瑣顏
1、先看貸款利率是多少?如果是利率很優惠的貸款,比如說公積金貸款等,建議還是不要提前還款;
2、貸款利率與銀行理財綜合收益進行比較,除非利率高很多,否則還是繼續貸款;
3、思考一個問題:貸款還了,下次還能貸出不高於現在利率的優質貸款嗎?額度夠嗎?
4、如果是我,我一定不會提前還款,除非我的錢真的多到不知該怎麼投資。
招商銀行韓媛媛
同時有房貸和理財,要不要提前還貸?這真是個令人糾結的問題。
實際上,有一個簡單的方法來衡量。如果房貸利率高於或等於你的理財利率,那麼提前還是正確的;反之,如果理財利率高於房貸利率,那麼不用提前還。這個“理財利率”指的是銀行理財利率。
有些人推薦很高利率的理財,這是不負責任的。市面上確實有超過8%以上的理財利率,但是風險很大,如果你的本金受到損失,就會雞飛蛋打,那樣還不如提前還貸。
通常來說銀行的理財較為保守,風險係數相對較低,因此可以作為衡量標準。
我是空谷寒潭,與您分享我的觀點。
空谷寒潭
個人不建議提前還,理由如下:
1.銀行貸款,特別是房屋按揭貸款,一般利率都很低,如果是房屋公積金貸款,那利率會更低,4%左右就夠了,一般每月還款幾千,壓力不會太大;
2.理財產品的收益相對較高。如果是銀行理財,一般4~5%還是有的,如果買其他理財,目前相對安全的收益在7%-9%之間。
所以,假設客戶公積金貸款100萬,手上又有100萬的閒錢,如果買理財而不進行提前還款,那可以賺100萬*(8%-4%)=4萬的利差。
明月0329
不急還銀行,網絡理財年化率9%,銀行貸款利息年化6%,可以吃點差價,提前還銀行要交違約金的
金色琴絃19
刀劍中跳舞博弈,需要運氣和本事,靠自己嘍