如今正值年底，不少城市的住房租赁市场步入了降温期。据数据显示，12月10日-12月16日，20个重点城市租金均价为均价43.51元/平方米/月，环比下跌0.23%，跌幅较上周有所收窄，为连续四周下跌。
一线城市的房屋租赁市场是人们的重点关注对象，根据2018年50周20个重点城市租金均价数据显示，四个一线城市中，除上海小幅上涨之外，北京、深圳、广州的租金均呈现下跌态势。
其中，深圳的租赁均价为98.02元/平方米/月，居于第一位；上海以88.24元/平方米/月次于深圳；北京为84.91元/平方米/月排在第二位；广州排在第四位，其租赁均价为60.16元/平方米/月。生活在北京、深圳、广州这三座城市的你有没有感受到租金的下降呢？
事实上，当前正处住房租赁市场的淡季，租金下降也是预期当中的情况。住房租赁市场的租金价格会因需求因素而上升或下跌，整体而言，旺季租金价格会上升，淡季则会下降。
今年八月的租金猛涨的重要因素之一就是毕业季租赁需求集中释放，而租赁市场所能供给的房源有限。此外，春节后也是租赁旺季，因为租房群体多为外地人员，春节后为返工高峰期，租赁需求旺盛。在租赁市场房源有限的基础上，中介机构、个人房东往往会抬高租金。
至于租房淡季，也就是每年的年底、春节前。由于部分租客合同到期换房，又或外地人员返乡回家退租等原因，许多房屋就会空闲出来。
然而，房屋空置就意味着无法从中获取收益，这时候，不少业主会选择降低租金以吸引租客。
倘若，作为租客你想换房的话，年底则是你换房的最佳时机。此时，房源相对充足、需求租房的租客较少，如此，你的选择余地较大，议价空间大，价格也更便宜。当然，在寻找新房源的同时也要谨防租房套路。
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