整个8月份，佛山楼市接连出现楼盘低于预期价格出售的情况，比如：绿地璀璨天城、恒大悦府、时代名著、旭辉公元等，接下来一哥会详细给大家分析目前的市场详情。
先说说绿地璀璨天城，绿地这个项目与佛山建投合作，各占经营权限，开盘基本能够为市场起到风向标的作用。但绿地的开盘价却低于市场的预期，1.8·2.0万/㎡的价格，与目前周边顺销的新房基本相符，且有低于其他项目的房源，并且开盘现场认筹数与房源不成正比，一房难抢。
再说恒大悦府、时代名著等盘，一个近金融高新区、一个位于桂城老城区，前者区域待发展，后者区域老旧、但配套优越，统统都降价出售。
最后说说旭辉公元，这个位于禅城老城区的新盘，首次开盘预计一半的房源都没有售出，开盘1.6万.㎡的均价，对于该楼盘的地段来说，已经算性价比较高，但项目所处位置较差，高架桥旁，周边是批发市场，环境有待开发。
佛山8月多楼盘低于预期售价开盘，其实有多方的原因造成，一方面由于限价问题，无法开出符合项目预期的售价出售，只能降价；其次，大部分项目长期封盘，房源被压得很死，今年业绩完不成，压力山大，只能低价出售。
若希望在今年金九银十之际买房的购房者，在众多项目问世的基础之上，还是需要慎重考虑，目前佛山市场大量房源采用双合同方式，解决房价过高无法网签的问题，一方面要综合考虑双合同造成的价格问题，另一方面也要注意双合同后期会产生的一些麻烦、纠纷。
其次，由于部分项目比较火热，认筹数与房源数基本不成正比，在摇号与选房的流程中，会出现黄牛、甚至是欺诈的情况出现，这个地方请一定要事先与负责对接你的销售沟通情况，甚至是在沟通时录音，保证后期维权时能有依据，保证自己的权益。
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