當有資金週轉需求時，把房子抵押給某一家銀行，一般能貸到房價的70%，這是常見的做法。如果利息不是重點，關鍵是融資量，徵信良好的，除了把房子抵押給銀行外，還可以有更多的融資渠道，可以發揮房子數倍的融資價值。
1、信用卡渠道。只要注意辦卡細節，有全款房的可以申請到10萬以上的信用卡，按揭房的也能辦到5萬以上。申請到多家銀行的信用卡，就會有數十萬的信用卡額度。如果在某家銀行已持有信用卡，可提供房產證明申請提高額度；
2、專項分期卡。很多銀行都有額度獨立的卡種，一般都是分期卡，有房產的比較容易申請通過。比如建設銀行的分期通卡、浦發的吉利白金卡、光大的智能商務白金卡等，下卡的額度一般都在10萬以上；
3、信用卡背後的信貸。很多銀行都有信用卡額度以外的無抵押信貸，通過房子，已經持有了大額信用卡，也可以申請到各大銀行的大額信貸。比如中信額度外的新快現，可申請到固定額度3倍的信貸，而且不佔用信用卡的固定額度。還有浦發的萬用金、廣發的財智金等，額度都較高；
4、房產專項貸。除了信用卡背後的信貸以外，各大銀行還有根據你有房產，可以給你發放專項信貸。比如浦發的點貸、建行的快貸等。這種信貸跟把房子抵押給某一家銀行不一樣，可以同時貸到3家銀行的信貸款；
5、裝修貸。很多人都聽說過建行的裝修貸，額度高、利息低、年期長。除了建行，有房子的還可以向多家銀行申請，比如農行、工行等，很多地方性銀行也能申請到裝修貸。也可以同時獲得3家銀行的裝修貸，注意申請時，要3家銀行一起辦理，不能申請到了某一家，再申請下一家；
6、抵押貸。就是把房子抵押給某一家銀行，就是一般人常用的融資做法，每家銀行都可以申請。按揭房需要做二次抵押等，但通過上訴的融資渠道，已經有充足的資金操作，可以避免付出額外的利息和等待審批流程；
7、網貸。只能作為利息不是重點的渠道，網貸很多，可參考上訴的銀行渠道融資事項，也能同時申請到多家網貸的下款。溫馨提示：如果走銀行通道可以解決資金週轉問題，儘量不要考慮網貸。
除了以上的融資渠道，有房子的，還可以有擔保貸、結合公司的企業經營貸等。要根據自身的情況，量力而為，也要注意融資的先後順序。通過以上的分享，可能把房子抵押給銀行之前，就已經解決了資金週轉問題。
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