鬼都沒有
這個問題，沒有標準答案。在不同的經濟預期下，有不同的答案。我只能說，從歷史經驗看，還是房子。
民國時期，有錢人一旦賺到錢，第一想到的是購買土地和房子，因此那時房契和地契是最容易變現的資產。
香港從86年到16年三十年間，房價漲了十幾倍。儘管遭遇97年房市崩盤，但長期看現在香港的房價已是當初的10倍還多。
從我國大陸情況看，儘管房子空置率很高，但房價確很堅挺。只要我國經濟持續增長，那麼持有房產肯定比持有貨幣要強。
持有貨幣比持有房產合算的情況，只發生在通縮的情況下。如果不看好未來經濟發展，那麼答案是持有貨幣。
經濟是有周期的，每一個經濟週期之後房價都會有一個上漲。所以，這個十年，就看你是落在經濟週期的那個區間了。
我是空谷寒潭，與您分享我的觀點。
空谷寒潭
100萬的存款未來能值多少錢呢？我們按照每年5%的利率，進行利滾利。說實話，現在市場上找到5%的理財產品真的很難，100萬作為大額理財還是有點可能的。1.05的10次方是1.63左右，也就是說未來我們的本金＋利息會變成163萬。
100萬的房子，確實不好確定到底未來值不值錢。國家的要求是堅決遏制房價上漲，按照大家的共識，假設十年內房子價格不再上升。
我們目前100萬房子的租金收入也就2萬元一年，這在全國也算是公允租金了。十年後大約價值125萬左右，每年2萬元也按照5%計算利息。
兩者差距大約38萬元，可是有幾個人相信未來十年後的房子價格跟現在的一樣呢？
實際上，未來確實存在很多不確定性。首先，房地產稅是一直在大家頭上懸掛著的達摩克里斯之劍。一旦房地產稅出臺，不管是按面積收還是按套數收，投資性房產肯定會大跌。
另外，租金收入確實未來很有可能上漲。因為我們的經濟發展趨勢還沒有多大的改變，仍然會在6%以上的中高速增長，這樣我們的收入也會普遍每年增加7%到10%，十年實現收入翻倍，可不是說笑的。但是我們租金收入是跟大家實際收入相關聯的，並不是跟房價一樣，背離了收入。收入翻倍之後，租金翻倍是基本可以實現的。
如果我們房子的地角比較好，比如靠近學校，靠近大學，未來還會有一定的升值空間。這樣很有可能留房子能夠更合適一些。
不過大家要清楚，我們的人口一般會在2030到2035年見頂。在見頂之前，實際上會有一大批人已經老去，對房子的需求並不會太高了。但是，一二線城市的房產仍然有投資價值，畢竟人們湧向大城市的方向不會變。可是100萬的房產，有幾個能在一二線城市擁有呢？現在二線城市最低也得兩三百萬了。
所以，如果博一下，未來2~3年內，政策放鬆房價再躥一躥的可能性，可以保留一下房產，但是，一旦房地產稅確實落地，投資性房產一定要及時出手。
暖心人社
100萬的房子和100萬的存款，可能更多的投資者認為100萬的房產10年後會更加值錢，因為房產一直是上漲的，甚至有些時間有錢還不一定能夠買到房子。從以往的觀點來看，確實如此。但是，未來十年可能真的要發生改變。個人的觀點為：10年後100萬的存款比100萬的房產更加值錢。為什麼？
一、100萬的房產與100萬的存款收益率如何？
我們將其他的因素排除在外，單純計算房產的收益與存款的收益。現階段就算是市中心的房產出租，與總價格相對比，年化收益率也僅僅只有2%-3%，甚至僅僅只有2%。如果將所有的裝修費用加入進去的話，可能連2%都沒有。當然，我們就定義為2.5%的回報率進行計算。十年的回報率很是固定，25萬元。
那麼100萬的存款呢？現金也是有價格的，是能夠通過理財進行收益。現階段360天期中低風險的理財產品，年化利率能夠達到5%水平，並且每年還能夠進行復利。10年可以盈利：62.9萬。
很明顯的對比，100萬的存款更加值錢。
二、其他方面的影響，存款依舊是值錢的。
市場中存在實際通貨膨脹率，對於現金的折損十分大。現在每年的貨幣新增為8%，公佈通貨膨脹率為2%，也就是說現在市場的實際通貨膨脹率達到10%。從理論計算上，10年後的100萬元的現金包括理財收益在內的實際購買力相當於56.78萬元,。從這個角度看，房子可能更加划算，因為房產是固定資產，能夠抵禦一定的貨幣新增以及通貨膨脹率的風險，甚至還存在一定的上漲。
但是，個人認為10年後依舊是現金更為值錢。為什麼？1、貨幣新增的速度在下降；2、在市場不斷成熟的情況之下，推出房地產稅勢在必行，可能會對於房價進行影響與遏制，降價也是可能的。3、現在值100萬的房產，未來可能實際購買力降低，而在未來的貨幣計算中可能只相當於現在35萬元的購買力價值（理論值）。
所以，個人認為未來十年現金存款100萬會比100萬的房產更加值錢。
厚金說
我覺得按照中國的國情，毋庸置疑的是100萬的房子
我們就以2008年和2018年這10年的變化來說吧。
1、先說說房子為什麼值錢
（1）小編2006年到的北京，北京燕郊靠北京最近的房子那時大約是4000元/平米，現在雖然北京的房價降了，但是燕郊房子的價格最低也要130000元/平米，100萬那時可以買個250平米的（按照兩個125的大戶型來算吧），那現在至少價值325萬，增值了225萬元。
那時候，我工作附近的黃寺大街的房子就更甭說了，那時大約是2萬元/平米，對於一個月只有幾千工資的也是天價了，現在不在北京了，聽說那裡都漲到6-7萬元/平米。100萬可以買個50平米的房子，現在也是價值300-350萬，也增值了至少200萬元。
（2）按照中國的國情，還有那麼多人買不起房子，房子永遠是搶手貨，除了你在高峰期買了，可能會略有小跌，但是10年作為住宅而不出手，一定是漲的，而且漲的幅度遠大約跌的幅度。
有人會說現在買房子不會漲那麼多了，現在在濟南100萬可以買個西邊的大約100平米的房子，10年後每平米最少漲5000元（1萬元/平米的房子，基本上每年漲幅500元都是最保守的估計了，幾個月房價就變下），那也至少有50萬元的增幅。
2、說說存款為什麼不值錢
我查了下銀行利率按照最高的五年以上定期4.9來計算，看看100萬10年後能變成多少
利息是24.5萬元，本息加起來是124.5萬元。和房子差距太大了。
煮酒論高考
按照最近十年的實際通脹率6.83%計算，100萬元的存款十年後的價值相當現在的49.29萬元，當然我們的錢不可能傻傻放在家裡，通過投資其也可以獲得一定的收益，我們以4%的投資收益率計算，那麼100萬元，十年後的價值等於現在的75萬元，所以問題的關鍵在於：十年後，房子的價值還值不值現在的75萬元，也就是說房價下跌四分之一。
房價的走勢
未來的事情沒有人可以預計得到的，如果參考歷史的話，那麼改革開放40年來，房價是一路上漲的，但過去不代表將來。至於未來的話，我認為房價會不會下跌最主要取決於兩個方面的因素：城市化進程以及地價。
1、城市化進程
城市化進程是關鍵，因為房子建出來之後最終是要賣出去的，我國前幾十年房價一路上漲的基本原因離不開全國性的城市化的進程，否則僅僅依靠城裡的人口，根本支撐不起來這個龐大的市場，目前我國的城市化率已經達到60%，超過了世界的平均水平及發展中國家的水平，但是相比歐美日等發達國家近80%的水平而言，還有一定的差距，故而未來十年，我認為這個因素應該仍然是正向因素。
地價
中國房價之所以高，其背後離不開的是地價，各地高地價是導致房價一路高升的另一個原因，畢竟你不可能讓開發商虧本經營。地價的關鍵在於財政收入結構的改變。我國目前不少地方政府的主要財政收入來源還是土地使用權出讓的收入（如下圖所示，系2017年前三季度佔比最高的20個城市，其中佛山佔比高達55%），這個只有隨著其他稅種的比例逐步增加，才有可能慢慢擺脫。僅僅以未來十年，這個情況要轉變的徹底的扭轉，概率也不大。
總結
綜上所示，就目前的情況而言，我認為未來十年，房產應該是趨穩甚至略有小幅上升（大幅增長的時代已過），部分城市可能會出現略有下跌。但總體而言，房子的保值率應該會高於現金的保值率，所以在沒有其他更好的投資前，不建議賣房。
鯉行者
貨幣一直在以遠超GDP增速的速度超發，長期來看，貨幣貶值速度會超過房產貶值速度。但是如果以2018年為起點，今天100萬元的房產和100萬元的存款做對比，可能是100萬元存款10年後更值錢。
日本曾經經歷過房產泡沫破滅，東京一套公寓曾經高達18億日元的售價，30年後同一棟樓同一戶型出售價格只有1.8億日元，僅為當年的十分之一。
香港也曾經歷過樓市暴跌，短短几年間打造出超過十萬個負資產家庭。雖然通過減少供給、以低利率刺激房產投機和引進外來人口購房成功使得房價成為銀河系最貴。
100萬元存款，按照當前穩妥保本的4.2%收益率來計算，10年後本息總和151.8萬元。
如今100萬元的房子，不過是三線城市一套大戶型毛坯房的價格，或者一套普通的三居室裝修過後的價格，十年後真的就能值150萬元嗎？
財智成功認為不能。
在過去的二十年，賣地收入40萬億，房地產成了貨幣超發的洩洪池。居民收入雖然大幅增長，但是就購買力而言，並沒有顯著提升。
就當下而言，為了買房已經掏空了家庭的六個錢包，隨著高房價出現了日益增加的居民家庭負債。高房價下，中低端消費已經開始萎縮，而企業尤其是民營企業生存環境開始和，未來失業率會激增，棄房斷供一定會大面積出現。
經濟是有周期的，房價如果繼續上漲，那麼經濟一定會陷入極其慘淡的危局。如果相當比例的老百姓連工作都找不到的時候，誰還有錢買房，誰還有錢租房？
簡單的邏輯，卻有人不願意去想，還在期望著炒房致富，炒房興國。對於一個國家而言，高地價高房價能夠帶來短暫的利益，卻是在消耗一個國家的發展潛力，出現一業興百業衰的後果。
房價一定會下降，並且是大幅下降，三年內下跌30%。即使走香港道路，十年後的房價也不會比今天高多少。
最關鍵的，十年後我國的人口會出現明顯下降，上世紀五六十年代兄弟姐妹最多的一代人都將紛紛離去，房子會嚴重過剩，房價已經失去人口支撐，必降。
財智成功
10年後100萬的房子和100萬現金哪個更值錢，這個要考慮的因素比較多，不能簡單的說誰更值錢，要具體問題具體分析：
一、從通脹率和實際購買力來說，100萬的房子可能更值錢：
最近10年我國的通貨膨脹率大都在3%左右及以下，只有08年和2011年超過了5%，總體來說屬於溫和通脹率，但是從M2（即廣義貨幣）的增速來看，錢是越來越不值錢的，實際購買力在逐漸被稀釋，而相對於現金來說，房子可能會更保值，因此，從這個角度來說，10年後100萬的房子可能更值錢。
二、個人需求不同，答案也不一樣：
如果一個人在沙漠，1塊錢的礦泉水可能比你100萬現金更值錢，因此，每個人的需求不同，他的價值判斷也會大不相同，對於做生意的人來說，100萬現金可能十年後能賺無數個100萬，房子對於他來說就成了擺設，而對於居家的老百姓來說，可能在他們眼裡房子比現金更保值。
三、對房價未來走勢的判斷：
房子和現金相比哪個更有價值，這個就得考慮對房價未來走勢的判斷了，如果房價下跌，則100萬現金更值錢，反之，則房子更值錢，就我個人來說，我更喜歡持有現金，我不太看好未來的房價，房地產的紅利期已經過去了，中國人口的出生率在2017年出現了斷崖式下跌，而老齡化卻越來越嚴重，除了流動人口大的一二線城市，其他三四五線城市或許淪為“仙股”。
四、經濟週期的變化：
未來十年，如果國家的經濟增長十分強勁，則固定資產價格也會大幅升值，而現金則相對貶值，因此此時房子比現金更值錢，反之，如果是處在經濟衰退期，則固定資產價格也會大幅貶值，手握現金則更值錢！
以上個人觀點僅供參考，不構成投資性建議
歡迎大家留言討論
K濤資本
我覺得很多人會認為是100萬的房子，因為依照現在經濟發展情況來看，10年後貨幣還會貶值，物價還是依舊上漲。 而房子做為固定資產，本身依附著土地就是值錢的。100萬存款10年後，就等於現在的80萬，而一百萬的房子10年後，就等於現在的120萬。
房子本身就具備抗通脹功能，如果房子邊上出現名校、好的醫院、地鐵站、商城等優勢，例如學區房，商務中心房子升值就更快了。不過我覺得還有一個贏家，那就是銀行贏，比如我今年買的房子一百多萬，到2028年需要支付50萬利息，銀行賺利息也不少了。
不過也有人說了，房子折舊也要考慮進去，新房變成老房子或許就沒那麼值錢了。不在好地段的話，除了居住就沒有太大的商業價值，也許就這樣被套牢了。還有10年後，如果人口持續下降，房價絕對沒有現在這所謂的升值空間。
這個問題你怎麼看呢？100萬的房子和100萬的存款，10年後哪個更值錢呢？其實我想說，有多少人後悔10年前沒買房子？
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我房網
這個問題誰也不能給出一個確切的答覆，分析的再好考慮的最多也是一樣，未來可能出現的通貨膨脹，放假的起伏等等因素直接決定了結果，計劃總是趕不上變化快的。
一百萬在大城市裡也買不了一套房子，那麼就先不說大城市怎麼樣，咱們只比較二三四線城市十年後一百萬的存款和一百萬的房子。
我個人覺得十年以後還是房子更值錢。100w的存款存在銀行十年以後加利息也就一百二三十萬的樣子。但是錢放在那裡不動只會越來越不值錢，十年前的一百塊能買多少東西，現在的一百塊能買多少東西呢？那麼十年後，這一百二三十萬真的就比現在的一百萬多嗎？
以前在北京買座四合院一百萬，現在兩三億而且有價無市；十年前上海的房價不到一萬一平，現在好的地段十萬一平你也買不到，當初咬牙在上海買房子的人，身家都翻了數倍，可能你說這都是大城市，一線城市，那麼未來十年誰能保證你所在的城市不會成為大城市，一線城市呢？那再舉一個身邊的例子，兩三年前在濰坊高新區的房價是三四千來塊錢一平，現在都是萬元一平起步了，總有人會說房價一定會跌怎麼樣怎麼樣的，分析的很都有道理，深受其害的我只想說一句：我信你個鬼啊，你們這群糟老頭壞得很。
笑回憶當初
小智觀點：如果只是單純來說這兩樣東西，那我覺得100萬的房子可能更值錢。
因為人民幣一直在貶值，10年的100萬值多少錢，我們可以來看一張表：
（圖源網絡）
雖說這兩組數據都是估算，但管中窺豹，可見一斑，現在的錢，能夠在未來縮水5成、7成，甚至高達9成。而房子呢，雖說整個2018年，所有人都在喊著房子降價了，但是眼看著2018年就要過去了，大家看到房子真的降價了嗎？ 當然可能有些地方房價確實有下跌，但是我們普通人看見的是幾乎所有地方都是漲。
其實即使房價有所下降，那10年後與錢的貶值速度相比，個人覺得，落差感也沒有那麼大。當然這只是我一個人的感覺。畢竟10年後，到底哪個更值錢，誰也說不準。
畢竟，如果這10年期間長期出現金融市場周邊房價大跌現象，肯定是現金在手中比較划算。但這個假設不成立，因為國家是不會允許長期出現這樣的情況的，那麼當國家出手干預市場，比如放水後，那錢可就不值錢了。並且面對瞬息萬變的市場，我們卻可以利用房產通過出租或者抵押的方式來緩解這種衝擊。
（來源攝圖網）
當然這也不是說房子就值錢了！因為想要房子值錢，還要看你房子的資質。假如你是自住且只有一套房產的話，那不管過去多少年，房子都是家裡的唯一不動資產，這對家庭來說是相當有價值的；假如你的房子處於一二線那種資源豐富，人流量大的城市，城市抗跌能力強，那自然是房子比現金更值錢。大家覺得呢？
