不幸的美少男
等额本息和等额本金到底是如何界定的、适合什么样的人群，等额本金和等额本息区别又是什么？让我来告诉你。
一、什么是等额本息还款？
等额本息一般是指一种购房贷款的还款方式，借款人在约定还款期内，每月需要归还的借款本金和利息总额之和是一样的。选择等额本息还款方式每月还款压力一致但需向银行多支付利息，适合有一定存款，但收入相对稳定，不打算在约定贷款期限内提前归还借款的家庭使用。
二、什么是等额本金还款？
等额本金是按揭贷款的另一种还款方式，把贷款本金在还款期限以内进行平均，这样每月归还相同金额的本金和实际使用贷款在所要承担的利息。等额本金还款每月需要归还的贷款本金数额是固定不变的，利息随着借款人占用本金金额减少而逐渐减少，借款人还款前期压力会大一些，但是本金的减少每月需要还款的金额也会越来越少。使用等额本金还款，由于借款人占用贷款资金时间短，利息就相应减少支付，因此适合收入相对较高，可以在还款期前归还贷款的人群使用。
三、等额本金还款和等额本息还款的区别
等额本息还款每月本金和利息的构成不同但还款总额不变，贷款人还款压力平均，但利息相对要支付相对多一些；等额本金还款贷款期内每期归还本金是不变的，但随着占用贷款资金的减少还款额逐月递减，后期利息支出相对较少。目前大多数人都清楚这两种还款方式，基本上都会认为等额本金比较划算，如果选择了等额本息就会向银行多支付贷款利息，而等额本金支付的利息就会比等额本息少得多，并且一旦家庭收入增加提前还贷，前期归还的基本上是贷款利息，所以好多人说我还了好几年，为什么贷款余额的减少和我还出去的钱对不上了，会觉得自己吃了哑吧亏。
这样看来，等额本息比等额本金支付银行贷款利息多一些，疑似银行多收了你的利息，但前提使用的贷款资金时间长。等额本金还款随着贷款资金的逐月减少，银行可以尽快收回资金提高资金使用效率。但在实际贷款操作过程中，等额本息更便于借款人掌握每月该还多少钱，方便计划家庭支出。所以为什么绝大多数借款人选择了等额本息，因为这种方式每月归还贷款额是固定的，还款压力平均，实际上与等额本金还款差别也不是很大。
举个例子，我们设定银行贷款年利率为5%，假如你贷款100万30年，在最后一期全部归还贷款本金，那么你30年利息是150万，另外最后一年额外要还100万本金。而不论是等额本息还是等额本金，两种方式的还款都事介于这两种极限之间。你可以简单粗暴的认为：等额本金更接近于第一种情况，就是利息较少，但是你起步时要还贷压力很大，而等额本息来说你起步还贷压力较小，但利息较多。所以，这两种还款方式是一致的，没有优劣之分，只是在个人家庭情况不一样，需求不同时才会作出不同的选择。究竟选择什么样的还款方式，大家就要根据自己的实际情况，是没有统一的标准答案的，一般来说等额本息还是许多家庭选择的还款方式。
大风吹吹吧
公积金贷款利率五年以上是3.25，最划算的贷款方式，能贷多少年看你所在的城市政策，牵涉到首套二套，额度等问题，总之越长越好。
贷款方式有两种等额本息和等额本金。
46万20年的话等额本息：利息总额166184.12，月供每月一样2609.1。
46万20年的话等额本金：利息总额150122.92，月供第一个月3162.5，以后逐月递减5块左右。
通过两种方式，你看下哪个划算？
等额本息：每月还款一样，压力小，长期利息高。
等额本金：每月本金不变，利息逐渐减少，前期还款额大，后期压力小。
希望我的回答对你有帮助，打字不易，喜欢的话对我的文章点个赞吧！
楼市007
一般来说，同样的贷款期限下，等额本金的还款方式能够比等额本息节省更多的利息，贷款利率越高越明显，贷款期限越长越明显。就公积金而言，其实不必纠结这个问题，因为利率低，两种还款方式利息相差非常有限。
由于公积金贷款利率至于3.25%，稍有上浮也不会超过4%，通过大额存单、国债、智能存款等方式都能超过这个贷款利率，所以贷款时间越久越好。如果同时用了商业贷款，有了钱可以提前把商贷还清，或者存着钱理财，都比提前还公积金贷款要好。
46万元贷款，如果只贷10年，不考虑利率上浮，则两种还款方式基本差不多：
等额本金的还款方式只比等额本息少了4000元左右的利息，年均400元。
如果是贷15年，等额本金的利息能少9060元，一年差600元左右：
如果是贷20年，等额本金的利息能少1.6万元，一年差800元左右：
如果是贷最长的30年，等额本金的利息能省3.58万元，每年差1200元左右。
由于利息相差较少，考虑到等额本金的还款方式一开始压力较大，所以如果月还款额低于家庭月收入的30%，则首选等额本金。如果接近家庭收入的50%，则还是等额本息压力更小。
如果能借30年，还是放心大胆的借30年吧，存下钱来即便是最保守的理财方式，也能获得更高的收益。
财智成功
公积金贷款46万
等额本息；每月按相等的金额偿还贷款本息。其中本金逐月递增，利息逐月递减，月还款额不变。
46万公积金按揭20年，240期，按揭7成，利率按3.25%则每月还款2609.1元。还款总额是626184.12元。
等额本金；每月按相等的金额偿还贷款本金，其中本金保持相同，利息逐月递减，月还款额越来越少。
46万公积金按揭20年，240期，按揭7成，利率按3.25%，还款总额是610122.92元。
因还款金额是逐月递减的：
1月；3162.5元
2月；3157.31元
240月；1921.86元
题主要根据自己的还款能力看哪个更利于自己。
韦小宝1912275
住房公积金贷款中等额本金与等额本息的不同之处是：
一、等额本金是月供越还越少，每个月的本金相同，利息递减，总利息相对较少，但前期还款多，等额本息是每个月月供相同，总利息相对较多。
二、等额本金开始还款的月供比较多，越还越少，总利息相对少；等额本息每个月都是一样多的，但总利息相对多。
贷德到
第一所有的贷款，无论是公积金贷款，还是商业贷款，在贷款年限相同的情况下，等额本金肯定要比等额本息还款利息低，这个在房贷计算器上可以轻易的计算出来；
第二，只要贷款金额相等，无论金额是多少，等额本金相较等额本息的利息还是要少一点；
但是等额本金刚开始还款的压力相对等额本息要大，所以你唯一要考虑的就是刚开始的还款压力你是否可以接受，具体利息和每月还款金额可以查看下图。
君子朴鲁
你可以下载一个房贷计算器来计算🧮一下，那里会很明白的，大体的可以说一下，说的不是很明白，只是意思就是这样。
等额本息
顾名思义，本金和利息都是一样的，你刚开始还款开始一直到结束一直都是按照这种方式来还款。
等额本金
本金不变，每月还款利息根据剩余本金来计算。
到底是20年合适还是30年合适，还是年限越少越合适，每个月压力大点，家里一起还，但是比年限久的，还的少。
Emma春
差别不大，等额本金利息少点，前期还款压力大，提前还款比较划算
财融到财经
楼市007君回答得不错😊
空穴来风之天涯
比较意义不大，无所谓哪种方式。
