当前房市有人唱涨有人唱衰，如果真的把这个问题拿出来面对面的讨论，估计要像太上老君炼丹一样需七七四十九天才能得出结论。最后的获胜者不是论据最充分的，而是最后一个会喘气的。
日前，专家马光远先生曾公开表示，到明年五月份房产售价还要减少20%，最低甚至会减少30%。他的观点主要是来源于当前中央的政策调控引起房产企业开始改变战略，不再像之前一样以扩张为主题，而是逐步收拢资金减少拿地量以此来提高企业的抗风险能力。加之因为前两年的市场开发已经将很多购买者挖掘出来，当前城市化进程下，有购房需求的人已经没有前两年这么多了，可以说市场面是相对收缩了，而且当前的房价已经要触及刚需的购买力极限，很多人开始持观望的态度。当价格空间不大之后，那么房子就要回归它的本质属性，那就是居住。那么此刻具有投资性的房价回落已是必然。
此外上海财经大学盛松成教授也表示，短期内房价降低15%是可以预见的，但是他也表示五年内房价不会跌到60%，因为巨大的房价崩溃会引起整个市场的恐慌，甚至会引爆国内金融风暴，对于国家的经济发展是不利的，当这一苗头出现时国家应该会有相应的政策出来，干预市场回到正常状态。
总而言之，以上两位都是预测在19年房价将要呈现回落姿态，但是对于房价的跌幅有所不一，网上甚至有专家直接放话，在2019年，房价将会回到三年前，对此你们怎么认为呢？
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