2018年剩余两个月时间，而“金九银十”可以说相对前8个月的去化情况，市场表现快速趋冷，同时供应也持续上涨。
剩余的60天里，盘点了西海岸年末有开盘、加推的项目：
1 总体：7000余套入市，迎供应高峰
2018年11-12月，预计7000余套房源集中入市，争夺西海岸最后的2018年最后的市场！
2 辛安板块：开发区刚需挤压
这里是“黄岛次中心”，未来胶州湾二隧的规划、及地铁2、6、12号线的穿过，都为本地区未来的发展注入强大的潜力基因。但这里也有众多村庄与工厂，著名的国际品牌海尔、海信、澳柯玛等坐落于此。影响最大的还是东部的中石油、油港码头、前湾港等重工产业，也极大的影响了该区域的长久发展。
- 万科城市之光：85-115㎡高层，14500元/㎡，含3000元精装
- 辛安府：100-190㎡高层，10500元，毛坯交付
- 中南漫悦湾：90-113㎡高层，14500元/㎡，含3000元精装
3 香江路板块：开发区改善客户的聚集地
西海岸第一代商圈的聚集地，至今仍保留黄岛老城区风貌。香江路，串联了重要商超与金融银行，老城的生活仍然有着自己的繁华与节奏。
- 奥园翰林名苑：86-118㎡高层，预计22000元/㎡，含带精装
- 绿地香海汇都：99-140㎡高层，19000元/㎡，带精装
- 金地九里风华：170-250㎡小高、别墅，价格未定，毛坯
- 青岛地铁昆仑首府：110-150㎡叠拼、小高，别墅预计22000-25000元/㎡、小高预计13000-18000元/㎡
- 金地禹洲江山艺境：140-200㎡洋房、高层，洋房22500元/㎡，带精装
4 唐岛湾板块：开发区高级置业高地
滨海大道的嘉年华、吾悦广场、永旺梦乐城组团形成唐岛湾商圈，力抗北侧的家佳源商圈及西侧新型商圈万达茂，但拥有三大商业的基础及开发区的人群，未来之日可待的西海岸商业中心。同时向北的城市主干道“长江路”也聚集这家佳源、利群、佳世客、麦凯乐、世纪商场等。
- 万科翡翠长江：170-230㎡高层，预计25000-30000元/㎡，含6000元精装
- 卓越天元：110-290㎡高层，预计30000元/㎡，毛坯交付
5 灵山湾板块：胶南改善+开发区挤压
2015年东方影都的区域红利，至今仍在灵山湾板块发酵，同时2018年9月底影都的全面开业及年底M13地铁的开通，贯通东部开发区及西部的胶南老城，此区域的价值将迎来最大一次的升值。
- 鑫苑御龙湾：108-172㎡洋房、小高、高层，预计20000元/㎡，含精装
- 隆和大溪谷：120-240㎡叠拼、洋房，15500元/㎡，含精装
- 天一镜台山 ：85-145㎡ 洋房，12000元/㎡，毛坯交付
- 海信花街小镇：185-211㎡叠拼，预计21000元/㎡，毛坯交付
- 青岛万科小镇：130-180㎡叠拼、200㎡合院、280-370㎡双拼，预计25000-30000元/㎡
- 山钢凭海临风：100-170㎡叠拼、高层，预计9800元/㎡，毛坯交付
6 胶南城区板块：胶南刚需+开发区挤压
老胶南仍然是胶南土著的居住、生活地，有着自己的节奏、商圈、与特色。其中多为本土的开发商楼盘，而双星的搬迁成就了了不起的建筑商——中建八局，同时也是双星铸造厂的搬迁也迎来了中国地标大师——世界绿地集团。
- 中建锦绣城：80-140㎡高层，预计11400元/㎡，含2500元精装
- 旭辉银盛泰博观星海：双拼280㎡、联排220㎡，价格未定
- K2海棠湾 ：110-130㎡洋房、92-156㎡小高，高层12500元/㎡（含2500元装修），洋房15500元/㎡（含3000元装修）
- 绿地国际花都 ：125-175㎡洋房，预计12500元/㎡，含4000元精装
- 旭辉银盛泰书香泮城：104-118㎡小高，11300元/㎡，含2500元装修
7 古镇口&龙湾板块：
这里的标签太多，会展中心、大学城、军民融合区、科研中心等，都是这个区域的规划利好，而大珠山及海军公园的山海资源，也更大程度刺激了这个区域的价值。而龙湾的沙滩、琅琊台等山海也为此区域埋下了未来崛起的潜动力。
- 中铁世界博览城 ：小高、洋房、别墅；小高、洋房预计12500元/㎡
【本文小结】
限价政策的持续
又遇如此饕餮楼市盛宴
还适合购房否？
有购房需求的客户
慢慢选
挑挑看
有机会捡漏就上车
閱讀更多 青島樓蟲 的文章
