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1、武汉楼市整个市场上新房与二手房倒挂程度已大大改善：武汉一二手房价倒挂最高点在去年5月分，最高倒挂差幅达到60%、70%。随着调控政策的出台及观望情绪加重，倒挂现象开始减少。武汉市12月份整体二手房均价18265元/平，新房17349元/平。虽然整体看来依旧存在倒挂现象，但是具体到各个片区，存在二手房倒挂现象的仅剩下2个片区，就是东西湖区、黄陂区。其它区二手房价已低于新盘房价。当前很多业主急于抛售房产，会主动降价，使得二手房市场挂牌价格下跌了不少，而新房市场目前价格相对稳定，即便冷热不均，但主动降价项目比较少，适度特价房吸引人气，所以价格相对坚挺，因此新房与二手房倒挂程度会越来越少。
2、新房成交开始变得艰难，日光远去，只能回味：从去年12月份开始，各大楼盘加大推盘量，但去化却不尽人意，其中12月底有8盘入市，首日去化不足5成，成交量大幅减少，楼市遇冷明显，导致新房市场库存上升，二手房更少有人问津。全民抢房的“宇宙大道”也开始息火，曾不可一世的关山大道，如今彻底成为凉凉大道。大道周边没有一个日光盘，大部分楼盘都是分销、全民营销当道，基本都可以直接认购，开发商想耍套路的想法都没有了。因为，雇人抢房制造热销局面只会带来成本的增加，对实际销售没有任何作用，热闹的场面，没有观众，也就没有了表演的基础。当然，宇宙大道凉凉的关键还是价格定的太高了。
3、武汉精装房不精的问题开始有了解决办法，武汉出台了精装房规范，以后就看执行效果了。武汉市住房保障和房屋管理局发布关于对《市房管局、市城建委、市工商局关于规范全装修商品住宅管理工作的通知》征求意见的公告。公告中对于购房者比较有利的，就是“公示采用装修材料、设备的品牌、型号和备选品牌、型号清单，不得出现类似“同等档次”的表述。《武汉市商品房买卖合同》中应明确商品房销售总价、毛坯总价和全装修总价。”这里也就杜绝了双合同的盛行，同时也明令禁止了“同等档次”这种可以掺水分的行为，该是什么就是什么，不要玩虚的。掏空全家“6个钱包”来买房的购房者在市场中是妥妥的弱势群体，逼急了什么都干的出来。规范的出台对弱势群体有了保障，这也是执政为民，服务百姓的体现。
4、武汉楼市今年预估，武汉经济及人口保持中高速增长，住房总需求稳中有降。住宅市场维持“不紧不松”，但库存会增加的局面：2019年1月16日下午，由武汉房地产开发企业协会、湖北地产联盟共同主办的《武汉房地产发展趋势论坛暨2018武汉房地产市场数据发布会》在武汉万科君澜酒店举行。从供应来看，武汉市住宅供应量预计为2400万方，预计销量1920万方，预计下降10-15%，四季度去化周期超过10个月，其中新城区面临较大调整压力。二手房成交继续遇冷，在限价红利及刚需优先政策刺激下，二手房需求将加快向新房市场流动，尤其是向主城三环内区域流动。
5、武汉1月二手房均价 17527 元/m²
武汉12月二手房均价 17586 元/m²
环比上月下跌 0.33% ↓，同比去年同期上涨 7.83% ↑
6、武汉01月新房均价 15462 元/m² 环比上月下降 ↓ 1.1%
武汉12月新房均价 15634 元/m²
武汉当前在售楼盘 371 个
综上所述，武汉楼市，上半年不是买房的最佳时间。
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