截止11月31日，人民币汇率已经跌至6.97，离开跌破7关口已经近在咫尺了。前期人民币每次跌至7关口附近，央行都会出手救市，将人民币汇率强行拉回。人民币汇率往往出现了大逆转行情。
所以，市场对央行固守7关口早有预期。但这次人民币汇率已经即将跌破7关口，好像也没有出现央行出手保汇率的现象。人们纷纷猜测，这主要是“保汇率”让位于“稳增长”，因为，现在国内经济下行压力加大，此时若要“保汇率”难度很大。
人民币汇率近期之所以跌迭不休，主要原因有三：1、美元指数加快升值速度，非美货币集体承压，人民币汇率受到重压。2、中美两国的货币政策相反，美国在收紧，中国偏向宽松，这就导致人民币承受交大抛压。3、经济下行压力较大，市场担心中国经济有进一步下行的可能。
人民币汇率下跌，对于当前国内楼市来说，加速降温是肯定的。因为2008年到2013年期间人民币汇率上涨基本上与国内房价上涨是同步的。也就是说，国内房价涨，人民币汇率也在涨。这主要是：
一方面，美国为了应对金融危机，长期奉行量化宽松政策，使得大量流动性都流向新兴市场国家，于是新兴市场国家的货币升值、资产泡沫被吹起，中国的情况就是如此。
另一方面，当时中国经济高速增长，在各新兴经济体中一枝独秀。由于，国内的货币政策持续宽松，吸引了海外游资流入中国。在推升了人民币汇率后，他们进入购买了大量以人民币计价的资产。国内房地产泡沫也随之吹起。
而目前由于美联储持续加息和缩表，导致美元指数不断走强，人民币汇率持续走弱，将会影响到国内的房地产市场的走势，目前国内房地产市场走势不好。进入10月后，各地的新房和二手房成交量急剧萎缩，在这样的影响下，人民币汇率的持续走弱，对国内楼市加速降温将起到明显的效果。
其一，人民币汇率的持续下跌，央行的货币政策放松会有所收敛，至少不可能再大水漫灌，更多的偏向于实体经济。所以，对于房地产市场的流动性只能是收紧，不可能放松，未来流向房地产市场的资金会越来越少，这点我们可以从近期个人房贷放缓，以及开发贷收紧的情况可以看出。
其二，人民币汇率跌破6.96，甚至于再跌破7关口，会给市场造成一个心理恐惧和贬值预期，于是大量国内外游资会抛售人民币计价资产，转而持有美元资产。
之前海外游资流向国内房地产市场，主要是想赚取人民币升值和房价上涨的双重收益，现在人民币汇率跌迭不休，国内房地产市场是寒气逼人。境内外资金选择离开，已大势所趋。而人民币汇率加速下跌，会导致国内房地产市场资金流出速度加快。
所以，目前当务之急并不在于是否守住7关口，而是要在各大城市房价出现拐点之际，稳定人民币汇率，避免市场出现人民币汇率长期下跌的预期，导致恐慌性抛售人民币计价资产，这样有利于稳定国内房价，确保系统性金融风险不会发生。
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