政策加码，将无数准备在成都置业的人挡在了门外。
早已到位的资金，相对应的是反复衡量后最为妥当的安排，被这突如其来的“最严”限购打乱了。
资产无法合理配置，公寓或是最佳选择
被关闭了交易资格的这一部分家庭茫然无措、心急火燎，但拥有资格的家庭也并未心安。尽管新政之后，不少楼盘中签率大幅提升，但“较真儿”的购房者难以接受目标与现实的差距。又或者，“运气”往往不尽如人意。
把他们的困惑放在资产配置上来看，相对而言，投资房产的风险较低，并且资金流动性小。但他们一部分人拿着“鸡蛋”找不到“篮子”，另一部分人则准备将所有“鸡蛋”放入同一个“篮子”中。众所周知，太过单一的投资方式不具备抵抗风险能力，有不同选择时应尽量使投资多样化。
这样看来，在准备好住宅首付资金的前提下，又希望保留房产投资的稳定性，与商铺的高额价格相比，公寓就是不错的选择。
两类家庭，两种思路
在多出了公寓这一个“篮子”后，资产配置的新思维也渐渐明朗。
依旧将其分为有购房资格和失去了购房资格的两类家庭，并将他们已拥有的首付资金定位为100万元。
拥有购房资格则拆解资金
拥有成都极少数房票的这类家庭，为何不将这100万拆解开来？用10几万买下一套公寓，余下的80几万则等待着合适的时机放入住宅这个“篮子”。在旁人还在苦于没有投资渠道之时，他们已经锁定了一套城市资产。
价值10几万的“鸡蛋”，对后续住宅的购买影响并不大，并不会降低理想住宅的品质。相反，更加心安，毕竟公寓变现的时间更短。
篡在手中的80几万就可以支撑起慢慢摇号的心理，若等不急如此长线的投资，再去投资公寓或选择其它方式也并非不可。
失去资格则可追求更高回报率
失去住宅资格的家庭等同于缺少了一种投资方式，则可以直接购买一套总价约等于100万的公寓，直接享受公寓所带来的高回报率。或者将一部分用于购买公寓，另一部分用于其它投资方式。
目前成都市场上住宅投资回报率在不断下跌，而理财产品收益率在4月达到了4.85%的最高点。比较之下发现，在没有住宅购买资格的情况下，公寓不仅比其回报率高（高于5%），且不动产更为大多数人所接受。
但是，这两类家庭的新投资思维有一个不可回避的先决条件：公寓小户型的首付款仅为10几万，大户型全款在100万左右。这样的产品在成都并不多，即将开盘的合能铂悦府就是入手的最好机会。
总价低 首付低，合能铂悦府挑战资产配置优化极限
/ 合能铂悦府效果图
合能铂悦府地处北二环驷马桥板块，在整个区域属于稀有产品。该项目所售的面积区间在37-73㎡，进可满足120万的全资投入，退可接受10几万的首付，在成都的全新投资思维中，它走在前端。
这个代言驷马桥高端生活的项目，正在挑战着资产配置的优化极限。
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