因业主拖欠物业费，物业起诉至法院，物业胜诉率竟高达99%。原因是什么呢？
首先，进入法院，双方都要举证。就业主而言，这个最恼火。要有充足的证据证明物业公司未履行物业服务合同约定的服务内容，或者物业公司在服务过程中有重大过错。这些证据就包括物业服务合同、视频、录音、照片等。如果你没有注意收集这些有效证据，只是口说，很难取信。
其次，每个人对物业服务的理解和标准不一样。物业公司提供的是公共服务，是一对多的服务。有的业主认为物业不好，有重大过错，也有的业主认为物业还不错。我们平常看得见的，如保安、保洁、绿化、维修等普遍问题，一般不是业主和物业的主要矛盾。而一些个性化问题才是根源，如房屋漏水、车辆被划、家里失窃、恶狗伤人、楼上噪音扰民等。但这些都是个别现象，对其他人没有影响。
法院不可能因为你一个人或少数业主不认可，就否定物业公司的服务质量。所以，还需要更多的业主来为你作证。试想一下，如果80%的业主都在缴纳物业费，会为你作证吗？同理，如果有50%的业主都未缴纳物业费，物业公司能否经营下去暂且不论，就凭业主大会就可以将物业公司直接解聘，还何谈打这个官司。
第三，法院注重契约精神。物业公司要发人员工资，要交公共水电费（如照明），要交电梯、消防水泵、生活水泵定期维保费，要采购保洁、绿化工具用具以及各种维修零配件、灯泡、灭火器，还有垃圾的清运处理费用等等。为此，只要物业公司根据物业服务合同提供了基本物业服务，就会产生上述服务，业主就应该缴纳物业费，这也是合同义务。如果业主对物业服务不满，可以与物业公司协商或向有关部门反映。如果物业公司的行为损害了业主的利益，造成业主损失的，业主也可在收集相应的证据后到法院起诉。但不能以此为由不交物管费，这是不同的法律关系。
第四，拒交物业费法律法规不予认可。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未缴纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
最后，物业公司最好举证。物业公司只需拿出物业服务合同、上述费用明细、必要的照片等，就可证明其进行了基本服务。最重要的是，拿出物业费收费清单，只要大多数业主都缴费，就说明了一切问题。
因此，业主拖欠物业费成为被告并败诉，很大的原因就在于业主缺少物业不作为的确凿证据，且只有少数业主拖欠物业费，形不成合力。
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