本輪房地產調控力度之大前所未有，2017年以來，全國首套房貸利率連漲22個月的行情終於在今年11月出現“剎車”跡象。據融360最新發布的報告顯示，11月，全國首套房貸款平均利率為5.71%，環比首次出現持平上月的情況；同比上升6.53%。
中新經緯客戶端計算發現，儘管本輪首套房貸利率與上月持平，但對購房者來說還款壓力仍然很大。以最新首套房貸利率5.71%貸款100萬元、30年等額本息還款計算，總支付利息大概需要109.2萬元，比去年同期多還約8萬元利息。
首套房貸利率連漲22個月後“剎車”
融360監測數據顯示，2018年11月全國首套房貸平均利率為5.71%，相當於基準利率1.165倍，環比10月持平，結束連續22個月的上漲；同比去年11月首套房貸平均利率5.36%上升6.53%。
數據顯示，在全國35個城市533家銀行中，11月有23家銀行首套房貸利率上升，較上月減少4家；有15家銀行下調利率，較上月減少4家；利率較上月持平的銀行有494家。
令人注意的是，11 月上調利率的銀行數量較上月減少，但利率水平依舊維持在上浮15-20%的水平。其中，執行利率上浮10%的銀行減少9家，上浮15%的增加6家，上浮20%的持平，上浮30%的減少1家。此外，工、農、中、建國有四大行首套房貸平均利率上浮16.4%，與上月持平。
中國城市房地產研究院院長謝逸楓對中新經緯客戶端表示，房貸利率逐漸平穩，既與房地產市場趨冷有關，也受到整個資金面的影響。“房地產市場降溫過快會對整個宏觀經濟運行造成影響，因此需要在房貸利率市場給予一定刺激。同時，受央行多次降低存款準備金率等因素影響，貨幣市場寬鬆信號比較明顯，抑制了房貸利率繼續上漲。”謝逸楓說。
武漢房貸利率仍領跑全國
中新經緯客戶端注意到，在北、上、廣、深4大一線城市中，除北京、上海首套房貸利率與上月持平外，廣州及深圳較上月均小幅回落，回落幅度分別為10基點、1基點。二線城市利率小幅波動，武漢以較上月持平的6.26%仍領跑全國。
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