愿君长安在T
1、因为很多人觉得，房子本身就自带光环，自带的属性决定了它目前即是居住也带有保值投资的，三十年来，唯一坚挺保值的，跑得赢通胀的，为数不多的我们能够买到的产品之一。即使现在楼市调控，但是，房子肯定会保持在通胀以上。
2、一些城市汇聚了最优秀的资源，你不可能一方面要享受那里最好的资源，一方面还想着低门槛，这不符合逻辑。
另一方面，简直房住不炒的调控定位，遏制房价上涨下，三四线城市的房价顶多微涨，而像北上广可能和其他城市的房价可能继续拉开，房屋投资的属性可能下降，优品和劣品的价格也可能拉开，不管哪里好一些的东西毕竟少。
3、不过，房价真的不跌吗？其实未必，房地产通过近二十年的高速发展，其开发规模已相当客观，价格其实已经贴近“天花板”了。再加上限价，有的地方规定开发商新推盘不得高于附近二手新房均价。同时高档商品房，也被限制了价格，这导致开发商放缓了推出高档楼盘的脚步。所以，一线城市和部分二线城市新房价格涨不上去，只能出现微幅调整。
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旅策机构
不是不相信房价会跌，而是房价不会跌、不能跌、不让跌。
如果仅仅用居民收入与房价的关系进行比较，房价非跌不可。不仅会跌，而且会大跌。但是，居民收入显然不是衡量房价高低唯一的标准，也不是影响房价高低的唯一因素。决定房价高低的因素很多，只有当这些因素都具备了，房价才会出现下跌。
很显然，货币是决定房价高低非常重要的一个因素。大量的货币发行出来以后，总得寻找投资的渠道，实体经济处于困难之中，资金不敢多进；股市一直低迷，投资者小心谨慎；生活消费，也有规律可循，而不是想怎么消费就怎么消费。尤其在房价很高的情况下，消费的动力也受到了很大遏制。留下的，就只有楼市了，只有楼市才是相对安全的。所以，资金还是愿意向楼市去。有了资金的支撑，房价要想下来，就不是一件容易的事了。
再来看经济发展，尽管经济遇到了暂时的困难，但发展是第一要务。经济生活中的许多矛盾，也需要通过发展来解决。因此，从总体上看，经济还是稳定向前的，特别是推行高质量发展后，经济增长的效率会越来越高，质量会越来越好，由此也给居民收入增长带来了潜力。只要居民收入保持稳定增长，房价就不可能降下来，也不可能与居民收入增长成反比。所以，从这个角度来讲，房价也难以下降。
另一个十分重要的方面，就是房地产与金融的关系了。从开发商的情况来看，多数债务都来自于银行。也就是说，如果房价大跌，必然会给开发商带来极大的资金压力，甚至出现大面积资金链断裂现象。一旦出现这样的问题，金融风险就有可能很快爆发。因为，开发企业的资金链断裂，带来的不只是自身债务风险的发生，还会因为担保、互保等方面的因素，形成连锁反应，发生区域性金融风险。毫无疑问，这是非常严峻的问题，也是不应该发生的现象。所以，必须保持房价的稳定。
随着住房租赁市场的发展，打击炒房力度的增强，房价上涨的动力也会减弱。未来房价的走势，最有可能的是平稳有序，小降小涨，总体不涨。只要不涨了，或者小幅下跌了，调控也就会趋于常态，楼市也将进入长效管理轨道。
谭浩俊
多数人不相信房价会下跌，这个问题很正常：一方面，在他们的意识中，国内的房价从来就没有跌过，总是发生今天你不买，以后你更加买不起的尴尬结局。这让很多人形成了习惯思维，就是中国的房价有其特殊性，是只涨不跌的。
另一方面，专家们在天天鼓吹，房价只涨不跌的神话，在很多专家看来，10年后，中国的房价要涨到30万至40万/平方米。就像股市涨到四千点时，专家们叫嚷着股指将会突破万点一样。这让广大人民群众感到前所未有的恐慌。此外，房价的赚钱效应也深深的吸引着很多购房者，他们希望自己购买的房子，会价格越来越贵，达到保值增值的目标。
但是事实上，我们不要忘记以下几个问题：首先，国家现在不鼓励大家恶意炒房，而是希望推进“住房不炒”的理念，未来房地产调控将深入，若干年后，房地产长效机制建立后，大家住房并不需要买房来解决，未来房价会趋于平稳了。
再者，中国人口老龄化现象严重，过去房价上涨主要还是70、80后的年轻人购房，而后面90后的家庭，人口本来就不多，更何况谁家上一代人没有几套房产留下来的？所以对于90后来说，对房地产的需求会快速下降。人口结构的老龄化，使国内房价未来将呈现长期下降趋势。
最后，住建部罕见表示房地产税已经在加紧推进，之前全国不动产信息联网已经成功，这意味着，房地产税将离我们不远了，最多也就是二三年后，房地产税就要开征，而房地产税主要是对房产的保有环节征加税负，这会导致更多囤积房源的人把房产推向市场。
所以，只要自己多加分析一下，你就可以得出结论，虽然房子一直在涨，但是已呈现强弩之末，再说房价也不可能永远涨下去。而若干年后，中国的房价将回归居住属性，就是与当地民众的收入挂钩，而不是由投机炒房者来决定。
不执著财经
由于通货膨胀，人们收入也会不断提高，房价最终也不可能降下来，这是人们的一种惯性思维。房价到底会不会降?坤鹏论认为会两极分化，好房子仍然很贵，是给一些经济条件优越的人准备的。差点的二手房，几乎卖不出去，多少钱也没人要。
房子的价格走势是一个过程，坤鹏论当年做过服装，发现衣服有积压，马上降价处理，一销而光，但近几年就不灵光了，衣服样式和质量不好，十元钱摆那也没人要。举这个例子想说明，是否有一日房子也会这样，当人们的物质极大丰富的时候，不惜重金去买环境优美、物业好的小区，但是一些老旧房子再便宜也没有人买。
从现在城市居住情况就可以看出，大部分几十年的老旧房子里都住着一些老年人，而大部分年轻人都会选择一些新房子，当这部分老年人去世以后，这些老房子还会留给谁来住?未来几十年里，随着国家人口逐渐减少，独生子女这代又坐享红利，许多家庭会继承父辈的房产。多出的大量房子自然没人问津。
当然，以上的这种情况也根据国家的发展有关，当经济、文化、教育、医疗发展越来越均衡之后，人们再不需要挤破脑袋往北上广跑，那时一线大城市的房价也会下跌，但是这种结果需要时间，到底有多久还是个未知数。
坤鹏论
最简单的原因：有房的人比无房的人多得多。
每个有房子的人都觉得房价是稳定的，是要不断上涨的，只有那些大学刚毕业，那些到城里谋生存的人，只有苦苦等待房价下降想要买房的人，才期望这房价下降呢。有房的人，其实比无房的人多，所以肯定有很大一批人不可能相信房价会跌。
最直接的原因：之前20年商品房政策发布至今，房价就没怎么跌过，惯性思维认为房价不会跌。
既然我们的生活水平不断提高了，既然我们的经济增长不断持续着，房价怎么可能跌呢。物价一直在涨，城市化进程一直在推进，若干年后房价怎么会跌呢？
还有所谓专业化解读：供需矛盾，土地越来越少，房子越建越少，刚需的人群却越积累越多，被限贷限购住的人群，却越来越多。既然需求旺盛，又怎么可能房价下跌呢。
这些希望房价保持平稳，或稳中有涨的人，他们一定不会去想：按目前的房价水平北上广深的房子，折价所对应的巨资，大概可以买下全美国了。
如果认为房价一直涨，中国的房子本就可以买下全世界的话，那房价或许还能涨几年吧。
不过，有政策已经明确：遏制房价上涨。
我看，不管什么理由看涨，若干年后北上广深这些一线城市的房价都要比2018年低，比2017年的房价低吧。
财经作家邱恒明
房价跌不跌我们无法判断，但是我分析我现在这里情况。
我现在亲戚们都买房了，甚至贫穷的人家都买房了，甚至有的为了攀比，买两套，而且都是贷款，父母一套，自己一套。
若干年以后，其实表面70年，但是30-40年房子已经破烂陈旧了，有的时候房贷还没有还完房子就老旧老旧了。如果碰到土地改造，房贷刚完，就要拆迁，国家会给你补贴拆迁费用，但是至于多少，要根据市场饱和度，当你拿着拆迁款，再去购买其他地方的房屋。
有人会说是升值，记住，所有的东西市场越多，就会不值钱，这叫有价无市，二手房我个人感觉，新人结婚估计买二手的少
袁121319454
2015年4月的某一天
领导把我叫到办公室
他把5000元现金拍在桌上
要放到我股票账户里帮他赚点就行
那个时候股市如火如荼
所有人都在谈论股市
领导连股票代码是几位数都不知道也要进股市
那个时候我就意识到
股市完了
该进来的人进来了
不该进来的人也进来了
市场一片火热
全民过度参与导致再也没有持续向上的推动力
就像今天的楼市
没房的（该参与的）要买房住
有房的（不该参与的）要买房保值增值
那么
等该参与的
不该参与的
都参与进来后
后续谁来继续维持房价？
谁来继续推高房价？
任何东西维持价格不跌或上涨
唯一条件
买的人比卖的多
人口会减少
谁来继续维持房价？
谁来继续推高房价？
很多人在2015年股市牛市大部分时间盈利
可最后
钱真的挣到手了吗？
所有人都说房价还在涨早买早赚
所有人都说房价不会跌买了不会亏
没有人关心房价一旦跌了自己该怎么办
2015年轰轰烈烈的牛市结束于5月
结束于全民创业，万众创新的口号中
结束于不买股票就是傻子的信仰中
绝大多数在过程中盈利的人
最后——套牢，爆仓，甚至跳楼
都说人性太贪婪
发现股市势头不好挣钱你还不卖
就是少挣了点嘛！
事实是
无论你贪婪与否
那时根本卖不出去！！
炒房和炒股，本质上一致，炒人性！
有人说有房住是需求和股票不一样啊，股票没有硬需求啊！
房子10年前是需求
现在还在考虑买房的，多数都有房，没有人露宿街头。刚需就剩下那么一点点要结婚的，让他们拿命怼房价？
2015年牛市结束于5月
结束于领导看好股市也想挣钱后的一个月
结束于身边人只要有点闲钱就想进股市之时
短期房价还会涨
如同2015年5月之前的股市
现在买还是能赚钱
就怕
一旦下跌
卖不出去
你说房价能跌吗？
——过去中国一家四五个孩子
房价长期想维持不跌，仅仅是维持不跌
一家也得至少有三个孩子
还得子子孙孙无穷尽也
现在基本一个孩子都养不起
你说房价拿什么涨？
财经小龙女
别听国内砖家关于二手房房价会大降的瞎说，现在乃至以后，最值钱的就是城市核心地段的二手房，尤其是学区房！！切记！切记！切记！另外，现在如果房价不涨了，那就赶紧下手，留给买房人的时间可以说是最后了！咱们用数据说话：日本东京房价便宜吗？现在大概是100～130万日元每平米（折合人民币6-8万元每平米），而日本人均月薪大约2.5～3万元人民币，也就是说，日本人一年不吃不喝只可以买6平方米（这只是按6万一平计算，如果按8万一平计算，只能买4.5平），人当然是不可能不吃不喝的，所以，按赚一半花一半计算，一个日本家庭想要在东京买一套75平方米的民宅，大约需要30年时间（基本就是一辈子）。也就是说，真实的情况是，日本工薪族买房也是要还款一辈子的，大多数需要25-35年。跟中国一样多数父母会提供一定的资金援助（房价20-30%程度）。日本目前房贷利率0.8-2.5%之间，变动利率的话开始5年基本都是0.9%左右。我再告诉大家一个残酷事实，1937年，日本东京房价是300日元每平米（那时的日本人月薪是80日元），80年后的今天，涨到如今的100～130万日元每平米（日元也是一直在超发中持续贬值）。美国纽约中央公园旁的ONE57公寓平均7～11万美元一平方，香港的楼价情况也是基本如此，只高不低！所以，中国核心城市或城市核心地段的房产，尤其是学区房等稀有房产，以后只会越来越贵，整体看都是保值增值的。
昊昊在此修炼
房价有升有跌很正常，他们不是不相信不会跌，而是跌到什么程度。最直观的方法就是看例子。
2013年左右东莞房价在8-9千左右，其实当时较前几年是涨幅不大，甚至部分地区跌了，但是到2014年末就轻松突破1.4万，现在部分地区达到2万、3万，如果你在1.4万的时候买入的话，现在就翻一番，未来房价或许会跌，但跌到什么程度？能跌到1.4万以下？跌到9000？甚至跌到5000？那是不可能的。没看深圳新闻吗？深圳房价连续17个月跌价，总跌幅达到1千多元，深圳楼价5万一平啊！跌一千？有变化？尤其现在中国处于高通胀高发展的时期，人民币贬值速度快得惊人，有钱还是尽量投资二三线以上城市的房子来对抗通胀。
我相信未来房价一定会调整，到了高点会掉下来，掉多少不知道，如果是刚需还是趁早买一套。
斌哥哥小课堂
请认真看一下我简单举个的例子，要喷随意：看史料，观明朝清朝，皇帝是三宫六院七十二妃三千粉黛，统治阶级官员士绅大多都三妻四妾，还不包括什么通房丫头，普通老百姓里面的商人和富裕户，都有妻有妾，小部分普通生计的老百姓一般就一个老婆，但几百年了，一直有大量的男子无法婚配娶亲，不是女子变少了，也不是男的都去当太监了，就是一条啊，经济基础决定上层建筑，也决定了女子和房产土地的优先分配权啊！和现在一样，社会上再多的剩女，也不是按需分配啊！大部分农村彩礼钱不少啊！财富和房子都要努力拼搏去争取啊！所以，不是房子降价不如葱了，就会便宜社会大众啊，商人永远是贪婪逐利的，别在纠结价格涨跌了，你必须要有的，抓紧时间努力买就行了！
