上周的阴雨天气与断崖式降温让没穿秋裤的小乐走在街上瑟瑟发抖，还好周末最后一天出现了久违的太阳。而小乐也趁着好天气为大家进行一波实地踩盘，看到标题，相信大部分朋友已经猜到，今天的踩盘报告的对象是恒大在经开区最新的精装房项目——
恒大·翡翠湾。
恒大翡翠湾鸟瞰效果图
算上去年4月开盘的翡翠华庭（售罄）与今年9月开盘的翡翠龙庭（在售），今天的踩盘对象翡翠湾已是恒大在绵阳经开区的第三个精装项目，翡翠湾亮相于今年的国庆节，而据置业顾问介绍，翡翠湾最快有望于年前开盘，这样说来，恒大在不到两年的时间里，在经开区推出了三个全精装项目，就速度来说，倒也挺符合世界五百强的特征的。而项目的具体情况，下面就和小乐一起来瞧瞧吧。
社区档案
项目名称：恒大·翡翠湾
开盘时间（预估）：2018年12月中下旬
交房时间（预估）：2020年
社区关键词：江景、9A精装、改善首选
项目营销中心
项目概况及最新动态
恒大翡翠湾是由绵阳万合仁辉置业有限公司开发的9A全精装交付项目，项目建筑面积约70985.89㎡，位于涪滨路三江大桥以西的绵阳城南经开区核心居住区域，北邻涪城区，东临游仙区。
红色1号标记处为项目地址
项目于上月20号已开启VIP登记。开盘后，第一批次将推出2、3、4号楼，建面约103㎡~131㎡，其中2号楼为独栋，3、4号楼各由两个单元组成，均为两梯4户及两梯5户设计。预计价格在9800元/㎡~10700元/㎡。
户型图（A、B、C、D）
户型图（E、F、G）
内外部配套
交通方面：三纵三横的交通体系(三横：塘坊大道、群文西街、贾家店街，三纵：涪滨路、绵州大道、文武西路)。距离市中心30分钟车程，距经开万达广场5分钟车程，距绵阳南郊机场10分钟车程。
交通示意图
（公交方面：目前距离项目最近的公交路线有100、4、28、79路，不过这四条公交线最近的站点距离项目也有500米以上，目前来看，公交方面或许有些许的不便，但是据在场置业顾问介绍，项目营销中心对面已建好公交站台，之后79路等路线将会在此停靠。）
小乐于卓信·金楠天街站下车 步行约1公里到达翡翠湾营销中心
营销中心正对面的已建好的公交站台
商业配套：项目自带6800㎡左右社区底商，门口有两栋独栋商业街。项目西北约2公里处是最近造势火热，年底即将开业的经开万达广场，项目西南约1公里为卓信·金楠天街。
经开万达广场
卓信·金楠天街
教育方面：项目2公里范围内有10余家公立及私立幼儿园、及小学，如卓信金楠天街附近的绵阳十一中以及三江大桥另一头的绵阳富乐国际学校等;
综上总结。恒大翡翠湾占地106亩，规划共计12栋，围合式布局，容积率3.0，绿化率30%，数据表现中规中矩；其自身配套诸如其业主铂金会所、园林景观等拉升了整体楼盘素质，不过从大方面看，楼盘目前配套相对薄弱，好在其江景房（真）的环境以及9A精装品质等让其定位较为明确。
最后小乐的建议是，对环境要求较高，并且对精装房品质有较高要求的改善型购房者最近可以重点关注一下此楼盘。此外小乐建议有兴趣的朋友最好亲自到营销中心实地查看一下，其多个户型的精装样板间会让你有更直观的感受。
营销中心旁的精装样板间
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