一、福建中介破产，130家门店关门
哈尔滨中介公司倒了，千万房款消失！
央行降准，政策放松，暖风吹来，2019年楼市春天要来的信号越来越近，可是还是有房企以及中介公司没有等到春天的到来就倒闭关门了！
1.福建知名中介破产，130家门店人去楼空
12月25日一则福建老牌房产中介公司破产倒闭关门的信息刷爆朋友圈！
公告称，该公司经营不善，严重亏损，导致资金链断裂，无力继续经营，公司申请破产！我的天~居然破产了！要知道，泛联房产可是福州本地老牌房产！经纪连锁机构，在福州等地有上百家门店，业务触角延伸至平潭、泉州、昆明等地。
在福州二手房中介市场排名靠前，7月还开新店！8月还在招人！如今却面临破产，实在让人唏嘘不已！
公开资料显示，福建泛联房地产经纪有限公司成立于2009年，注册资本500万元，经营范围为房地产居间服务，即俗称的二手房中介。据了解，泛联房产有100多家门店，业务触角延伸至平潭、泉州、昆明等地，在福州二手房中介市场，根据网签量，可以排到第四的位置。此番破产，也让人感受到楼市寒意！
公司人去楼空，数百客户受影响
据了解，该公司上个月就已传出资金链断裂的消息，就有人员离职，目前公司员工已经全部走了。负责人陈志群已经很久没有露面，公司尚欠员工一个月的工资，最关键的是有上百客户受影响！
成交量低迷，房产中介“入冬”
泛联房产并非第一家给顾客打欠条的二手房中介。上月本报曾报道福州林先生通过福建凤凰中科置业公司出售了一套自己名下的房子，他与买方交易早已完成，但凤凰中科置业却迟迟未将原来买方交付的5万元定金支付给他，最后打下了欠条。
“二手房的价格持续盘整，而成交量也一直上不去。”一位业内人士表示，自去年3月，福州市房地产调控新政8条措施实施以来，不少违规中介公司被停业整顿。而随着市场上二手房的价格盘整，许多二手房中介公司生存环境日益艰难。
该公司在今年8月仍在赶集网等招聘网站中发布人员招聘公告
2.哈尔滨中介也倒了，千万房款失踪
2018年12月30日，一个极其震惊的消息：哈尔滨巨业房地产破产了！
据报道，巨业房地产门店已经大门紧锁，人去楼空。巨业公司100余家门店全部关门，数千万元房款不知去向的一地狼藉。目前，哈尔滨市警方已经介入调查。
（受害者在哈尔滨市公安局道里分局报案）
据维权人自行统计，目前金额已超5000万元。目前，警方已经立案，案件正在进一步侦办中，公安部门也在追查钱款流向。
3.江苏华侨宣布破产，低价抛售
根据裁定书，江苏华侨房产公司资不抵债，不得不申请公司破产！
该集团旗下的所有房产正在低价抛售！其中，鼓楼共涉及20套房产，总估值达到了1.36亿！18套是位于鼓楼北四卫头-4号住宅房源，2套是位于鼓楼中山北路的241号（江苏华侨大厦）的商业用房。
此外，该房产公司旗下的浦口华侨广场298套也正在拍卖。该批房源包括办公楼、酒店式公寓、储藏室、商业用房等，总估值达到了7.9亿！
值得关注的这些房源都不是第一次出让了，一直无人接手。
4.北京炒房客的“赌坊”倒了……
据相关新闻报道，北京燕郊某售楼一条街的楼盘从每平方米4万多元到如今不足2万元。一年多前，这条街被一些媒体描述成：道路拥堵，购房者络绎不绝。现在大街上行人并不多，只有零星几个“小蜜蜂”人员站立在寒风中，不少店面已经闭门。
一家房产中介机构的成交记录显示，去年11月，燕郊美林湾一套2室1厅，面积为89.07平方米的房子的成交价为155万元，而去年3月同户型、同面积的房子成交价为292万元。
房价腰斩的燕郊，是三四线楼市的缩影，但同样也会是热点城市部分板块的缩影。
二、阜阳、六安房企破产
合肥开发商千套房被拍卖
不仅仅是福建，哈尔滨这些地方的中介公司破产，安徽省内这两天也有不少房企宣布破产，卖房抵债！
01
债权4.99亿，阜阳一房企申请破产
12月18日，阜阳市中级人民法院主持召开阜阳久程实业投资有限公司破产清算案件第一次债权人会议。
会议完成了系列议程，审核确认阜阳久程实业投资有限公司资产评估总值1.59亿元，登记债权4.99亿元，符合破产条件且无人提出重整、和解计划，申请并由阜阳中院宣告该公司破产还债。
02
网曝芜湖知名房企申请破产
据芜湖本地房地产媒体报道：“知情人士爆料，芜湖某知名的本土房企，因为各种原因，目前正式申请破产，目前该公司破产一案已经移至芜湖市镜湖区人民法院办理，该公司债权人应在2019年2月18日之前向该公司管理人申报债权、书面说明债权数额、有无财产担保及是否属于连带债权等相关问题。”
03
合肥京商置业千套房被拍卖
12月20日，合肥市中级人民法院发出一则公告：新站京商商贸城上千套房要被法院拍卖！据相关人士介绍，国购将其自持区的房子全部登记抵押了，一共有5千多户。
04
六安汇辰已破产
因资不抵债，
安徽汇辰置业有限公司近日进入破产程序。六安市金安区法院已正式公布了汇辰置业申请破产的信息，并移送相关审查材料至六安市中级人民法院。金安区法院在公告中概括为“被执行人不能清偿到期债务，并且资产已不足以清偿全部债务。”
三、2019六安楼市5大走势曝光
现在从全国多个地方的中介公司宣布破产，安徽省内近期多家房企宣布破产，这一系列的事情让不少买房者心里还是有点悬啊！
2018年已经过去了2019年六安的房价会如何很多人都在观望，2019年六安的楼市会如何变化，房价会不会有大涨呢？
1.房企对六安整体预期不高
从2018年的土拍市场来看上半年的土拍情况还是比较热情。7月，楼市分水岭到来让六安的土拍房企拿地情况出现了明显的变化。六安2019年的第一场土拍马上就要开始！
01.总体地价偏低
2018年的下半年开始六安的14块地中，最高的楼面价是
六安俊杰旅游拍走的龙山陵园地块，楼面价为3498.3元/㎡。剩下的楼面价均没有超过2500元/㎡。
02.流拍地块增多
2018年的下半年集中供地中有不少次土拍中都有流拍的情况，流拍地块明显增多，还有不少地块是挂牌出让的。
03.溢价率低，房企拿地直接谈
和2018年上半年相比六安下半年土拍的溢价率直降的十分明显，只有六安俊杰旅游拿下的龙山陵园那块溢价率年度最高在184.58%，其他地块的溢价率都是贴着起拍价拍走的。上半年最少的溢价率都是在40%以上，下半年最低在0.41%。有不少房企在下半年拿地都是直接谈的，基本都内定~
可以看得出来，近期房企对于六安市场的预期不高，这也说明了短期内六安的价值不能够完全展现。
2.大房企正在挤占六安市场
从今年的土拍情况来看，六安拿地的房企越来越倾向于大房企，新城、碧桂园等纷纷入驻。
之所以出现这样的情况，一是高房价决定了市场走向了改善置业时代，大房企更能满足市场对于高品质的追求；二是资金实力更雄厚的大房企，在楼市艰难期拿地能力更强。
3.地价压住，房价难涨
2019年的六安房价，很大概率上来看，不会出现大涨，最直接的原因就是地价得到了控制，2018年六安大多数成交地块价格都是贴着起拍价成交，未能突破区域地价新高，虽说不代表房价一定会降，但是面粉的价格直接决定未来面包的价格不会大涨。
而这一局势，六安并不是个例。据中原地产研究中心2日发布的统计数据显示，2018年全年，中国土地出让收入最多的50个城市合计“卖地”收入3.74万亿元(人民币，下同)，同比微涨3.7%，平均楼面价下调13.3%。房价维稳，是全国楼市大势。
4.政策性利好正在涌向房企
但是2019年房企的压力正在减轻，一些政策性利好纷纷涌来。
近日，央行降准1个百分点，直接放水1.5万/㎡，这些资金多多少少会有部分流入房地产行业，适量解救房企融资难的问题。
此外，全国多城爆出的调控松动，如菏泽限售取消这样的政策出台，都在宣召三四线调控已经触底，接下来稍有松动，楼市必然还要火一把！
5.六安年底仍在降价，最高直降15万
目前来看，六安房企的状况仍然是不太乐观的，降价的楼盘不在少数。
01.六安碧桂园·置地中央公园元旦期间推出较大幅度优惠，最低8折起售，一至4楼、顶楼，6600-6700元/㎡，其余一次性付款9折销售只要7500元/㎡，最高总价直降15万！
02.碧桂园凤凰城从认筹到开盘全有优惠，全部加一起计算，均价降了约有1千/㎡！
03.万兴·壹号院最近清盘阶段，爆出高层均价在7600元/㎡，首付3成,首付8万起。
04.长安城如院目前高层房价惠后在8000-8100元/㎡，按揭可打98折，一次性付款97折。
05.淮矿方蓝海买房可以交5000抵10000以及签约、认购各99折的优惠，而且还可以叠加优惠，成交价大约在7500元/㎡。
06.帝景·京安府现价5300元/㎡，预计下次加推优惠后的价格将会在4700元/㎡左右，而加推的最小面积在115㎡，等于下次加推直接降8万。
结 语：
2018年刚过去，楼市寒冬是否会在2019内解冻？从目前来看，三四线的调控政策松动，央行放水，春天要来的欲望还是很强烈的，大家年底看好哪家楼盘可以下手哦~年前优惠力度还是非常大的！
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