最新摸底！
六安政務區4大盤全在打折，最低7300元/㎡
262畝地要開賣，未來再增3千套新房！
8點告訴你為什麼要在年底買房？
一、最新摸底！政務4大盤全在打折，最低7300元/㎡
天氣轉晴，小編上午便去政務區的4家盤查探了一番情況。走在路上寒風刺骨，四家樓盤售樓部裡卻溫暖如春。
1、長安城如院：折後約8千/㎡，霍邱年輕夫妻購房
首先小編來到了長安城如院。在去售樓部的路上，小編看到一輛風格滿滿的中巴車，名曰“社區巴士”，還以為是用來接送小區居民出行，後來瞭解到原來是開發商用來接待客戶看樓盤的專車。
據瞭解，長安城如院在售19#和21#樓，開盤約有一個月，賣了大約有一半房源。目前高層房價惠後在8000-8100元/㎡。面積在99-181㎡。按揭可打98折，一次性付款97折。
現場看到一對年輕夫妻在購房，問了大哥，原來他們是從霍邱過來的。看中了政務這塊比較安靜，還有望城崗幼兒園，不愁孩子上學。但是對於選99平的戶型還是108平的戶型，大哥陷入了糾結，遲遲決定不下來，直到我離開售樓部大哥還沒想好。
還了解到長安城如院一些車位情況，目前車位在8萬8一個，但是老業主購車位可以減1000元。在12月31號前，購車位有優惠，便宜3萬元，只要5萬8，但是隻對前30名有效。
2、東方藍海：即將加推，折後7500元/㎡
第二站小編來到了淮礦東方藍海。目前正在全力在售11#、13#，8#、9#、10#還有一些剩餘房源，預計在一月底前加推12#，明年要加推6#樓。高層在售的是97㎡、117㎡、104㎡和127㎡。大約還有150套左右的房源。
問及年底是否有優惠，置業顧問表示目前買房可以享受交5000抵10000以及簽約、認購各99折的優惠，而且還可以疊加優惠，成交價大約在7500元/㎡。
而東方藍海的車位就相對比較便宜了，5萬一個，永久使用。
3、安興正和城：總價99折，均價7300元/㎡
接下來小編來到了安興正和城，目前二期剛於24日成功交付，要求暫不接受探盤。
不過小編還是問到了一點點情況，目前在售102㎡、115㎡和135㎡的戶型，首付要3成，總價99折，均價在7300元/㎡左右。
4、碧桂園：均價最低8500＋/㎡，加推最高打9折！
最後小編來到了碧桂園置地中央公園，據置業顧問介紹，目前一期基本清盤，在售的是二期36#、37#樓，其中1樓、2樓為115㎡,3樓至34樓都是133㎡的戶型。
12月23日該盤推出272套房源，當天據本站現場瞭解到，截至當天上午售出94套房源。此次瞭解到，目前已經賣了170+套房。
相比前面三家樓盤，碧桂園這個項目價格的略高。中央公園高層均價在8500元/㎡，洋房均價在8800-9000元/㎡。預計，明年年初項目會有3棟洋房加推計劃。
據瞭解，由於小區內斜穿一條高壓線，一期還有8#、12#、13#共3棟高層尚在規劃中，等到高壓線拆除無隱患後可能會加建。
針對於按揭買房的人來說，置業顧問表示，首套房首付3成，二套房4成，而三套房的話則需全款。不過他也同時表示，目前合作的銀行有工商、農業、中信和交通銀行，其利率分別是20%、22%、22%、22%，現在及時提交材料的話，由於年初銀行放款快，大約在1月或者2月就能放款下來。
二、政務262畝地塊要賣，未來新房再增3500套！
除了各大樓盤選擇落座政務區，未來政務區的發展也將勢如破竹。
01、政務還有3500多套房源要來
12月20日六安公共資源交易中心網站上又公佈了5宗地塊出讓信息。距離上次公佈5宗地塊才6天，六安年底瘋狂供地造城，這對2019年的六安樓市又將會是一種新的改變。
這次5宗地塊中政務區佔據了2塊，面積達到262畝。
第一塊是在皋城路以南、安豐路以西。出讓面積103366㎡（155畝），規劃為住宅用地(含部分商業用地），容積率≤2.2，綠化率≤20 %，建築密度≥35%，預計將有2000多套房源要出。
第二塊地在郝崗路以南、永華路以西，出讓面積在71600㎡（107畝），容積率在≤2.0，入市房源將在1400多套。
02、5萬㎡商業綜合體填補政務區商圈空白
在政務中央核心地段，佛子嶺路南面，辰龍歡樂頌打造5萬㎡的商業綜合體，還有8000㎡大潤發購物廣場強勢入駐。為政務中心開啟一站式都會時尚購物生活體驗，填補了政務區商圈的空白。
03、官方回覆：圖書館預計明年6月前開放
近日，有網友提問：請問市圖書館工程現在建設情況如何，何時可以對公眾開放！
六安市文廣新局回覆：網友您好，感謝您對六安公共文化事業的關心。現將具體情況反饋如下：目前，六安市圖書館室內裝修升級工程已完成百分之八十五，與此同時，圖書採購和設備器材配備同步進行，預計2019年6月前實現正式開館。在此，真誠地希望您繼續對相關工作予以監督，提出寶貴的意見和建議。
三、8個理由告訴你，為什麼要在年底買房？
從小編今天看到的情況來看，不乏有人選擇在年底買房。我還問了一位過來買房的大哥，為什麼選擇在年底買房呢？大哥還反問到為什麼不能在年底買房？
那年底買房都有哪些好處呢？
1、從購房者角度： 競爭壓力最小
年底是傳統的樓市淡季。因為氣溫低、天氣冷，大家都喜歡縮在家裡，不願意出門吹冷風看房。這時市面上看房、買房的人相對就變少了，面對同一套心水房，你的競爭對手也少了。另外，你可以挑選的範圍、可以挑挑揀揀的餘地，也相對大了很多。
而到了年後，市場回暖，購房需求充分釋放，市場上的購房者激增，無形中就會助漲和推高房價，這時要想買到便宜的房子就比較困難。
淡季買房就不一樣，不僅可以挑挑揀揀，說不定還有機會遇到一些筍盤以及業主因為年底資金週轉緊張、財產分割等急需轉手的驟降盤，有時市價500-600萬的房子，直接狂降100萬。
2、房產銷售的角度：折扣最大
房產銷售為了年底衝刺業績，完成績效考核，為了吸引大家去買房，他會幫你拼命談價，以爭取到最大的折扣。
3、開發商的角度：優惠力度最大
一般開發商年底都會搞活動，集中推盤、消化尾盤、目標清盤，這個時候的力度是一年當中最大的。一方面，開發商要拿出一份漂亮的銷售報表，衝刺業績，回籠資金；另外一方面，年底了，開發商也急需資金回籠，要面對年底債務催收，尤其要支付農民工工資。
到了年底，開發商還是會有極大的誠意，搞活動送優惠，打折降價砸金蛋抽紅包，售樓部的活動場面都會搞得很大，吸引大量購房者關注。這時買房，優惠力度也是最大的。像年底六安很多樓盤也在做活動，常見的有總價99折、98折、97折，交5000抵1萬5、立減3萬的都有。
4、買賣雙方力量對比角度：更為有利
年前的房地產市場屬於買方市場，因為市場相對冷淡，可供挑選的房源範圍廣闊，可以討價還價的議價空間相對較大。這時，買方力量比賣方力量佔優勢，能夠爭取到的實惠也更多。而到了年後，市場轉暖向好，購房者增多，這個時候就屬於賣方市場了，想要爭取優惠的空間也會縮小很多。因為房子不愁賣了啊!
5、政府調控的角度：政策風險最低
一方面，樓市調控政策經歷兩年不斷加碼，經過縫縫補補，目前已趨於穩定。此前，就有媒體報道，11月份全國各地的調控政策出臺數量是最近一段時期的新低。尤其是快要過年了，對於購房者來說，年前買房風險是最低的，要珍惜這段平穩期。如果總是等等再買，等來的是什麼就很難說了。
一旦政策開始鬆動，再想買房可就難了。那就不只是價格的問題了，說不定連購房的資格都沒有。就現在的樓市政策而言，年底買房風險是最低的，早買早安心。
6、房價歷史波動的角度：低位建倉
按照以往的房價走勢規律，年後房價普遍上漲5%，有的高達10%，甚至20%。其中，年後物價上漲是一個原因，但不是主要原因。最主要的原因在於，年前購房者觀望佔了很大比例，而到了年後，物價上漲催生房價上漲，購房者又大多喜歡買漲不買跌，引發恐慌式入市，購房者激增，因此市場一下子就熱起來，房價也就水漲船高了。
另外，就目前的市場來看，經歷過兩年多的集中調控，價格已經趨於底部，套用一句股市中的術語，這個時候買房就是低位建倉，避免了“買漲不買跌”的坑。
7、土地的供求關係來看：年後房企積極拿地，地價推高房價
正常情況下，房企在來年都會做出新的一年的土地計劃，當去年的項目銷售的差不多的時候，就會積極拿地，這個時候，土地的需求擺在哪兒，地價上漲，來年的房價自然也不會便宜。
12月14日，六安市公共資源交易中心發佈了2018國有建設用地的出讓預告。六安近期出讓地塊面積達到
975畝。27日，新城以6.17億拿下南山393畝巨無霸地塊，出讓面積達到262662㎡(393.993畝)。
1月15日，六安又將有3宗土地計216.84畝公開出讓。
可以看到，六安又要迎來一波推地潮，這對未來的走向，也是不言而喻。
8、房源的角度：年底可供挑選的餘地更大
年底了，很多開發商為了沖銷售業績，都會在年底集中開盤，新房的市場的房源增多。
例如：
太古光華城1月即將新推162套房源
萬興九州府1月30日首開500套房源
振興·國御府1月19日首開232套房源
東都綠洲預計在1月19日有300多套房源要出
除此之外，還有碧桂園正榮鳳凰城在12月30日首開，可以看到，年底加推潮不斷，市場房源也將迎來大增長，可供挑選的餘地也就更大。
總結：當下房價處於相對平和穩定時期，接近年底，難以有很大變動，對於剛需來說，晚買不如早買。明年的情況肯定不能同日而語，早上車也是早有座坐。
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