最近成都的房地产市场进入了一支大部队，各种各样的住宅层出不穷，但购房者的买房情绪却不高涨，反而有些压抑。一旦选择多了人们就开始小心谨慎。
国家统计局14日发布数据显示，1月至10月全国房地产开发投资99325亿元，同比增长9．7％，增速比1月至9月回落0．2个百分点，连续第3个月下滑。
具体来看，除施工面积涨幅有所提高外，其余多项指标呈现回落态势。1月至10月，房地产开发企业房屋施工面积784425万平方米，同比增长4．3％，增速比1月至9月提高0．4个百分点。房屋新开工面积168754万平方米，增长16．3％，增速回落0．1个百分点。房屋竣工面积57392万平方米，下降12．5％，降幅扩大1．1个百分点。
土地方面，1月至10月，房地产开发企业土地购置面积21963万平方米，同比增长15．3％，增速比1月至9月回落0．4个百分点；土地成交价款11695亿元，增长20．6％，增速回落2．1个百分点。
土地成交面积同比增速小幅回落，成交均价涨幅连续7个月收窄。临近年末，考虑到房企资金趋于紧张，购地节奏将有所放缓。同时，由于销售增速持续回落，预计新开工面积同比增速将出现小幅回落态势。
从房地产到位资金来看，前10个月房地产开发企业到位资金135636亿元，同比增长7．7％，增速比1月至9月回落0．1个百分点。其中，国内贷款19727亿元，下降5．2％；利用外资80亿元，下降35．6％；个人按揭贷款19408亿元，下降0．9％。
如今买房的大多都是想要一处住所的年轻人，为了安定下来，为了结婚，因此早早地就背上了房贷。这同每个月交房租似乎也相差不远，最后还完房贷之后还能够有一处真正的"家"。从58同城来看，成都一环内的租房价格对于刚出社会打拼的年轻人来说，实在是背负不起。
统计局数据显示，前11个月，商品房成交也明显回落，商品房销售面积133117万平方米，同比增长2．2％，增速比1月至9月回落0．7个百分点。商品房销售额115914亿元，增长12．5％，增速回落0．8个百分点。
业内人士表示，房地产调控继续"稳扎稳打"，房地产降温已成市场共识。国家严控资金流向房地产领域，开发商面临融资难，加快销售回款成为房企共识。在巨大的资金压力下，房企或进一步以价换量，加速销售资金回流。
"统计局公布的1月至10月房地产数据显示，整体楼市依然处于高位，但'金九银十'退烧，多项数据涨幅放缓，出现逐渐平稳的趋势。"业内人士认为，按照目前趋势，2018年全年，虽然全国房地产销售额依然将刷新年度
历史纪录，但销售面积很可能与2017年基本持平，楼市已接近拐点。"全国1月至10月房地产调控超过400次，刷新历史纪录，叠加房地产信贷政策收紧，投资者控制明显。同时，房价持续上涨几年后，购房者追高数量减少，投资者热度降低。"业内人士说。
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