眾所周知，今年的房地產市場經歷了一波升降升降又降降的大動盪，尤其是在年底這段時間，因為開發商急著資金迴流和拼業績，各種購房優惠和促銷紛紛登場。
很多觀望了一整年的剛需們似乎已經按奈不住想要買房了，但是今年年底房地產市場出現的這四個信號，也許會讓你重新思考市場。
第一，從嚴調控作用見底，市場趨於穩定
2018年下半年以來，隨著政策的從嚴調控，房地產市場處於下行期。但是房地產作為國民經濟的重要組成部分，卻不能讓它一直下跌；
也就是說，房價只要在漲跌之間維持一個平衡點，或者說，房價到達一個合適的區間，那麼目的就達到了。而房地產市場經過2018年的調控慢慢下行，那麼到了2019年理應穩定在一個合適的區間。
第二、房企正在“優勝劣汰”，未來大房企為主
房產調控的作用之一是遏止房價暴漲，另一作用則是在當前混亂的房地產市場中進行“優勝劣汰”。以前，房屋質量問題、業主維權、開發商跑路等等情況經常發生，正是因為各類大大小小房企的參差不齊，房地產市場相當混亂。
所以藉此之際，市場上正在對房企進行“優勝劣汰”。而到了2019年，國內市場或許會逐漸明朗。那些資金充裕的大房企“活下來”之後，房價就也很難出現暴漲暴跌的場面。
第三、2019年“退房潮”或將來臨
隨著2018年到2019年這段時間的市場下行和優勝劣汰，2019年的房地產市場應該趨於平穩和健康，而眾所周知的是，越是健康的市場，便越是公平，那麼炒房就更加難了；
甚至在很大可能性上，房地產市場或許會出現資金流出的情況，投資的減少，或許將從側面驗證炒房的退出。
第四、租賃房企將減少，真正關心的還是房價而非房租
房地產市場的健康穩定，除了那些投機者外，還有那些租賃房企，尤其是長租公寓。試問一句，如果房價降到一個合適且平穩的水平，還會有人觀望？
剛需觀望情緒減輕，選擇了買房，那麼長租公寓還有人租嗎？當然，這個過程還是相當持久的，畢竟不是人人都能掏出幾十幾百萬來購房置業的。但是按照當前市場走向，這或將成為一種趨勢。
綜上所述，2019年房價還會繼續降一段時間，直至一個健康且合適的平衡點，到時候剛需胡或許不會再為“高高在上”房價而瑟瑟發抖，炒房者也將陸續退出了！
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