经济学常用“羊群效应”来形容中国房地产市场，说羊，是一种很懒散的动物，喜欢盲目地左冲右撞，一旦有一只羊跑起来，其他的羊也会跟着跑起来。就像是现在的房地产，有人说人以后会降价，然后大家都希望它能降，于是慢慢的形成了“羊群效应”。
房价过高，理论上来讲房价是需要下跌的，普通人买一套房，基本上把自己未来十年，二十年的消费都给榨干了，个人认为这是一个很不科学的现象。但是事实却是房价如果真下跌了，无论是刚需还是投资，谁还敢买？怕是没人敢买房了。
我把“万科退业主100万”那次事件看作是万科的一次很成功的营销案例，事件一出，房子立马销售一空，其实仔细算下来并没降价多少，最牛的是他不仅挤掉了很多同行，还赢得了老百姓的一致好评。
可以目前说中国的经济已经离不开房地产这个行业了，这些年，房地产行业一直带动着中国经济的增长，增长的同时房价就自然地开始暴增了，业主和开发商肯定是希望房价上涨的，大部分老百姓还是希望房价可以下跌的。
房价真的要跌，除了政府，谁都拦不住，但是要知道，稳定的房价才是政府最希望看到的，任志强曾经说过一句话：“房地产是功臣，中国经济离不开房地产。”过去二十年里，每次中国经济下滑，房地产就会第一个站出来，带动经济。
男女对女生再多的关心，最后都会回归到多喝热水的问题上，就像是身边的亲朋好友劝你赶紧买房结婚一样。
看完肉肉的分析，你有什么看法呢？欢迎在评论区留言，有不懂的也可以来咨询我,谢谢。
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