智新天下
房价趋于稳定，房贷利率全国看涨
就目前形势而言，并非入手最佳时机，虽然房价稳定，利率上浮过高，就全国而言，普遍上浮15%-30%，这就意味着将要付出更多的利息，每个月还款额有所提升，就像我之前做的比较一样，参考图片：
刚需而言的确比较纠结，由于急于购房，又面临更高的利率，将来将面临更高的房贷。
如果自己是追求生活品质的刚需客户，经济能力有限，高房贷利率不可避免，但是可以房子买的稍远点，价格稍地点，面积稍小的，满足日常需求就行，省下的钱可以装修、可以买车，也可以他用迎接，毕竟房子是用来住的。
如果是要追求大房子，对生活品质不那么看中，经济能力有限，这个就要结合你的经济能力，收入水平及稳定性，去定，切不可背上过高房贷，将来压力太大。
对于经济条件好的，随意0.0
Hardy丶Zero
目前来看市场上的房价的确是趋于稳定，但房贷利率却没有上涨的趋势，而且最近一段时间市场上的房贷利率还有下调放松的趋势。
数据显示，10月份杭州的首套房贷款利率就从上浮15%下调到10%，就连二手房的贷款利率也从上浮20%下调到15%，而且其他像深圳、南京这样的城市的房贷利率也出现了不同幅度的下跌，所以说现在市场上的房贷利率已经慢慢的出现松动，那么在这样的情况下刚需该怎么做呢？
在笔者看来现在市场上的房贷利率出现了下调，这对刚需来说是一件好事，毕竟这样一来刚需在买房的时候需要付出的成本就比以前低了很多。
当然从目前的情况来看未来市场上的房贷利率还有可能继续下调，所以在这样的情况下购房者当然是等到房贷利率回到基准甚至是有所下跌的时候买房最好，不过因为刚需的需求不能拖延的原因，所以很多时候刚需等不到这个时候，但就算是这样刚需也还是可以买房的。
房价慢慢的在稳定，而且房贷利率也开始出现松动，这一切都散发出一个信号，那就是楼市已经朝着一个利好刚需的方向在发展，刚需完全可以放心慢慢的选房，而不用想以前一样在恐慌性的情绪下匆匆忙忙之间就买了房。
楼盘网
刚需买房，的确着急。一边急需用房，一边房价高，房贷利率高，购房成本大。本以为房价会慢慢下跌，却是假摔不少，真正下跌的少之又少。在房住不炒的大背景下，刚需要尽量沉住气，等到19年中期，待形势明朗再说。反正，当前的房价，不可能大涨了。下跌是趋势，但横盘也是一种博弈。
沐浴阳光173334558
房价是不可能稳定的，开发商高杠杆高负债，而炒房客被限制，刚需已经收割完了，没剩多少了，开发商必须卖房回款还货，完一周都不行，债务大刀就架在开发商的 脖子上。别看开发商对买房人玩的象孙子一样，他们在债权人面前连孙子不如，所以他们卖房是必须的，回款要紧。这样就必须降价才能割到韭菜。所以降价，打价格战才刚刚开始。因为开发商还有几十万亿的债等他们哪！！
安静思5678
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马人波杰克
乘风破海浪
综合大环境来看，房价趋稳趋跌。政策上，房贷放量充足；交易上，购房者观望情绪浓厚；债务上，房企和炒房客资金压力与日俱增；综合来看供给侧房产出货情绪浓厚，需求侧的情绪清淡，所以说房贷利率看涨这个说法不是很恰当，利率回调才是当下最符合市场情绪的，这个时间段对于刚需是个比较好的时期，出货量增，议价空间增大，刚需需要把握时机上车。
福州房圈
如果是刚需现在就可以入手买房了，不管政策如何变化，都与刚需关系不大，而且明年开春，和五一，都是刚需购房的旺季，房价自然会小浮上涨，现在买房，房主的议价空间会很大的，所以现在是刚需买房的好时机，我们这是上浮8-20！
徐大营
广东很多地方首套房利率都降了
肥仔PWK
刚需又承受的起，不用考虑，买就是了，首套利率好像都是基准利率。
