鬼都没有
这个问题，没有标准答案。在不同的经济预期下，有不同的答案。我只能说，从历史经验看，还是房子。
民国时期，有钱人一旦赚到钱，第一想到的是购买土地和房子，因此那时房契和地契是最容易变现的资产。
香港从86年到16年三十年间，房价涨了十几倍。尽管遭遇97年房市崩盘，但长期看现在香港的房价已是当初的10倍还多。
从我国大陆情况看，尽管房子空置率很高，但房价确很坚挺。只要我国经济持续增长，那么持有房产肯定比持有货币要强。
持有货币比持有房产合算的情况，只发生在通缩的情况下。如果不看好未来经济发展，那么答案是持有货币。
经济是有周期的，每一个经济周期之后房价都会有一个上涨。所以，这个十年，就看你是落在经济周期的那个区间了。
我是空谷寒潭，与您分享我的观点。
空谷寒潭
100万的存款未来能值多少钱呢？我们按照每年5%的利率，进行利滚利。说实话，现在市场上找到5%的理财产品真的很难，100万作为大额理财还是有点可能的。1.05的10次方是1.63左右，也就是说未来我们的本金＋利息会变成163万。
100万的房子，确实不好确定到底未来值不值钱。国家的要求是坚决遏制房价上涨，按照大家的共识，假设十年内房子价格不再上升。
我们目前100万房子的租金收入也就2万元一年，这在全国也算是公允租金了。十年后大约价值125万左右，每年2万元也按照5%计算利息。
两者差距大约38万元，可是有几个人相信未来十年后的房子价格跟现在的一样呢？
实际上，未来确实存在很多不确定性。首先，房地产税是一直在大家头上悬挂着的达摩克里斯之剑。一旦房地产税出台，不管是按面积收还是按套数收，投资性房产肯定会大跌。
另外，租金收入确实未来很有可能上涨。因为我们的经济发展趋势还没有多大的改变，仍然会在6%以上的中高速增长，这样我们的收入也会普遍每年增加7%到10%，十年实现收入翻倍，可不是说笑的。但是我们租金收入是跟大家实际收入相关联的，并不是跟房价一样，背离了收入。收入翻倍之后，租金翻倍是基本可以实现的。
如果我们房子的地角比较好，比如靠近学校，靠近大学，未来还会有一定的升值空间。这样很有可能留房子能够更合适一些。
不过大家要清楚，我们的人口一般会在2030到2035年见顶。在见顶之前，实际上会有一大批人已经老去，对房子的需求并不会太高了。但是，一二线城市的房产仍然有投资价值，毕竟人们涌向大城市的方向不会变。可是100万的房产，有几个能在一二线城市拥有呢？现在二线城市最低也得两三百万了。
所以，如果博一下，未来2~3年内，政策放松房价再蹿一蹿的可能性，可以保留一下房产，但是，一旦房地产税确实落地，投资性房产一定要及时出手。
暖心人社
100万的房子和100万的存款，可能更多的投资者认为100万的房产10年后会更加值钱，因为房产一直是上涨的，甚至有些时间有钱还不一定能够买到房子。从以往的观点来看，确实如此。但是，未来十年可能真的要发生改变。个人的观点为：10年后100万的存款比100万的房产更加值钱。为什么？
一、100万的房产与100万的存款收益率如何？
我们将其他的因素排除在外，单纯计算房产的收益与存款的收益。现阶段就算是市中心的房产出租，与总价格相对比，年化收益率也仅仅只有2%-3%，甚至仅仅只有2%。如果将所有的装修费用加入进去的话，可能连2%都没有。当然，我们就定义为2.5%的回报率进行计算。十年的回报率很是固定，25万元。
那么100万的存款呢？现金也是有价格的，是能够通过理财进行收益。现阶段360天期中低风险的理财产品，年化利率能够达到5%水平，并且每年还能够进行复利。10年可以盈利：62.9万。
很明显的对比，100万的存款更加值钱。
二、其他方面的影响，存款依旧是值钱的。
市场中存在实际通货膨胀率，对于现金的折损十分大。现在每年的货币新增为8%，公布通货膨胀率为2%，也就是说现在市场的实际通货膨胀率达到10%。从理论计算上，10年后的100万元的现金包括理财收益在内的实际购买力相当于56.78万元,。从这个角度看，房子可能更加划算，因为房产是固定资产，能够抵御一定的货币新增以及通货膨胀率的风险，甚至还存在一定的上涨。
但是，个人认为10年后依旧是现金更为值钱。为什么？1、货币新增的速度在下降；2、在市场不断成熟的情况之下，推出房地产税势在必行，可能会对于房价进行影响与遏制，降价也是可能的。3、现在值100万的房产，未来可能实际购买力降低，而在未来的货币计算中可能只相当于现在35万元的购买力价值（理论值）。
所以，个人认为未来十年现金存款100万会比100万的房产更加值钱。
厚金说
我觉得按照中国的国情，毋庸置疑的是100万的房子
我们就以2008年和2018年这10年的变化来说吧。
1、先说说房子为什么值钱
（1）小编2006年到的北京，北京燕郊靠北京最近的房子那时大约是4000元/平米，现在虽然北京的房价降了，但是燕郊房子的价格最低也要130000元/平米，100万那时可以买个250平米的（按照两个125的大户型来算吧），那现在至少价值325万，增值了225万元。
那时候，我工作附近的黄寺大街的房子就更甭说了，那时大约是2万元/平米，对于一个月只有几千工资的也是天价了，现在不在北京了，听说那里都涨到6-7万元/平米。100万可以买个50平米的房子，现在也是价值300-350万，也增值了至少200万元。
（2）按照中国的国情，还有那么多人买不起房子，房子永远是抢手货，除了你在高峰期买了，可能会略有小跌，但是10年作为住宅而不出手，一定是涨的，而且涨的幅度远大约跌的幅度。
有人会说现在买房子不会涨那么多了，现在在济南100万可以买个西边的大约100平米的房子，10年后每平米最少涨5000元（1万元/平米的房子，基本上每年涨幅500元都是最保守的估计了，几个月房价就变下），那也至少有50万元的增幅。
2、说说存款为什么不值钱
我查了下银行利率按照最高的五年以上定期4.9来计算，看看100万10年后能变成多少
利息是24.5万元，本息加起来是124.5万元。和房子差距太大了。
煮酒论高考
按照最近十年的实际通胀率6.83%计算，100万元的存款十年后的价值相当现在的49.29万元，当然我们的钱不可能傻傻放在家里，通过投资其也可以获得一定的收益，我们以4%的投资收益率计算，那么100万元，十年后的价值等于现在的75万元，所以问题的关键在于：十年后，房子的价值还值不值现在的75万元，也就是说房价下跌四分之一。
房价的走势
未来的事情没有人可以预计得到的，如果参考历史的话，那么改革开放40年来，房价是一路上涨的，但过去不代表将来。至于未来的话，我认为房价会不会下跌最主要取决于两个方面的因素：城市化进程以及地价。
1、城市化进程
城市化进程是关键，因为房子建出来之后最终是要卖出去的，我国前几十年房价一路上涨的基本原因离不开全国性的城市化的进程，否则仅仅依靠城里的人口，根本支撑不起来这个庞大的市场，目前我国的城市化率已经达到60%，超过了世界的平均水平及发展中国家的水平，但是相比欧美日等发达国家近80%的水平而言，还有一定的差距，故而未来十年，我认为这个因素应该仍然是正向因素。
地价
中国房价之所以高，其背后离不开的是地价，各地高地价是导致房价一路高升的另一个原因，毕竟你不可能让开发商亏本经营。地价的关键在于财政收入结构的改变。我国目前不少地方政府的主要财政收入来源还是土地使用权出让的收入（如下图所示，系2017年前三季度占比最高的20个城市，其中佛山占比高达55%），这个只有随着其他税种的比例逐步增加，才有可能慢慢摆脱。仅仅以未来十年，这个情况要转变的彻底的扭转，概率也不大。
总结
综上所示，就目前的情况而言，我认为未来十年，房产应该是趋稳甚至略有小幅上升（大幅增长的时代已过），部分城市可能会出现略有下跌。但总体而言，房子的保值率应该会高于现金的保值率，所以在没有其他更好的投资前，不建议卖房。
鲤行者
货币一直在以远超GDP增速的速度超发，长期来看，货币贬值速度会超过房产贬值速度。但是如果以2018年为起点，今天100万元的房产和100万元的存款做对比，可能是100万元存款10年后更值钱。
日本曾经经历过房产泡沫破灭，东京一套公寓曾经高达18亿日元的售价，30年后同一栋楼同一户型出售价格只有1.8亿日元，仅为当年的十分之一。
香港也曾经历过楼市暴跌，短短几年间打造出超过十万个负资产家庭。虽然通过减少供给、以低利率刺激房产投机和引进外来人口购房成功使得房价成为银河系最贵。
100万元存款，按照当前稳妥保本的4.2%收益率来计算，10年后本息总和151.8万元。
如今100万元的房子，不过是三线城市一套大户型毛坯房的价格，或者一套普通的三居室装修过后的价格，十年后真的就能值150万元吗？
财智成功认为不能。
在过去的二十年，卖地收入40万亿，房地产成了货币超发的泄洪池。居民收入虽然大幅增长，但是就购买力而言，并没有显著提升。
就当下而言，为了买房已经掏空了家庭的六个钱包，随着高房价出现了日益增加的居民家庭负债。高房价下，中低端消费已经开始萎缩，而企业尤其是民营企业生存环境开始和，未来失业率会激增，弃房断供一定会大面积出现。
经济是有周期的，房价如果继续上涨，那么经济一定会陷入极其惨淡的危局。如果相当比例的老百姓连工作都找不到的时候，谁还有钱买房，谁还有钱租房？
简单的逻辑，却有人不愿意去想，还在期望着炒房致富，炒房兴国。对于一个国家而言，高地价高房价能够带来短暂的利益，却是在消耗一个国家的发展潜力，出现一业兴百业衰的后果。
房价一定会下降，并且是大幅下降，三年内下跌30%。即使走香港道路，十年后的房价也不会比今天高多少。
最关键的，十年后我国的人口会出现明显下降，上世纪五六十年代兄弟姐妹最多的一代人都将纷纷离去，房子会严重过剩，房价已经失去人口支撑，必降。
财智成功
10年后100万的房子和100万现金哪个更值钱，这个要考虑的因素比较多，不能简单的说谁更值钱，要具体问题具体分析：
一、从通胀率和实际购买力来说，100万的房子可能更值钱：
最近10年我国的通货膨胀率大都在3%左右及以下，只有08年和2011年超过了5%，总体来说属于温和通胀率，但是从M2（即广义货币）的增速来看，钱是越来越不值钱的，实际购买力在逐渐被稀释，而相对于现金来说，房子可能会更保值，因此，从这个角度来说，10年后100万的房子可能更值钱。
二、个人需求不同，答案也不一样：
如果一个人在沙漠，1块钱的矿泉水可能比你100万现金更值钱，因此，每个人的需求不同，他的价值判断也会大不相同，对于做生意的人来说，100万现金可能十年后能赚无数个100万，房子对于他来说就成了摆设，而对于居家的老百姓来说，可能在他们眼里房子比现金更保值。
三、对房价未来走势的判断：
房子和现金相比哪个更有价值，这个就得考虑对房价未来走势的判断了，如果房价下跌，则100万现金更值钱，反之，则房子更值钱，就我个人来说，我更喜欢持有现金，我不太看好未来的房价，房地产的红利期已经过去了，中国人口的出生率在2017年出现了断崖式下跌，而老龄化却越来越严重，除了流动人口大的一二线城市，其他三四五线城市或许沦为“仙股”。
四、经济周期的变化：
未来十年，如果国家的经济增长十分强劲，则固定资产价格也会大幅升值，而现金则相对贬值，因此此时房子比现金更值钱，反之，如果是处在经济衰退期，则固定资产价格也会大幅贬值，手握现金则更值钱！
以上个人观点仅供参考，不构成投资性建议
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K涛资本
我觉得很多人会认为是100万的房子，因为依照现在经济发展情况来看，10年后货币还会贬值，物价还是依旧上涨。 而房子做为固定资产，本身依附着土地就是值钱的。100万存款10年后，就等于现在的80万，而一百万的房子10年后，就等于现在的120万。
房子本身就具备抗通胀功能，如果房子边上出现名校、好的医院、地铁站、商城等优势，例如学区房，商务中心房子升值就更快了。不过我觉得还有一个赢家，那就是银行赢，比如我今年买的房子一百多万，到2028年需要支付50万利息，银行赚利息也不少了。
不过也有人说了，房子折旧也要考虑进去，新房变成老房子或许就没那么值钱了。不在好地段的话，除了居住就没有太大的商业价值，也许就这样被套牢了。还有10年后，如果人口持续下降，房价绝对没有现在这所谓的升值空间。
这个问题你怎么看呢？100万的房子和100万的存款，10年后哪个更值钱呢？其实我想说，有多少人后悔10年前没买房子？
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我房网
这个问题谁也不能给出一个确切的答复，分析的再好考虑的最多也是一样，未来可能出现的通货膨胀，放假的起伏等等因素直接决定了结果，计划总是赶不上变化快的。
一百万在大城市里也买不了一套房子，那么就先不说大城市怎么样，咱们只比较二三四线城市十年后一百万的存款和一百万的房子。
我个人觉得十年以后还是房子更值钱。100w的存款存在银行十年以后加利息也就一百二三十万的样子。但是钱放在那里不动只会越来越不值钱，十年前的一百块能买多少东西，现在的一百块能买多少东西呢？那么十年后，这一百二三十万真的就比现在的一百万多吗？
以前在北京买座四合院一百万，现在两三亿而且有价无市；十年前上海的房价不到一万一平，现在好的地段十万一平你也买不到，当初咬牙在上海买房子的人，身家都翻了数倍，可能你说这都是大城市，一线城市，那么未来十年谁能保证你所在的城市不会成为大城市，一线城市呢？那再举一个身边的例子，两三年前在潍坊高新区的房价是三四千来块钱一平，现在都是万元一平起步了，总有人会说房价一定会跌怎么样怎么样的，分析的很都有道理，深受其害的我只想说一句：我信你个鬼啊，你们这群糟老头坏得很。
笑回忆当初
小智观点：如果只是单纯来说这两样东西，那我觉得100万的房子可能更值钱。
因为人民币一直在贬值，10年的100万值多少钱，我们可以来看一张表：
（图源网络）
虽说这两组数据都是估算，但管中窥豹，可见一斑，现在的钱，能够在未来缩水5成、7成，甚至高达9成。而房子呢，虽说整个2018年，所有人都在喊着房子降价了，但是眼看着2018年就要过去了，大家看到房子真的降价了吗？ 当然可能有些地方房价确实有下跌，但是我们普通人看见的是几乎所有地方都是涨。
其实即使房价有所下降，那10年后与钱的贬值速度相比，个人觉得，落差感也没有那么大。当然这只是我一个人的感觉。毕竟10年后，到底哪个更值钱，谁也说不准。
毕竟，如果这10年期间长期出现金融市场周边房价大跌现象，肯定是现金在手中比较划算。但这个假设不成立，因为国家是不会允许长期出现这样的情况的，那么当国家出手干预市场，比如放水后，那钱可就不值钱了。并且面对瞬息万变的市场，我们却可以利用房产通过出租或者抵押的方式来缓解这种冲击。
（来源摄图网）
当然这也不是说房子就值钱了！因为想要房子值钱，还要看你房子的资质。假如你是自住且只有一套房产的话，那不管过去多少年，房子都是家里的唯一不动资产，这对家庭来说是相当有价值的；假如你的房子处于一二线那种资源丰富，人流量大的城市，城市抗跌能力强，那自然是房子比现金更值钱。大家觉得呢？
