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先買房還是先買車，對於中高產階級來說，是一個無需過多考慮的問題，正所謂經濟基礎決定上層建築，財務是否自由本質上決定了選擇面的廣度，所以這個問題是普通的工薪階層需要面對的難題和選擇。
我的一個朋友，結婚2年，沒有小孩，小兩口的工資加起來也不低，在同齡人當中稱得上小資一輩兒了。但是最近有個重大問題一直困擾著他們，就是這些年攢下的30多萬元，拿來買房還是買車。
一直以來，他們倆就主張趁年輕享受生活，不搞攀比，哪怕租房子住也毫不介意，只要過的快樂滋潤。可現在住著人家的房子越來越覺得不舒服，朋友想買房子。可老婆說她要先買車，因為她單位離家太遠，每天擠公交太麻煩。開始，兩個人誰也不想讓步，就這樣僵持著過了一個星期，老婆整日裡悶悶不樂，朋友想，總不能這樣冷戰下去吧，所以就跑來跟我訴苦。
朋友的家庭財務情況
朋友現在月薪一萬（稅後），他老婆月薪是5000（稅後），家庭現有現金資產30萬元，每月連房租帶生活開支在四五千左右，也就說，他老婆的工資至少可以負擔每月必需的花費，現在想用全款買一輛20萬左右的SUV代步。
先說說買車
汽車和房產雖然同屬於消費品，但是汽車卻屬於損耗型的消費品，而且不保值。從4S店開出來就開始貶值，然後每年的保險、油費、保養、違章什麼的加起來，沒有2萬塊是拿不下來的。
再說買房
按單價一萬一平米，100平方的房子來算，用先有的30萬元交個首付，按揭貸款70萬，為了留有餘地不影響生活質量和預防意外情況，貸款期限定在20年，按照等額本息還款方案，如果以4.9%基準利率估算，每月需還款4500元。也就是說，朋友當前的月薪減去還款數額，還有5500的結餘，不超過50%的比例，更別說朋友現在還年輕，工資還有增長的空間。
另外有了自己的房子，想怎麼折騰就怎麼折騰，這種自由是租房不可能有的，而且有的時候還有很多租房帶來的煩心事。房租算下來還能省下一筆錢。
通貨膨脹的問題
另外一點就要考慮到通貨膨脹的因素，在未來，錢會越來越不值錢，雖然現在每月還款4500元看起來有點多，但是再過五六年就不算什麼了，此消彼長之下，還房貸的壓力會越來越小。
我的結論
建議朋友先買房，以後經濟條件允許了，再考慮買車代步，畢竟房子才是剛需。
當然，先買房還是先買車，還是要看當前所處的城市，比如威海，那麼在經濟情況允許的情況下，買房還是首選，根據當前房價走勢，加上國家在房產這塊的宏觀政策兜底，房價的波動基本上可以讓已經買了房的人，心率能夠保持平穩（大起大落是不可能的）。
還有一種情況，如果你是生活在縣城，這些地方的人口基本上都是淨流出的，而且各方面的基礎配套都比不上城市，房價受此影響，基本上都保持在較低的價位，假使你有一份相對穩定的收入，沒有太大的野心，只想安安穩穩地過日子，先買房還是先買車就不是一個單選題，而是一個多選題了。
威海新樓市
你4000一個月，你老婆1500一個月，有8萬存款，有兩個孩子，你還在考慮是先買房？還是買車？呵呵，朋友，你想多了一點，你一個月的工資是4000塊人民幣，不是美金，你老婆一個月1500塊也是人民幣不是美金。你家那8萬更不是美金。你們夫妻兩加起來一個月才5500元人民幣的收入，除去必要時生活開支和孩子的學習等費用，請問你還能剩餘多少錢？再則，你能確保你，你老婆和孩子就永遠健健康康的不會生病去醫院看病花錢？或者家裡遇到突發意外情況需要用錢？這些不是我觸你黴頭，而是非常現實的問題，人畢竟是吃五穀雜糧的，誰都不能保證自己一生都無病無災是吧？說了那麼多，說到底，我個人認為你和你老婆目前的工資收入和家裡這為數不多的存款，暫時不太適合考慮買房買車的問題，暫時先租房住，想辦法努力多掙點錢，過個幾年，手裡存了幾十萬了，再考慮買房買車也為時不遲。
臨港之鷹
本人今年31，沒結婚，沒小孩，存款19萬，平時不抽菸，不喝酒，不賭博。平時基本都是上班，下班，睡覺，很少出門，很少逛街。除了生活用品，和水果之類的會經常出去買，其他基本都是網購，每年網購的錢都是五千以上。本來一開始是打算2014年買房子，那時候放假三千左右，剛好那時候認識一個離婚生病吃藥一年多帶女兒的女人，就慢慢的開始談起來了，五月份訂婚的，因為她身體不好，每個月又要去醫院拿免費的藥，又要照顧女兒讀書。後面我為了盡到我的責任和義務，堅持每個月打2000生活費給她，八九月每個月打了3000，後面十月份，她說身體好的差不多了，說要買點安利紐崔萊來吃增強體質，我就打了4000給她。一直到十二月底辭職回家差不多打了二萬給她，中途拍婚紗照五千多。後面辭職回家準備結婚的事情，一回來就說不結婚了，那時候剛好家裡什麼都買好了，準備好了，請帖都發出去了。就因為我每個月打生活費給她，要她安心養病，每天出去和陌陌上的朋友亂搞出軌，後面我原諒了她，勉強辦了酒席，後面因為種種原因，我沒有辦法，只有成全他們，自己加上辦酒席，打給他的錢，差不多七八萬花了要不回來。後面只能自己自認倒黴，當輸掉了一樣。如果不是認識這個女人，房子早就買好被子，住都可以住進去了。有些時候事與願違。
2015到去年在廠裡上班存了點錢，差不多19萬左右，去年本來打算買兩八九萬的車，因為自己家裡是農村，買車就是方便一下自己回家，在就是逢年過節去親戚家裡方便。後面父母，親人說不要去買車，說車子是消耗品，一年怎麼都要二三萬來應付。就這樣我也打消了買車的念頭，今年正月家裡人要我去城裡買房子，說買了房子好找老婆，在就是到處拆遷棚戶區改造，放假從去年上半年蹭蹭往上漲了好多，有些好樓盤直接翻倍，現在很多新樓盤房價都是五六千，七八千一平，還沒有房子。就因為這樣的原因才開始有了買房子的念頭，過完年就託一個在中介上班的朋友 幫忙留意了一下二手房，前後看了十幾套房子，不是頂樓就是客廳小，面積小，戶型不好，價格貴。
後面看的是上圖這個小區的房子，這個小區總共三十多棟房子，小區環境好，樓距間寬敞，。後面看上一套，面積127三房兩廳二衛，二陽臺的小高層一樓，總價53萬的二手毛坯房，下面是地面車庫和小店。首付18萬，因為我自己的錢基本定期在支付寶上買的理財產品要到年底到期，那時候自己能拿出來的錢只有五萬，父母拿了四萬給我，後面父母到處去親戚家借了差不多十萬，剛好湊齊了首付，上個月付了首付，這個月過了房產和不動產的戶。下個月拿到證抵押到銀行等放款。估計六月份可以拿到鑰匙開始月供了。等年底支付寶的理財產品都到期了把借的親戚的錢全還了，明年把裝修搞好來。因為貸款35萬，十五年，一個月差不多月供2800多，我自己工資一個月五千多點，還每個月要上半個月夜班。
還好自己沒有抽菸喝酒亂花錢的習慣，不然還了月供還真沒錢可以存了。買了房子還要賺錢裝，還沒有結婚，父母又一年年老去，留給我的只有努力賺錢還房貸，裝修，娶老婆，養父母。說句實話壓力山大，可為了生活苦點累點沒什麼的其實買車，買房都是個人想法問題，如果為了小孩讀書教育好點，為了家人過好的，還是選擇買房子，一個家還是靠兩個人努力，這樣一個家才會好的起來。車子只是附屬品，房子如果房價一般還會增值。希望我明年把房子裝修好了，能快點找到對象，孝順父母讓他們過好。😉😉
三塊豆腐的愛
我88年，老公87年的，現在有倆小孩，哥哥9歲，妹妹快I歲了，08年我和老公還沒結婚就回鎮上開了一個小餐館，那時家裡也沒什麼錢我們連結婚都沒擺酒席，戒指都沒買一個，09年就生下了我兒子，揹著兒子和老公做生意，慢慢掙了一些可捨不得用，12年我們縣城房價也是樓主一樣3000到4000之間，我們全款買了一套110平的房子，13年裝修好總的花了50萬左右吧！後來手裡也有點錢我們都想著換一個大點的店，16年開了一個大點的店，去年生了妹妹今年初買了車子，縣城房價也漲了8000左右了，我有時在想我當時如果不先買房，我想現在我要花一百多萬買房我一定會後悔的，人生路雖短，但在有兒女的情況下應先苦後甜！
坤坤佳佳
兩個人的總收入為5500元，存款8萬，兩個小孩！兄弟正在糾結是先買房，還是先買車？聽我一句，不要糾結了，兩樣都先別買，接下來我慢慢告訴你為什麼！
你的收入為4000元，作為一家之主，這是一個尷尬的收入，這樣的收入在有兩個孩子的情況下，還能有8萬的存款，說明你還是一個很會節省的人，另外你老婆的收入為1500元，事實上，她的收入剛好能維持家庭日常開支的運轉。
也就是說你的固定收入只能算4000元，如果你選擇了買房，首付過後你的存款可能就是零了，然後開始了漫長的還房貸的按揭之路，也許10年20年後，你的房子升值，可能讓你大賺一筆，但不是絕對的，買完房後的你，生活將變得更沒有保障。
暫且按四口之家來算，一個四口人的家庭，不能沒有應急的錢啊兄弟，我們無法預測未來，生病和意外誰也不敢保證沒有，現在的社會遇到急事時拿不出錢都白瞎，你不能把唯一的8萬塊家庭保障金拿去賭啊。
何況買房的按揭最低也要2000以上吧，大多在3000左右，試問你4000塊的收入，如何去面對突發和意外？而8萬的存款買車雖然壓力不大，但以你現在的收入和身份，似乎沒有什麼必要性。
從上面的情況來看，我相信兄弟是一個踏實的人，一個踏實的人必將把生活越過越好，緩個兩年來買車可能會更加適合，順利的話，當你的收入有了明顯改善的時候，就是你考慮買房的時候。
可能我說的有點不太樂觀，但這只是我個人的觀點，覺得適用就作參考，不適用就當看了個段子，最後祝兄弟心想事成，早日實現有房有車！
東廠奇聞
我說說自己的親身經歷吧，不喜勿噴！九五年左右我到外地打工，和女朋友工作一年回家結婚。掙一萬元一人一半，她買嫁妝，我買電器。在家呆了一年多(兒子幾個月)，身無分文。我又出外打工，兩百元路費是借的。老婆在家帶孩子。我到一個大酒店打雜，月薪八百五，寄回家八百。零八年在鄉鎮花二十萬買了一個樓下店面，樓上住房的帶院子的兩層樓房！一二年左右二十八萬賣掉，在縣中心二十五萬買了一百平樓梯房，三樓。一四年全款買了個四十萬的店鋪，較偏僻，年租一萬三千多出租。去年在打工的地方買了個六十平的二手房六十八、九萬，按揭四十萬。年租金兩萬八出租。我兒子今年二十歲，六歲就跟我老婆一起到我這，一家人不曾分開！二十年我就餘下三套房子。老家縣城住房現值五十萬左右，店面現住六、七十萬。外地去年買的現值八十萬左右。這是我倆夫妻共同打拼的，所以感情特別好，二十多年沒吵過架！房貸現在還有三十二萬，打算三年內還清！我倆夫妻工資一個月共一萬二左右，兒子五千多月薪！
風的影子151935811
我給你講講我的故事吧，也許會對你有幫助～～
結婚之前（2015年），老婆說是買了房再結婚，然後我跟她商量結婚之後再買，當時我們縣城房價2800元左右～～
結婚之後，過了一年多，老婆看中了縣城的一個開發商的房子，說是要買，我以當時沒錢為由，說是再等等，當時房價3500元左右～～
又過了一個月吧，銷售打電話說房價要漲，問我們要不要，老婆一聽，立馬拉上我還有丈母孃就去看房，當時的情形就是:不管我同不同意，老婆都要買。好吧，二比一，我敢說不行嘛？（說了也沒用，財政大權不在我手裡）於是就定住了。當時房價3800元左右～～
上個月交房了，一打聽，現在縣城房價突破9000元了，不過都知道現在房價虛高，真實成交價在8300元左右。好傢伙，我一年工資也就漲個兩三百塊錢，房價一年就漲幾千塊，兩年就翻番。還好當時我“屈服”了，要不然現在的房價真是“望洋興嘆”啊～～
再看看家裡那臺軒逸經典，買的時候裸車價還要十萬多，不到五年，如今全款不到六萬就能開回家～～
這一漲一跌，似乎已經很能說明問題了～～
是先買房，還是先買車，恐怕你應該有答案了吧～～
啟名星
我到現在也沒房 15年創業的 當時我跟老婆加起來就2萬存款 家人說拿20萬給我買房 當時已經結婚五年了，房子還沒有。而且那個時候房價漲的特別厲害。可是我還是沒買房。後來拿了家裡的20萬，加上自己的兩萬，跟親戚朋友再借了26萬吧，然後我轉身去開了一家母嬰店，我覺得母嬰市場比較好做，於是我就創業了。啊？大概兩年所有的錢全部還清。第三年應該手上有50萬了 開了三家 今年四月 轉讓兩家 弄了點錢 開了一個新能源車店 投資80多萬 拿我的母嬰店再到銀行貸款了50萬。感覺一切都很順利。我朋友當時跟我情況差不多，他去上海買房，現在已經換了第二套。當時是40萬的首付。然後賣了，當時賣的話好像是賣了190多萬，然後現在又換了一個300多萬的房子。然後我不併不覺得這有多好。一個房子而已，跟你的事業是沒法比的。用語音說的可能會有點錯別字，湊合著看吧。 說這麼多就一個主題 你們就那麼點錢 就別想買車買房了 投資自己吧 你的未來 遠遠不止這點能量
大韓民族雄起
講一下我自己的真實案例，本人做房地產的，江蘇沛縣人，1994年.7.15號收入不太穩定，有時候1萬左右，有時候3..4千元，出來工作幾年了，也賺了點錢，但是都沒攢下錢，現在面臨買房，目前還沒女朋友，先說買房的事情，本來想著在徐州買房，不過現在徐州面臨修地鐵1.3號線，所以價格接連上漲，目前價格在1萬以上了，目前我在上海工作，家人也是這幾年才在上海這邊工作的，所以考慮綜合原因，暫時放棄了在老家徐州買房的計劃，目前在看常州的房子，不過價格也不低的，由於之前花錢大手大腳沒攢到錢，所以買房還是要父母拿首付，目前由於首付缺資金，這邊親戚借錢都是比較難的，這個不講了，傷透心了，我現在也在檢討自己，努力賺錢，最近感覺常州還不錯，城市規劃也可以，暫時考慮投資後期根據自己工作在定，今年計劃攢10萬元，我相信我自己有這個能力以及必須要達到這個收入，最後祝看帖子的兄弟姐們們多發財哦！
上海五原路大V奶茶
3500元一平米的房價不高，趁早買了吧，我13年買房的時候4500元一平米，身上就3萬，和老婆兩個人一個月也就4000多工資，小孩那時候4歲了，都是父母幫我在帶，想著孩子得唸書，我們也該有個自己的家了，夫妻兩個咬著牙找朋友親戚借的錢交了首付，買了套75平的，可是房子買了心真的定下了，真的有壓力就有動力，經過這幾年打拼，借的錢還了，房子裝修，買了輛十來萬的車代步，今年3月首付35萬買了套130平的。中國人信奉有自己的房才算有家我覺得沒錯，不要說我保守，租房不適合中國人，沒結婚還能湊合，結婚有小孩了，有義務給家人創造更好的生活環境，家庭家庭，沒有家還談什麼，車子等條件好了再買吧，房子肯定是優先考慮的。
