農村拋荒的土地日漸增多，隨著土地確權的完成，未來幾年農村的土地資源勢必迎來一輪全面的整合。閒置的土地會逐漸集中到有能力的大戶手裡，進行規模化、機械化的種植，這是農業現代化的客觀趨勢。
但另一方面，很多人也發現，這幾年各地在土地流轉之後，也出現一些大戶虧本之後“毀約棄耕”的現象，導致一部分農民由此對土地流轉心生疑慮。
事實上，土地流轉之前，有很多注意事項是農民朋友必須注意的，特別是一些忌諱，一定要避免。只要把下面幾個問題注意到，就能避免“毀約棄耕”或者其它糾紛的發生：
①忌流轉前不瞭解承包方的經濟實力
如果承包方或者承租方沒有足夠的經濟實力和抗風險能力，就有“毀約棄耕”的風險。因此每一筆土地流轉交易之前，仔細核實承包方的經濟實力是很有必要的。
對於農戶來說，在自己不能確定的情況下，最好是通過專業的土地流轉平臺來幫助自己進行交易，這樣流程、合同等方面都會更規範。
②忌只訂立口頭協議
不簽單合法的紙質合同，是土地流轉中最大的忌諱。即便是熟人介紹，或者是同村的人，也必須簽訂合同。
③忌合同約定不明確
不要覺得簽了合同就足夠了，還要看合同簽得怎麼樣，約定是否到位。比如說土地流轉後補貼歸誰、流轉的土地是什麼屬性、承包期剩餘多少年……這些細節都要約定清楚。
④忌流轉後改變土地用途
如果土地本身的屬性的農用地，流轉之後卻建了廠房，這就涉嫌違法了。最好的做法就是在籤合同的時候，就要把土地屬性寫明，讓對方沒有空子可鑽。
⑤忌不符合國家土地規劃
土地流轉需要符合法律法規和環境保護規劃、城鄉一體化建設規劃、土地利用總體規劃、農業產業發展規劃等，以免後續引起麻煩。
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