打开搜索网站的首页，搜索“中国最美的海滩”，主要有10个，除开北方寒冷地带和价格高昂的地带，就只剩下北海。我们都知道北海的银滩最有名，同样是以“海景房”作为营销噱头，为何北海的海景房价比海南万宁都低，但是买的人却更少，如果北海的海景房真的有投资前景的话，为何这么多没看出来？今天就来说说同样是海景房，为何在海南买的人多，在北海买的人少？除开房地产行业上旅游地产不适合投资的影响之外。
首先是自然生态气候方面的环境差别
主要分析一下海南岛的优势，主要是因为四面环海，离大陆还有一段距离，而且岛内基本上没有重污染工业存在，政府的主要发展方向也不是工业，而是旅游、金融等第三产业。加上海南岛属于热带季风性气候，常年气温怡人，空气质量更是保持着最好的状态，风景秀丽的情况下，很多人都更愿意去热带风光好的海南岛。而北海似乎在自然环境上还有一些大陆性的特征，比起沿海风光，人们还是更喜欢海岛风光。
其次是交通方面便捷程度方面的差别
海南岛内的交通是非常发达的，有环岛的高铁，基本上保证个把钟头就会有一趟，在航空港的建设上海南岛的三亚更是做国际空港在建设的，还有远洋运输等方面的交通都是极其发达的，而这是北海所无法比拟的。
再次是经济发展前景方面的差别
海南岛的发展方向是国际旅游岛建设、自由贸易区港的建设，还有国际体育赛场、国际会议中心、国际疗养机构、世界顶级酒店等等，海岛上更是有当地的民俗民风的农家乐遍布全岛各地，对于喜欢购物的人来说，还有亚洲最好的单体免税店。而这些都是北海的发展所不具备的，北海顶多也就是省级重点发展的沿海城市，其定位更是不会达到国际的地步。
最后是知名度和城市形象方面的差别
海南岛是知名的国际旅游岛和自由贸易区港，政府对地方治安的建设也是非常重视，保持着对犯罪的警保联控措施，还有三亚这样的旅游城市发展重点，甚至有世界顶级的酒店入驻，这些都是海南岛发展的前景。再看北海，背着中国传销之都的称号，即便是以大胆著称的房地产行业，也会在开发北海的时候遭遇滑铁卢事件吧。
小编想说，任何一件事的发生都不是偶然，在雪崩之前没有一片雪花是无辜的，这个道理应用在房价的表现更是如此，同样都是海景房销售，为何海南岛做得不错，而北海却营销困难？这不是简单的分析就能弄清楚的，还是各种因素综合而形成的局面。对于这个问题，不知道您是怎么看的呢？欢迎留言分享您的观点和想法。
閱讀更多 Guangxi無言 的文章
