截止11月31日，人民幣匯率已經跌至6.97，離開跌破7關口已經近在咫尺了。前期人民幣每次跌至7關口附近，央行都會出手救市，將人民幣匯率強行拉回。人民幣匯率往往出現了大逆轉行情。
所以，市場對央行固守7關口早有預期。但這次人民幣匯率已經即將跌破7關口，好像也沒有出現央行出手保匯率的現象。人們紛紛猜測，這主要是“保匯率”讓位於“穩增長”，因為，現在國內經濟下行壓力加大，此時若要“保匯率”難度很大。
人民幣匯率近期之所以跌迭不休，主要原因有三：1、美元指數加快升值速度，非美貨幣集體承壓，人民幣匯率受到重壓。2、中美兩國的貨幣政策相反，美國在收緊，中國偏向寬鬆，這就導致人民幣承受交大拋壓。3、經濟下行壓力較大，市場擔心中國經濟有進一步下行的可能。
人民幣匯率下跌，對於當前國內樓市來說，加速降溫是肯定的。因為2008年到2013年期間人民幣匯率上漲基本上與國內房價上漲是同步的。也就是說，國內房價漲，人民幣匯率也在漲。這主要是：
一方面，美國為了應對金融危機，長期奉行量化寬鬆政策，使得大量流動性都流向新興市場國家，於是新興市場國家的貨幣升值、資產泡沫被吹起，中國的情況就是如此。
另一方面，當時中國經濟高速增長，在各新興經濟體中一枝獨秀。由於，國內的貨幣政策持續寬鬆，吸引了海外遊資流入中國。在推升了人民幣匯率後，他們進入購買了大量以人民幣計價的資產。國內房地產泡沫也隨之吹起。
而目前由於美聯儲持續加息和縮表，導致美元指數不斷走強，人民幣匯率持續走弱，將會影響到國內的房地產市場的走勢，目前國內房地產市場走勢不好。進入10月後，各地的新房和二手房成交量急劇萎縮，在這樣的影響下，人民幣匯率的持續走弱，對國內樓市加速降溫將起到明顯的效果。
其一，人民幣匯率的持續下跌，央行的貨幣政策放鬆會有所收斂，至少不可能再大水漫灌，更多的偏向於實體經濟。所以，對於房地產市場的流動性只能是收緊，不可能放鬆，未來流向房地產市場的資金會越來越少，這點我們可以從近期個人房貸放緩，以及開發貸收緊的情況可以看出。
其二，人民幣匯率跌破6.96，甚至於再跌破7關口，會給市場造成一個心理恐懼和貶值預期，於是大量國內外遊資會拋售人民幣計價資產，轉而持有美元資產。
之前海外遊資流向國內房地產市場，主要是想賺取人民幣升值和房價上漲的雙重收益，現在人民幣匯率跌迭不休，國內房地產市場是寒氣逼人。境內外資金選擇離開，已大勢所趨。而人民幣匯率加速下跌，會導致國內房地產市場資金流出速度加快。
所以，目前當務之急並不在於是否守住7關口，而是要在各大城市房價出現拐點之際，穩定人民幣匯率，避免市場出現人民幣匯率長期下跌的預期，導致恐慌性拋售人民幣計價資產，這樣有利於穩定國內房價，確保系統性金融風險不會發生。
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