當前房市有人唱漲有人唱衰，如果真的把這個問題拿出來面對面的討論，估計要像太上老君煉丹一樣需七七四十九天才能得出結論。最後的獲勝者不是論據最充分的，而是最後一個會喘氣的。
日前，專家馬光遠先生曾公開表示，到明年五月份房產售價還要減少20%，最低甚至會減少30%。他的觀點主要是來源於當前中央的政策調控引起房產企業開始改變戰略，不再像之前一樣以擴張為主題，而是逐步收攏資金減少拿地量以此來提高企業的抗風險能力。加之因為前兩年的市場開發已經將很多購買者挖掘出來，當前城市化進程下，有購房需求的人已經沒有前兩年這麼多了，可以說市場面是相對收縮了，而且當前的房價已經要觸及剛需的購買力極限，很多人開始持觀望的態度。當價格空間不大之後，那麼房子就要回歸它的本質屬性，那就是居住。那麼此刻具有投資性的房價回落已是必然。
此外上海財經大學盛松成教授也表示，短期內房價降低15%是可以預見的，但是他也表示五年內房價不會跌到60%，因為巨大的房價崩潰會引起整個市場的恐慌，甚至會引爆國內金融風暴，對於國家的經濟發展是不利的，當這一苗頭出現時國家應該會有相應的政策出來，干預市場回到正常狀態。
總而言之，以上兩位都是預測在19年房價將要呈現回落姿態，但是對於房價的跌幅有所不一，網上甚至有專家直接放話，在2019年，房價將會回到三年前，對此你們怎麼認為呢？
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