如今的成都，今年在房价经历了一轮上涨之后，便受到整体房地产市场的情绪影响，销售也陷入萎靡状态，房地产市场表现出阵阵凉意。进入到十二月四处的售楼部门前冷冷清清，而开发商也想尽了办法增加销量，买房送宝马送奥迪的花样层出不穷。
从成都住房均价的走势情况来看，1至8月份房价整体处于上涨状态，在7月和8月也超过了14000元/平方米，奔向15000元/平方米，但是在8月份之后，房价就出现不小幅度的回调，直至12月份，房价一直处于回调期。房价回调，主要原因在于整体市场的不景气导致二手房需要降价和一手房在房屋买卖市场竞争，同时新楼盘开盘，为了打动潜在购房者，房企较大力度的降价也会加剧房价下降的幅度。
从58同城上看成都的二手房房价，普遍价格相对于六七月时的价格而言便宜了三四千左右，但就算是如此便宜的房价，也很少人问津。还有朋友说，中介几次打电话过来让下调房价，前段时间买房子本是想要赚一笔，但如今却没想到亏得如此彻底。
房地产市场遇冷不仅仅表现在房价的波动向下这方面，也表现在房地产开发投资额上面，成都固定资产投资同比增长10.1个百分点，但是房地产开发投资却同比降低14.5个百分点，在市场整体销售不振的情况下，房企对于市场的信心也显示出明显的不足，过于保守的房地产投资对于未来成都的住房供应影响也较大。
商品房竣工面积上也有所表征，截止到10月份，商品房施工面积为18742.6万平方米，同比降低1.1个百分点，商品房竣工面积为998.0万平方米，同比降低21.4个百分点。
商品房施工面积和竣工面积的齐齐下跌说明整个市场表现出的情况并不乐观，尤其是竣工面积的大幅降低，可能会导致后期住房供应偏紧，供求不平衡的情况下就不利于有效调控。
成都以特色美食和休闲著称的城市，对于人口的吸引力较大，在加入了"抢人"大战之后，城市中的人口迅速增多。因此对于住房而言的需求量也是十分大。从长远看，房价继续稳中有升的趋势仍会出现，但是短期内受市场情绪影响，下行压力依然很大，但应警惕住房供应端的情况，平衡供求关系，这是短期需要重点考虑的问题。
因此如果有想要买房子的朋友，就需要看准楼盘，准备下手了。
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