我国的房产证没有人数的限制，百分百的房产权平均分配给登记人数，如果想要转让、售卖的话，拥有产权的人必须全部到场签字，所以为了简化交易流程，建议用一个人的名字，这样在贷款或转让过程中会省去很多不必要的麻烦。
房产证上的名字必须和不动产登记簿上的名字一样，这样房子才完全属于一个人，如果房产证上与不动产登记簿上的名字不一致的话，以不动产登记簿的记录为准，也就是说，房产证上有你的名字，房子也不一定属于你。当然，一般情况下是不会有错误的，但是不可避免会有出错的时候，所以在房产证到手的时候，一定要核查清楚
其次房产证有两种：房屋所有权证和房屋共有权证 如果只登记一个人的名字，就叫做房屋所有权证，红色的本；如果是多人共有，就属于房屋共有权证是绿本，而且人手一本。主要的区别就是，房屋所有权证表明是房子唯一的主人，完全支配房子的使用和买卖；房屋共有权证表明房子的主人不止一个，不能自由处置，只有使用权，这是共有权产权住房的房产证
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