最新摸底！
六安政务区4大盘全在打折，最低7300元/㎡
262亩地要开卖，未来再增3千套新房！
8点告诉你为什么要在年底买房？
一、最新摸底！政务4大盘全在打折，最低7300元/㎡
天气转晴，小编上午便去政务区的4家盘查探了一番情况。走在路上寒风刺骨，四家楼盘售楼部里却温暖如春。
1、长安城如院：折后约8千/㎡，霍邱年轻夫妻购房
首先小编来到了长安城如院。在去售楼部的路上，小编看到一辆风格满满的中巴车，名曰“社区巴士”，还以为是用来接送小区居民出行，后来了解到原来是开发商用来接待客户看楼盘的专车。
据了解，长安城如院在售19#和21#楼，开盘约有一个月，卖了大约有一半房源。目前高层房价惠后在8000-8100元/㎡。面积在99-181㎡。按揭可打98折，一次性付款97折。
现场看到一对年轻夫妻在购房，问了大哥，原来他们是从霍邱过来的。看中了政务这块比较安静，还有望城岗幼儿园，不愁孩子上学。但是对于选99平的户型还是108平的户型，大哥陷入了纠结，迟迟决定不下来，直到我离开售楼部大哥还没想好。
还了解到长安城如院一些车位情况，目前车位在8万8一个，但是老业主购车位可以减1000元。在12月31号前，购车位有优惠，便宜3万元，只要5万8，但是只对前30名有效。
2、东方蓝海：即将加推，折后7500元/㎡
第二站小编来到了淮矿东方蓝海。目前正在全力在售11#、13#，8#、9#、10#还有一些剩余房源，预计在一月底前加推12#，明年要加推6#楼。高层在售的是97㎡、117㎡、104㎡和127㎡。大约还有150套左右的房源。
问及年底是否有优惠，置业顾问表示目前买房可以享受交5000抵10000以及签约、认购各99折的优惠，而且还可以叠加优惠，成交价大约在7500元/㎡。
而东方蓝海的车位就相对比较便宜了，5万一个，永久使用。
3、安兴正和城：总价99折，均价7300元/㎡
接下来小编来到了安兴正和城，目前二期刚于24日成功交付，要求暂不接受探盘。
不过小编还是问到了一点点情况，目前在售102㎡、115㎡和135㎡的户型，首付要3成，总价99折，均价在7300元/㎡左右。
4、碧桂园：均价最低8500＋/㎡，加推最高打9折！
最后小编来到了碧桂园置地中央公园，据置业顾问介绍，目前一期基本清盘，在售的是二期36#、37#楼，其中1楼、2楼为115㎡,3楼至34楼都是133㎡的户型。
12月23日该盘推出272套房源，当天据本站现场了解到，截至当天上午售出94套房源。此次了解到，目前已经卖了170+套房。
相比前面三家楼盘，碧桂园这个项目价格的略高。中央公园高层均价在8500元/㎡，洋房均价在8800-9000元/㎡。预计，明年年初项目会有3栋洋房加推计划。
据了解，由于小区内斜穿一条高压线，一期还有8#、12#、13#共3栋高层尚在规划中，等到高压线拆除无隐患后可能会加建。
针对于按揭买房的人来说，置业顾问表示，首套房首付3成，二套房4成，而三套房的话则需全款。不过他也同时表示，目前合作的银行有工商、农业、中信和交通银行，其利率分别是20%、22%、22%、22%，现在及时提交材料的话，由于年初银行放款快，大约在1月或者2月就能放款下来。
二、政务262亩地块要卖，未来新房再增3500套！
除了各大楼盘选择落座政务区，未来政务区的发展也将势如破竹。
01、政务还有3500多套房源要来
12月20日六安公共资源交易中心网站上又公布了5宗地块出让信息。距离上次公布5宗地块才6天，六安年底疯狂供地造城，这对2019年的六安楼市又将会是一种新的改变。
这次5宗地块中政务区占据了2块，面积达到262亩。
第一块是在皋城路以南、安丰路以西。出让面积103366㎡（155亩），规划为住宅用地(含部分商业用地），容积率≤2.2，绿化率≤20 %，建筑密度≥35%，预计将有2000多套房源要出。
第二块地在郝岗路以南、永华路以西，出让面积在71600㎡（107亩），容积率在≤2.0，入市房源将在1400多套。
02、5万㎡商业综合体填补政务区商圈空白
在政务中央核心地段，佛子岭路南面，辰龙欢乐颂打造5万㎡的商业综合体，还有8000㎡大润发购物广场强势入驻。为政务中心开启一站式都会时尚购物生活体验，填补了政务区商圈的空白。
03、官方回复：图书馆预计明年6月前开放
近日，有网友提问：请问市图书馆工程现在建设情况如何，何时可以对公众开放！
六安市文广新局回复：网友您好，感谢您对六安公共文化事业的关心。现将具体情况反馈如下：目前，六安市图书馆室内装修升级工程已完成百分之八十五，与此同时，图书采购和设备器材配备同步进行，预计2019年6月前实现正式开馆。在此，真诚地希望您继续对相关工作予以监督，提出宝贵的意见和建议。
三、8个理由告诉你，为什么要在年底买房？
从小编今天看到的情况来看，不乏有人选择在年底买房。我还问了一位过来买房的大哥，为什么选择在年底买房呢？大哥还反问到为什么不能在年底买房？
那年底买房都有哪些好处呢？
1、从购房者角度： 竞争压力最小
年底是传统的楼市淡季。因为气温低、天气冷，大家都喜欢缩在家里，不愿意出门吹冷风看房。这时市面上看房、买房的人相对就变少了，面对同一套心水房，你的竞争对手也少了。另外，你可以挑选的范围、可以挑挑拣拣的余地，也相对大了很多。
而到了年后，市场回暖，购房需求充分释放，市场上的购房者激增，无形中就会助涨和推高房价，这时要想买到便宜的房子就比较困难。
淡季买房就不一样，不仅可以挑挑拣拣，说不定还有机会遇到一些笋盘以及业主因为年底资金周转紧张、财产分割等急需转手的骤降盘，有时市价500-600万的房子，直接狂降100万。
2、房产销售的角度：折扣最大
房产销售为了年底冲刺业绩，完成绩效考核，为了吸引大家去买房，他会帮你拼命谈价，以争取到最大的折扣。
3、开发商的角度：优惠力度最大
一般开发商年底都会搞活动，集中推盘、消化尾盘、目标清盘，这个时候的力度是一年当中最大的。一方面，开发商要拿出一份漂亮的销售报表，冲刺业绩，回笼资金；另外一方面，年底了，开发商也急需资金回笼，要面对年底债务催收，尤其要支付农民工工资。
到了年底，开发商还是会有极大的诚意，搞活动送优惠，打折降价砸金蛋抽红包，售楼部的活动场面都会搞得很大，吸引大量购房者关注。这时买房，优惠力度也是最大的。像年底六安很多楼盘也在做活动，常见的有总价99折、98折、97折，交5000抵1万5、立减3万的都有。
4、买卖双方力量对比角度：更为有利
年前的房地产市场属于买方市场，因为市场相对冷淡，可供挑选的房源范围广阔，可以讨价还价的议价空间相对较大。这时，买方力量比卖方力量占优势，能够争取到的实惠也更多。而到了年后，市场转暖向好，购房者增多，这个时候就属于卖方市场了，想要争取优惠的空间也会缩小很多。因为房子不愁卖了啊!
5、政府调控的角度：政策风险最低
一方面，楼市调控政策经历两年不断加码，经过缝缝补补，目前已趋于稳定。此前，就有媒体报道，11月份全国各地的调控政策出台数量是最近一段时期的新低。尤其是快要过年了，对于购房者来说，年前买房风险是最低的，要珍惜这段平稳期。如果总是等等再买，等来的是什么就很难说了。
一旦政策开始松动，再想买房可就难了。那就不只是价格的问题了，说不定连购房的资格都没有。就现在的楼市政策而言，年底买房风险是最低的，早买早安心。
6、房价历史波动的角度：低位建仓
按照以往的房价走势规律，年后房价普遍上涨5%，有的高达10%，甚至20%。其中，年后物价上涨是一个原因，但不是主要原因。最主要的原因在于，年前购房者观望占了很大比例，而到了年后，物价上涨催生房价上涨，购房者又大多喜欢买涨不买跌，引发恐慌式入市，购房者激增，因此市场一下子就热起来，房价也就水涨船高了。
另外，就目前的市场来看，经历过两年多的集中调控，价格已经趋于底部，套用一句股市中的术语，这个时候买房就是低位建仓，避免了“买涨不买跌”的坑。
7、土地的供求关系来看：年后房企积极拿地，地价推高房价
正常情况下，房企在来年都会做出新的一年的土地计划，当去年的项目销售的差不多的时候，就会积极拿地，这个时候，土地的需求摆在哪儿，地价上涨，来年的房价自然也不会便宜。
12月14日，六安市公共资源交易中心发布了2018国有建设用地的出让预告。六安近期出让地块面积达到
975亩。27日，新城以6.17亿拿下南山393亩巨无霸地块，出让面积达到262662㎡(393.993亩)。
1月15日，六安又将有3宗土地计216.84亩公开出让。
可以看到，六安又要迎来一波推地潮，这对未来的走向，也是不言而喻。
8、房源的角度：年底可供挑选的余地更大
年底了，很多开发商为了冲销售业绩，都会在年底集中开盘，新房的市场的房源增多。
例如：
太古光华城1月即将新推162套房源
万兴九州府1月30日首开500套房源
振兴·国御府1月19日首开232套房源
东都绿洲预计在1月19日有300多套房源要出
除此之外，还有碧桂园正荣凤凰城在12月30日首开，可以看到，年底加推潮不断，市场房源也将迎来大增长，可供挑选的余地也就更大。
总结：当下房价处于相对平和稳定时期，接近年底，难以有很大变动，对于刚需来说，晚买不如早买。明年的情况肯定不能同日而语，早上车也是早有座坐。
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